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關(guān)于瀝滘舊村改造二期31#(AH101911)、33#(AH101930)、35#(AH101933)(原廣州珠江管業(yè)科技有限公司)地塊土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查報(bào)告的公示
2021/12/2 10:00:00來源:貝源檢測發(fā)布者:貝源檢測
詳細(xì)介紹
關(guān)于瀝滘舊村改造二期31#(AH101911)、33#(AH101930)、35#(AH101933)(原廣州珠江管業(yè)科技有限公司)地塊土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查報(bào)告的公示
土地使用權(quán)人:廣州市海珠區(qū)南洲街瀝滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
土壤污染狀況調(diào)查單位:廣東貝源檢測技術(shù)股份有限公司
二〇二一年十一月
1 項(xiàng)目概況
1.1 項(xiàng)目背景
瀝滘舊村改造二期31#(AH101911)、33#(AH101930)、35#(AH101933)(原廣州珠江管業(yè)科技有限公司)地塊(以下簡稱“調(diào)查地塊”或“目標(biāo)地塊” )。位于廣州市海珠區(qū)廣州大道南瀝滘振興大街21號,地塊中心經(jīng)緯度坐標(biāo)為東經(jīng)113°18′20.44044″,北緯23°03′31.13674″,地塊紅線面積為44150.218m2。調(diào)查地塊東接揚(yáng)邁建設(shè)工地(空地),北至瀝滘西村,西至南苑新村東,南至振興大街。
項(xiàng)目地塊土地權(quán)屬廣州市海珠區(qū)南洲街瀝滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社,于集體用地,根據(jù)《海珠區(qū)創(chuàng)新灣(瀝滘片區(qū))(海珠區(qū)AH1018-AH1024規(guī)劃管理單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃》(用地規(guī)劃圖2021/05/20),31#(編號AH101911)地塊和33#(編號AH101930)地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為:二類居住用地(R2)和防護(hù)綠地(G2);(2)35#(編號AH101933)地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為:商業(yè)設(shè)施用地(B2)和防護(hù)綠地(G2);(3)額外調(diào)查區(qū)域原珠江鋼管廠成品外倉區(qū)域?qū)儆诘貕K30#(編號AH101909)地塊的一部分,規(guī)劃作為二類居住用地(R2)屬于GB36600-2018中的第一類用地;除以上區(qū)域外,調(diào)查范圍內(nèi)其它區(qū)域使用功能為道路用地(S1)。項(xiàng)目地塊內(nèi)存在重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)生產(chǎn)歷史,且涉及地塊用地性質(zhì)變更。依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃》(國發(fā)〔2016〕31號)、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(部令第42號)、《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施方案的通知》(粵府[2016]145號)以及廣州市生態(tài)環(huán)境局等四局委聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于印發(fā)廣州市污染地塊再開發(fā)利用環(huán)境管理實(shí)施方案(試行)的通知》(穗環(huán)〔2018〕26號)等要求,應(yīng)嚴(yán)格建設(shè)用地準(zhǔn)入管理,防范人居環(huán)境風(fēng)險(xiǎn),用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊需要開展土壤污染狀況調(diào)查評估工作。
受廣州市海珠區(qū)南洲街道瀝滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托,廣東貝源檢測技術(shù)股份有限公司于2021年6月承擔(dān)了調(diào)查地塊的土壤污染狀況初步調(diào)查工作。根據(jù)國家土壤污染狀況調(diào)查相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求,貝源檢測組織專業(yè)技術(shù)人員成立項(xiàng)目組,于2021年6月~2021年9月對地塊開展了地塊現(xiàn)場踏勘、資料收集、人員訪談、編制初步采樣方案、樣品采集及檢測分析等相關(guān)工作,在此基礎(chǔ)上,編制完成《瀝滘舊村改造二期31#(AH101911)、33#(AH101930)、35#(AH101933)(原廣州珠江管業(yè)科技有限公司)地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告》。
根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果:在規(guī)劃為第一類用地區(qū)域,33S07共計(jì)2個(gè)土壤樣品存在出現(xiàn)超過《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》(GB36600-2018)第一類用地標(biāo)準(zhǔn)篩選值的情況,超篩選值的項(xiàng)目為重金屬鋅和石油烴(C10-C40);在規(guī)劃為第二類用地區(qū)域僅點(diǎn)位35S04合計(jì)1個(gè)土壤樣品苯并(a)芘存在出現(xiàn)超《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》(GB36600-2018)第二類用地標(biāo)準(zhǔn)篩選值的情況。
初調(diào)結(jié)果顯示地塊屬于污染地塊,需根據(jù)相關(guān)技術(shù)要求開展詳細(xì)調(diào)查工作,以確定具體的污染范圍及修復(fù)量?;诖?,受廣州市海珠區(qū)南洲街道瀝滘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托,廣東貝源檢測技術(shù)股份有限公司在初步調(diào)查結(jié)果的基礎(chǔ)上,于2021年9月17日-2021年9月20日進(jìn)一步對調(diào)查地塊超過篩選值區(qū)域進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查,并在詳細(xì)調(diào)查結(jié)果的基礎(chǔ)上,編寫了《瀝滘舊村改造二期31#(AH101911)、33#(AH101930)、35#(AH101933)(原廣州珠江管業(yè)科技有限公司)地塊土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查報(bào)告》。
1.2 調(diào)查范圍
本次調(diào)查紅線范圍為瀝滘舊村改造二期范圍中的部分區(qū)域,調(diào)查紅線面積為44150.218m2,包括了31#(編號AH101911)、33#(編號AH101930)地塊、35#(編號AH101933)地塊以及該3個(gè)地塊與周邊地塊連接的道路區(qū)域。
但,由于地塊內(nèi)原廣州珠江管業(yè)有限公司為重點(diǎn)行業(yè)企業(yè),出于保守考慮,整體說明原廣州珠江管業(yè)有限公司歷史污染狀況,將原廣州珠江管業(yè)有限公司超出用地規(guī)劃紅線的北側(cè)成品外倉也納入本次額外調(diào)查范圍,作為周邊區(qū)域?qū)Φ貕K的影響,該成品外倉區(qū)域未來規(guī)劃屬于30#(編號AH101909)地塊的一部分,本次調(diào)查既不對30#地塊進(jìn)行分割,也不納入本次的調(diào)查紅線。
6.3 總結(jié)論
(1)瀝滘舊村改造二期31#(AH101911)、33#(AH101930)、35#(AH101933)(原廣州珠江管業(yè)科技有限公司)地塊位于廣州市海珠區(qū)廣州大道南瀝滘振興大街21號,地塊紅線面積為44150.218m2,增加紅線范圍外成品外倉調(diào)查面積為1631.6m2。。
調(diào)查地塊為復(fù)合規(guī)劃,31#(編號AH101911)地塊和33#(編號AH101930)地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為:二類居住用地(R2)和防護(hù)綠地(G2); 35#(編號AH101933)地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為:商業(yè)設(shè)施用地(B2)和防護(hù)綠地(G2);額外調(diào)查區(qū)域原珠江鋼管廠成品外倉區(qū)域?qū)儆诘貕K30#(編號AH101909)地塊的一部分,規(guī)劃作為二類居住用地(R2);除以上區(qū)域外,調(diào)查范圍內(nèi)其它區(qū)域使用功能為道路用地(S1)。
(2)調(diào)查結(jié)果顯示,在第一類用地區(qū)域內(nèi)土壤中鋅、石油烴(C10-C40)存在超過對應(yīng)篩選值情況,在第二類用地區(qū)域土壤中苯并(a)芘存在超過對應(yīng)篩選值情況。依據(jù)初步調(diào)查及詳細(xì)調(diào)查結(jié)果,報(bào)告劃定了0m-2m內(nèi)地塊內(nèi)污染物總超篩面積為412.1m2,總超篩土方量為517.3m3。
根據(jù)分析,鋅超篩原因與地塊內(nèi)廣州珠江管業(yè)科技有限公司從事過熱鍍鋅生產(chǎn)活動(dòng)相關(guān);石油烴(C10-C40)超篩原因與地塊內(nèi)廣州珠江管業(yè)科技有限公司曾使用重油、柴油作為燃料相關(guān);苯并(a)芘超標(biāo)與地塊內(nèi)曾使用煤作為燃料相關(guān)。
(3)地塊內(nèi)土壤存在鋅、石油烴(C10-C40)、苯并(a)芘超過對應(yīng)篩選值的情況,應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)管控或修復(fù)措施,并在風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告中確定其風(fēng)險(xiǎn)管控或修復(fù)范圍。
(4)在第二類用地區(qū)域內(nèi),存在石油烴(C10-C40)、苯并(a)芘及二苯并[a,h]蒽超過第一類用地篩選值,不超第二類用地篩選值的土壤,需對其進(jìn)行去向管理,禁止在后期開發(fā)利用過程中轉(zhuǎn)移到地塊內(nèi)規(guī)劃為一類建設(shè)用地的區(qū)域以及禁止外運(yùn)出地塊。該部分土壤總面積為3900.36m2,其最大管控深度為0-0.5m。