詳細介紹

關于廣州琶洲產(chǎn)業(yè)園項目地塊（石榴崗路地塊） 土壤污染狀況初步調(diào)查報告的公示

土地使用權人：廣東珠光集團有限公司

土壤污染狀況調(diào)查單位：廣東貝源檢測技術股份有限公司

土壤污染狀況調(diào)查協(xié)助單位：廣東敦誠智尚環(huán)?？萍加邢薰?

編制日期：2023年3月

1、項目概況

1.1 項目背景

廣州琶洲產(chǎn)業(yè)園項目地塊（石榴崗路地塊）位于廣州海珠區(qū)石榴崗路馬騮崗地段（官洲街道），東至中交一航局廣州市軌道交通十二線赤沙站和蘇沙西路，南至海珠區(qū)育華學校和海珠區(qū)春蕾實驗學校，西至廣東省輕工業(yè)技師學院（赤崗校區(qū)），北至黃埔涌，地塊中心坐標為東經(jīng)113°345046′，北緯23°092917′。調(diào)查地塊面積為79633m2。

項目地塊土地權屬廣東珠光集團有限公司，根據(jù)《琶洲南區(qū)城市設計深化及控制性詳細規(guī)劃》，地塊現(xiàn)行規(guī)劃為商務設施用地（B2）兼容商業(yè)設施用地（B1）、防護綠地（G2）和公園綠地（G1），后續(xù)擬增加文化設施用地（A2）、體育用地（A4）。由于文化設施用地（A2）和體育用地（A4）屬于公共管理與公共服務用地。因此，根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《土壤污染防治行動計劃》（國發(fā)〔2016〕31號）、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（部令第42號）、《廣東省人民政府關于印發(fā)廣東省土壤污染防治行動計劃實施方案的通知》（粵府［2016］145號）以及廣州市生態(tài)環(huán)境局等四局委聯(lián)合發(fā)文《關于印發(fā)廣州市污染地塊再開發(fā)利用環(huán)境管理實施方案（試行）的通知》（穗環(huán)〔2018〕26號）等要求，應嚴格建設用地準入管理，防范人居環(huán)境風險，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的地塊需要開展土壤污染狀況調(diào)查評估工作。

為識別目標地塊是否存在可能的污染，確認目標地塊是否需要進行詳細調(diào)查及風險評估或修復，受廣東珠光集團有限公司委托，廣東貝源檢測技術股份有限公司與廣東敦誠智尚環(huán)?？萍加邢薰窘M成項目組，于2022年9月承擔了調(diào)查地塊的土壤污染狀況初步調(diào)查工作。根據(jù)國家土壤污染狀況調(diào)查相關技術規(guī)范的要求，項目組于2022年9月至2023年2月對地塊開展了地塊現(xiàn)場踏勘、資料收集、人員訪談、編制初步采樣方案、樣品采集及檢測分析等相關工作，在此基礎上，編制完成《廣州琶洲產(chǎn)業(yè)園項目地塊（石榴崗路地塊）土壤污染狀況初步調(diào)查報告》。廣州市生態(tài)環(huán)境局海珠分局于2023年2月10日組織專家對《初步調(diào)查報告》進行了第一次評審，評審會后，廣東貝源檢測技術股份有限公司項目組根據(jù)專家評審意見，對項目地塊進行補充采樣分析，并針對評審意見修改完善了《初步調(diào)查報告》。2023年2月27日，廣州市生態(tài)環(huán)境局海珠分局組織了該項目的二次評審會，項目順利通過專家評審會，我公司結(jié)合二次評審專家意見修改完善了報告。

1.2 工作依據(jù)

1.2.1 法律法規(guī)和部門規(guī)章

（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2015年1月1日實施）；

（2）《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日實施）；

（3）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（2020年4月29日修正版，2020年9月1日實施）；

（4）《中華人民共和國水污染防治法》（2018年1月1日實施）；

（5） 《關于保障工業(yè)企業(yè)地塊再開發(fā)利用環(huán)境安全的通知》（環(huán)發(fā)〔2012〕140號）；

（6）《近期土壤環(huán)境保護和綜合治理工作安排》（國辦發(fā)〔2013〕7號）；

（7）《關于加強工業(yè)企業(yè)關停、搬遷及原址地塊再開發(fā)利用過程中污染防治工作的通知》（環(huán)發(fā)〔2014〕66號）；

（8）《土壤污染防治行動計劃》（國發(fā)〔2016〕31號）；

（9）《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法（試行）》（2016年，環(huán)境保護部令第42號）；

（10）《關于加強重金屬污染防治工作的指導意見》（國辦發(fā)〔2009〕61號）；

（11）《重金屬污染綜合整治實施方案》（2009年12月）；

（12）《關于印發(fā)<全國地下水污染防治規(guī)劃（2011-2020年）>的通知》（環(huán)發(fā)〔2011〕128號）；

（13）《工業(yè)企業(yè)地塊環(huán)境調(diào)查評估與修復工作指南（試行）》（2014年11月）；

（14）《建設用地土壤環(huán)境調(diào)查評估技術指南》（原環(huán)境保護部2017年第72號）；

（15）《建設用地土壤污染狀況調(diào)查、風險評估、風險管控及修復效果評估報告評審指南》（環(huán)辦土壤〔2019〕63號）；

（16）《地下水環(huán)境狀況調(diào)查評價工作指南》（2019年9月）；

（17）《地下水污染健康風險評估工作指南》（2019年9月）；

（18）《地下水污染模擬預測評估工作指南》（2019年9月）；

（19）《地下水污染防治分區(qū)劃分工作指南》（2019年9月）；

（20）《地下水管理條例》（國務院令第748號）；

（21）《建設用地土壤污染狀況初步調(diào)查監(jiān)督檢查工作指南（試行）》（生態(tài)環(huán)境部2022年7月7日）；

（22）《建設用地土壤污染狀況調(diào)查質(zhì)量控制技術規(guī)定（試行）》（生態(tài)環(huán)境部2022年7月7日）。

1.2.2 地方法規(guī)

（1）廣東省生態(tài)環(huán)境廳關于轉(zhuǎn)發(fā)建設用地土壤污染狀況調(diào)查、風險評估、風險管控及修復效果評估報告評審指南的通知（2020年3月26日）；

（2）《關于印發(fā)廣州市建設用地土壤污染狀況調(diào)查報告評審工作程序（試行）的通知》（穗環(huán)〔2020〕50號）；

（3）《廣州市生態(tài)環(huán)境局辦公室關于印發(fā)廣州市建設用地土壤污染修復現(xiàn)場環(huán)保檢查要點的通知》（穗環(huán)辦〔2020〕40號）；

（4）《廣州市環(huán)境保護局辦公室關于印發(fā)廣州市工業(yè)企業(yè)地塊環(huán)境調(diào)查、治理修復及效果評估技術要點的通知》（穗環(huán)辦〔2018〕173號）；

（5）《廣州市生態(tài)環(huán)境局關于支持企業(yè)復工復產(chǎn)強化土壤污染狀況調(diào)查報告評審服務的通知》（2020年3月5日）；

（6）《廣州市土地開發(fā)中心關于加快開展土地污染環(huán)境調(diào)查、污染風險評估和土地污染修復工作的函》（穗土開函〔2015〕115號）；

（7）《廣州市環(huán)境保護第十三個五年規(guī)劃》（穗府辦〔2016〕26號）；

（8）《廣州市環(huán)境保護局關于加強工業(yè)企業(yè)地塊再開發(fā)利用環(huán)境管理的通知》（穗環(huán)〔2017〕185號）；

（9）《關于印發(fā)廣州市污染地塊再開發(fā)利用環(huán)境管理實施方案（試行）的通知》（穗環(huán)〔2018〕26號）；

（10）廣東省實施《中華人民共和國土壤污染防治法》辦法（2018年11月29日廣東省第十三屆人民代表大會常務委員會第七次會議通過）；

（11）《廣東省生態(tài)環(huán)境廳關于印發(fā)廣東省2019年土壤污染防治工作方案的通知》（粵環(huán)發(fā)〔2019〕4號，廣東省生態(tài)環(huán)境廳，2019年6月13日）；

（12）《廣州市生態(tài)環(huán)境局辦公室關于做好再開發(fā)利用地塊土壤污染狀況調(diào)查和治理修復效果評估質(zhì)量監(jiān)督工作的通知》（穗環(huán)辦〔2020〕62號）；

（13）《廣州市生態(tài)環(huán)境局關于印發(fā)廣州市土壤污染狀況調(diào)查及修復效果評估監(jiān)測質(zhì)量監(jiān)督工作指引（試行）的通知》（84號文，廣州市生態(tài)環(huán)境局，2021年9月27日）。

1.2.3 技術導則與標準

（1） 《建設用地土壤污染狀況調(diào)查技術導則》（HJ 25.1-2019）；

（2） 《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ 25.2-2019）；

（3） 《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ 25.3-2019）；

（4） 《土壤環(huán)境監(jiān)測技術規(guī)范》（HJ/T 166-2004）；

（5） 《地下水環(huán)境監(jiān)測技術規(guī)范》（HJ 164-2020）；

（6） 《地塊土壤和地下水中揮發(fā)性有機物采樣技術導則》（HJ 1019-2019）；

（7） 《環(huán)境監(jiān)測分析方法標準制修訂技術導則》（HJ 168-2020）；

（8） 《巖土工程勘察規(guī)范》（GB 50021-2001）（2009年版）；

（9） 《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）；

（10） 《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB 3838-2002）；

（11） 《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）；

（12） 《地下水污染健康風險評估工作指南》（2019年9月）；

（13） 《工業(yè)企業(yè)地塊環(huán)境調(diào)查評估與修復工作指南（試行）》（2014年11月）；

（14） 《廣州市環(huán)境保護局辦公室關于印發(fā)廣州市工業(yè)企業(yè)地塊環(huán)境調(diào)查、治理修復及效果評估技術要點的通知》（穗環(huán)辦〔2018〕173號）；

（15） 《建設用地土壤環(huán)境調(diào)查評估技術指南》（原環(huán)境保護部2017年第72號）；

（16） 《重點行業(yè)企業(yè)用地調(diào)查質(zhì)量保證與質(zhì)量控制技術規(guī)定（試行）》；

（17） 《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB 50137-2011）；

（18） 《建設用地土壤污染防治 第1部分：污染狀況調(diào)查技術規(guī)范》（DB4401/T 102.1-2020）；

（19） 《建設用地土壤污染防治 第3部分 ：土壤重金屬監(jiān)測質(zhì)量保證與質(zhì)量控制技術規(guī)范》（D B4401/T 102.3-2020）；

（20） 《建設用地土壤污染防治 第4部分：土壤揮發(fā)性有機物監(jiān)測質(zhì)量保證與質(zhì)量控制技術規(guī)范》（DB4401/T 102.4-2020）；

（21） 《建設用地土壤污染防治 第5部分：土壤半揮發(fā)性有機物監(jiān)測質(zhì)量保證與質(zhì)量控制技術規(guī)范》（DB4401/T 102.5-2021）。

1.2.4 其他參考資料

（1） 廣州市淺層地下水功能區(qū)劃圖；

（2） 調(diào)查地塊歷史地形圖（1988年、2000年、2007年、2008年、2012年、2014年、2015年和2018年的地形圖）；

（3） 谷歌衛(wèi)星影像圖（2000、2004、2007、2009、2011、2013、2014、2015、2016、2017、2018、2021年）；

（4） 地塊周邊管線分布圖；

（5） 《廣州市海珠區(qū)人民政府征用土地中心關于石榴崗路地塊土壤污染調(diào)查范圍的復函》（海征地函〔2023〕1號）；

（6） 調(diào)查地塊紅線范圍圖；

（7） 《琶洲南區(qū)城市深化設計及控規(guī)方案進行征詢意見公示》廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站公示截圖；

（8） 《防止含多氯聯(lián)苯電力裝置及其廢物污染環(huán)境的規(guī)定》（1991年1月22日國家環(huán)保局、能源部（91）環(huán)管字第050號發(fā)布）。

1.3 調(diào)查目的與原則

1.3.1 工作目的

為避免本地塊內(nèi)可能存在的污染物對未來地塊內(nèi)及周邊活動人員身體健康造成影響，通過對本地塊進行污染識別和初步采樣調(diào)查實現(xiàn)以下目標：

（1）通過對現(xiàn)場現(xiàn)狀及歷史用途進行調(diào)查分析，識別和初步確認調(diào)查地塊可能存在的土壤和地下水污染源。

（2）通過采樣和實驗室檢測分析，確定地塊是否污染及污染物的種類、污染程度及污染分布情況。

（3）為有關部門提供地塊環(huán)境現(xiàn)狀和未來利用的決策依據(jù)，避免場內(nèi)遺留污染物造成環(huán)境污染和經(jīng)濟損失，保障人民身體健康。

1.3.2 工作原則

（1）針對性原則

針對地塊的特征和潛在污染物特性，進行污染物濃度和空間分布調(diào)查，為地塊的環(huán)境管理提供依據(jù)。

（2）規(guī)范性原則

采用程序化和系統(tǒng)化的方式規(guī)范地塊環(huán)境調(diào)查過程，保證調(diào)查過程的科學性和客觀性。

（3）可操作性原則

綜合考慮調(diào)查方法、時間和經(jīng)費等因素，結(jié)合當前科技發(fā)展和專業(yè)技術水平，使調(diào)查過程切實可行。

1.4 調(diào)查范圍

根據(jù)《廣州市海珠區(qū)人民政府征用土地中心關于石榴崗路地塊土壤污染調(diào)查范圍的復函》（海征地函〔2023〕1號），本次調(diào)查范圍為廣州琶洲產(chǎn)業(yè)園項目地塊（石榴崗路地塊），地塊中心經(jīng)緯度為東經(jīng)113°345046′，北緯23°092917′，調(diào)查面積約79633m2。

1.5 技術路線

按照《建設用地土壤污染狀況調(diào)查技術導則》（HJ 25.1-2019）、《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ 25.2-2019）、《工業(yè)企業(yè)地塊環(huán)境調(diào)查評估與修復工作指南（試行）》、《廣州市環(huán)境保護局辦公室關于印發(fā)廣州市工業(yè)企業(yè)地塊環(huán)境調(diào)查、治理修復及效果評估技術要點的通知》（穗環(huán)辦〔2018〕173號）、《廣東省建設用地土壤污染狀況調(diào)查、風險評估及效果評估報告技術審查要點（試行）》（粵環(huán)辦〔2020〕67號）、《建設用地土壤污染防治 第1部分：污染狀況調(diào)查技術規(guī)范》（DB4401/T 102.1-2020）等技術導則和規(guī)范文件的要求，并結(jié)合國內(nèi)主要土壤污染狀況調(diào)查相關經(jīng)驗和本地塊的實際情況，開展土壤污染狀況初步調(diào)查工作。

（1）第一階段土壤污染狀況調(diào)查

以資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談為主的污染識別階段，主要目的為判斷該地塊是否存在潛在污染源。對于潛在的污染源，結(jié)合地塊生產(chǎn)工藝、原材料使用情況，初步分析潛在的污染物，并通過分析潛在污染物的環(huán)境遷移行為，初步建立地塊污染概念模型，以確定進一步調(diào)查工作需要關注的目標污染物和污染區(qū)域。若第一階段調(diào)查確認地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當前和歷史上均無可能的污染源，則認為地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查活動可以結(jié)束。

（2）第二階段土壤污染狀況調(diào)查

以采樣與分析為主的污染證實階段，若第一階段土壤污染狀況調(diào)查表明地塊內(nèi)或周圍區(qū)域存在可能的污染源，以及由于資料缺失等原因造成無法排除地塊內(nèi)外存在污染源時，則作為潛在污染地塊進行第二階段土壤污染狀況調(diào)查，通過在疑似污染區(qū)域、雨污管線附近進行布點采樣及樣品檢測分析工作，從而確定污染物種類、濃度（程度）和空間分布。針對樣品的檢測結(jié)果，以《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）等標準中相應用地情形下的篩選值以及《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）中的IV類標準為判定標準，進行污染評估，明確是否需要進一步開展土壤污染狀況詳細調(diào)查工作。

（3）編制土壤污染狀況初步調(diào)查報告

綜合以上工作成果，編制《廣州琶洲產(chǎn)業(yè)園項目地塊（石榴崗路地塊）土壤污染狀況初步調(diào)查報告》，明確地塊土壤及地下水的污染情況，為地塊下一階段的安全開發(fā)利用提供基礎資料。

本次調(diào)查內(nèi)容主要為第一階段土壤污染狀況調(diào)查、第二階段土壤污染狀況調(diào)查中的初步調(diào)查。

土壤污染狀況調(diào)查的工作內(nèi)容與程序

2、地塊概況

2.1 地塊地理位置

本調(diào)查地塊位于廣州海珠區(qū)石榴崗路馬騮崗地段（官洲街道），地塊調(diào)查紅線面積約為79633m2。調(diào)查地塊東至中交一航局廣州市軌道交通十二線赤沙站和蘇沙西路，南至海珠區(qū)育華學校和海珠區(qū)春蕾實驗學校，西至廣東省輕工業(yè)技師學院（赤崗校區(qū)），北至黃埔涌，地塊中心坐標為東經(jīng)113°345046′，北緯23°092917′。

2.2 區(qū)域環(huán)境與社會概況

2.2.1 區(qū)域水環(huán)境概況

2.2.1.1 地表水環(huán)境概況

調(diào)查地塊范圍附近的地表水系主要是黃埔涌和赤沙涌。

黃埔涌緊挨著地塊紅線的北側(cè)，整條黃埔涌為珠江水系支流，西口為磨碟沙涌口，東口為石基河口，分別與前航道和新洲海相通，全長7.8公里，河寬57~130米，是一條潮汐汊河，是防洪、排澇、灌溉的重要河涌。黃埔涌原來是珠江的一條分叉水道，后因兩岸平原發(fā)展，河床淤淺變窄而成今日的黃埔涌。現(xiàn)建有水閘 8座，排灌琶洲圍內(nèi)8700多畝果園耕地。黃埔涌是廣州2010年“一大變”工程的重點工程之一，將建成集防洪、觀光旅游、交通等功能的小珠江。

赤沙涌緊挨著地塊的西側(cè)和南側(cè)，赤沙涌寬約20~25m，注入黃埔涌。

黃埔涌的河流水位為2.91m（滿潮水位，2023年2月20日00:01時測）。赤沙涌和黃埔涌淤積較嚴重，低潮時可見河流底部發(fā)黑，水質(zhì)偏灰色、較渾濁，肉眼初判污染較嚴重。

2.2.1.2 地下水環(huán)境概況

地塊內(nèi)的地下水按地下水孔隙特性質(zhì)劃分為松散層孔隙水、基巖裂隙水兩種類型。按照地下水埋藏特點分為上層滯水、潛水、承壓水三類。地塊范圍內(nèi)所有鉆孔均有地下水（潛水），穩(wěn)定水位埋深為0.15~1.20m，標高3.04~6.43m。根據(jù)現(xiàn)有勘察報告以及調(diào)查數(shù)據(jù)，推斷地下水流向主要為自西向東流。場區(qū)地下水位變化主要受氣候的控制，每年4~9月份為雨季，大氣降水豐沛，是地下水的補給期，其水位會明顯上升，而10月~次年3月為地下水的消耗期，地下水位隨之下降，年變化幅度2.00~3.00m。

2.2.2 區(qū)域氣候特征

海珠區(qū)氣候?qū)倌蟻啛釒ШＱ笮约撅L氣候，由于瀕臨南海，受溫濕的熱帶海洋氣團影響，具有雨量充沛、光照充足、溫暖濕潤、全年溫差較小、干濕季節(jié)明顯的氣候特征。海珠區(qū)位于北回歸線以南，一年中太陽先后2次直射，因此光熱資源充足。年平均日照時數(shù)為1503.6小時，年日照率34%。日照時間下半年大于上半年，其中10月最長，平均為180.1小時，3月最短，平均為55.6小時。

（1）降雨量

海珠區(qū)多年平均降雨量為1725毫米，降雨最大年2516.7毫米（1975年），最小年1243毫米（1984年）。降雨多集中于4~9月，占全年的81%，尤其以5~6月雨量最大，占全年的32.8%，降雨量最小是12月，占全年降雨量的1.4%。年平均降雨日為151天，日最大降雨量284毫米。每年10月至次年3月為旱季，年蒸發(fā)量平均為1603.5毫米，平均相對濕度79%。

（2）氣溫

海珠區(qū)年平均氣溫為21.8℃，7月份最高溫平均為28.4℃，1月份最低溫平均為13.3℃。日極端高溫為38.1℃（1980年），極端低溫為0.1℃（1975年），平均年積溫7957℃，無霜期達340多天。

（3）日照

海珠區(qū)年平均日照為1960小時，日照率為44%。2~4月份日照時數(shù)較短，陰天平均每月達17.3天。其中，3月份陰天最多，平均年份可達20天，個別年份達22天之多。7~10月份日照時數(shù)最多，陰天平均每月不足5天，個別年份沒有出現(xiàn)陰天，其中10月份晴天最多。年平均總幅射量106.7千卡/平方厘米；7月份最大，平均達11.8千卡/平方厘米；2月份最小，平均為5.9千卡/平方厘米。

（4）風向

海珠區(qū)季風分明。秋、冬季以吹北風和西北風為主，春夏季以吹南風和東南風為主。多年平均風速為1.9米/秒。每年7~9月，臺風盛行，風力一般6~9級，最大風力12級以上，最大風速37米/秒，對農(nóng)作物和建筑物造成危害。

2.2.3 區(qū)域土壤與植被

海珠區(qū)自然土壤主要為亞熱帶赤紅壤，由花崗巖和砂頁巖發(fā)育而成。耕作土壤由赤紅壤發(fā)育而成水稻土、菜園土和旱地土。西部、西南部沖積平原的耕作層較厚，土壤中有機質(zhì)含量高，土壤肥沃；東部丘陵和北部平原，大部分為沙壤土，小部分為沙質(zhì)和泥質(zhì)土，耕作層較淺薄。區(qū)內(nèi)的森林植被主要是分布在村落附近臺地上的雜木和人工栽種的馬尾松林、小葉桉林、臺灣相思林、竹林和一些被稱作“風水林”的樹木；庭園植被主要有喬木樹種榕樹、大葉榕、木棉、南洋杉、樟樹、陰香、鳳凰木、白蘭花、木麻黃、桉樹、紫薇、臘腸樹、假檳榔、南洋楹、石粟、羅漢松等。灌木主要有桂花、茶花、含笑、黃蟬、大紅花等20多種。草本花卉有長春花、金粟蘭、蘭花、龍吐珠、五色椒、百日紅、夜合、秋海棠、仙人掌等。藤本植物有爆仗花、綠蘿、使君子、爬墻虎、夜來香等。

2.2.4 行政區(qū)域與人口

截至2019年末，海珠區(qū)常住人口172.42萬人，增長1.8%；戶籍人口106.73萬人，增長0.9%。全區(qū)戶籍人口出生10911人，出生率10.14‰，死亡率7.08‰，自然增長率3.06‰。政策生育率97.22%，出生性別比112.40。

根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至2020年11月1日零時，海珠區(qū)常住人口為1819037人。

2.2.5 區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展

2019年海珠區(qū)經(jīng)濟延續(xù)了總體平穩(wěn)、穩(wěn)重有進的發(fā)展態(tài)勢。全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1935.12億元，同比增長7.6%，高于國家（6.1%）、省（6.2%）、市（6.8%），排名全市第4。

一、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。第一產(chǎn)業(yè)增加值1.54億元，增長10.7%，第二產(chǎn)業(yè)增加值397.27億元，增長10.1%，第三產(chǎn)業(yè)增加值1536.31億元，增長6.9%；

二、工業(yè)保持高速發(fā)展。全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值571.02億元，增長24.3%，龍頭企業(yè)中石油、中石化天然氣公司維持高位增長，合共實現(xiàn)產(chǎn)值416.60億元，增長30.6%。

三、營利性服務業(yè)發(fā)展勢頭強勁。規(guī)模以上營利性服務業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入490.78億元，增長31.9%。琶洲人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚效應增強，實現(xiàn)營收339.41億元，增長1倍，騰訊、阿里巴巴、今日頭條等龍頭企業(yè)共實現(xiàn)營收155.58億元，增長59.8%。

四、商業(yè)總體平穩(wěn)向好。社會消費品零售總額增長7.0%，批發(fā)和零售業(yè)商品銷售額增長9.2%，住宿餐業(yè)營業(yè)額增長11.3%。

五、固定資產(chǎn)投資增速加快。累計完成固定資產(chǎn)投資346.56億元，增長15.1%，比2018年提升11.9個百分點，全年新增五千萬投資項目49個，累計完成固定資產(chǎn)投資65.14億元。

2.3 區(qū)域地質(zhì)與水文地質(zhì)概況

2.3.1 區(qū)域地質(zhì)概況

調(diào)查地塊所在區(qū)域的地質(zhì)主要由第四系（Q4）海陸交互相沉積物、山前斜坡碎屑堆積物、基巖殘積物和白堊系基巖（巖性主要有泥質(zhì)粉砂巖、砂巖、泥巖、含礫砂巖及礫巖）構(gòu)成，容桂及新城區(qū)可見震旦系花崗片麻巖，均安、杏壇及倫教、陳村部分地區(qū)可見燕山期花崗巖，龍江局部地區(qū)可見第三系泥砂巖。

第四系海陸交互相沉積物為本區(qū)主要土層，從上而下一般為淤泥、淤泥質(zhì)粘土、軟塑至可塑粘性土、松散粉細砂、稍密～中密中砂、中密～密實礫砂及圓礫。大部分地區(qū)沖積土較厚，最厚可達60m（見于桂畔海蘇崗一帶），殘丘區(qū)附近較薄。坡積土土性主要為粉質(zhì)粘土、粉土，分布于坡前及斜坡地區(qū)，厚度普遍不大。泥巖及砂巖殘積土厚度普遍不大，泥質(zhì)粉砂巖及花崗片麻巖殘積土厚度普遍較大。

2.3.2 區(qū)域水文地質(zhì)概況

地塊所在區(qū)域的地表水系主要是黃埔涌和赤沙涌。黃埔涌緊挨著場地紅線的北側(cè)，整條黃埔涌為珠江水系支流，西口為磨碟沙涌口，東口為石基河口，分別與前航道和新洲海相通，全長7.8公里，河寬57~130米，是一條潮汐汊河，是防洪、排澇、灌溉的重要河涌。黃埔涌原來是珠江的一條分叉水道，后因兩岸平原發(fā)展，河床淤淺變窄而成今日的黃埔涌?，F(xiàn)建有水閘8座，排灌琶洲圍內(nèi)8700多畝果園耕地。黃埔涌是廣州2010年“一大變”工程的重點工程之一，將建成集防洪、觀光旅游、交通等功能的小珠江。赤沙涌緊挨著場地的西側(cè)和南側(cè)，赤沙涌寬約20~25m，注入黃埔涌。

根據(jù)調(diào)查地塊周邊緊臨地塊《廣州市地下鐵道二號線首期工程赤沙車輛段及綜合基地初步勘察階段巖土工程勘察報告》，可知目標地塊區(qū)域地下水賦存方式為第四系孔隙水和基巖裂隙水兩種：

（1）第四系孔隙潛水

地塊地下水位較高，雜填土和細砂層中主要為上層滯水；第四系孔隙潛水主要賦存于細砂、粗砂層中，富水性豐富，為地塊主要含水層；淤泥層、粉質(zhì)黏土層及全風化層屬于微透水性土層，粗砂層屬于強透水性土層。地下水主要受大氣降水及地下水側(cè)向補給并參與地下水徑流，動態(tài)受氣候影響明顯，并以垂直蒸發(fā)和潛流的形式向下游排泄。地下水位隨季節(jié)變化，枯水期，地下水位較低，豐水期，地下水位較高。根據(jù)廣州地區(qū)經(jīng)驗，地塊附近地下水位年變化幅度在1.0～2.0m左右。

（2）基巖裂隙水

基巖裂隙水賦存于泥質(zhì)粉砂巖強、中風化帶中，其分布受賦存巖體裂隙發(fā)育程度的影響較大，具明顯的各向異性特點，屬非均質(zhì)滲流場，在節(jié)理較發(fā)育的地段，裂隙水賦存較豐富，且透水性較強。

2.4 地塊古樹名木調(diào)查

結(jié)合現(xiàn)場調(diào)查，調(diào)查地塊內(nèi)西側(cè)道路的西側(cè)、北側(cè)道路的北側(cè)和中部道路的南側(cè)部分區(qū)域均存在綠化帶，3處綠化帶主要種植綠化樹木，其中地塊內(nèi)西側(cè)道路綠化帶的長度約為423米，北側(cè)道路綠化帶的長度約為23米，地塊內(nèi)中部綠化帶的長度約90米。地塊內(nèi)植被存在大樹，其中榕樹約47棵、梧桐約5棵、樟約9棵、重陽木約3棵、羊蹄甲約3棵、大花紫薇約9棵、樸樹1棵、臭椿1棵、黃楊約50棵、銀合歡1棵。

本調(diào)查地塊內(nèi)不存在古樹名木和古樹后續(xù)資源。本地塊內(nèi)存在胸徑在10cm-60cm范圍內(nèi)的大樹，未超出古樹后續(xù)資源的最低要求（樹木胸徑80cm）。

2.5 地塊土地利用歷史

根據(jù)收集到的歷史地形圖（1988年、2000年、2007年、2008年、2012年、2014年、2015年）、谷歌地球歷史影像圖（1988年、2000年、2004年、2007年、2009年、2011年、2012年、2013年至2018年、2021年）、人員訪談以及現(xiàn)場踏勘結(jié)果，得知地塊的土地利用歷史情況如下：

（1）1976年~2000年：地塊主要為廣州市水產(chǎn)研究所使用，地塊內(nèi)主要為魚塘和辦公區(qū)域，用于魚苗（羅非、草魚、皖魚、叉尾）的培育和銷售，辦公區(qū)域涉及魚飼料、牲畜飼料的生產(chǎn)和研發(fā)。用于魚苗培育的魚藥主要從外部購置，非地塊內(nèi)進行生產(chǎn)，使用的魚藥主要為預防和治療水霉病的水霉凈。1979年，地塊中部建有一座小型變壓器用以供電，1991年變壓器進行過更換。

（2）2000年~2007年：期間地塊內(nèi)陸續(xù)有發(fā)生填土，經(jīng)人員訪談得知，填土的主要來源為天河區(qū)五山山坡上運過來的黃土以及珠江御景灣建設項目的工程出土。2002年，地塊由廣州珠光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購入，但購入后地塊一直處于閑置狀態(tài)；2007年地塊東北側(cè)原水產(chǎn)研究所辦公區(qū)域建筑拆除，同時在地塊內(nèi)東側(cè)邊沿建設了少量鐵皮房，主要為附近建設項目的施工人員的宿舍。

（3）2007年~2014年：2007年廣東珠光集團有限公司購入該地塊，同年廣東電白二建工程有限公司對地塊北面的黃埔涌河岸實施美化工程，為方便工程實施，廣東電白二建工程有限公司在地塊中部區(qū)域增建板房用于施工人員的住宿和鐵架、鋼管、手腳架、鋼筋等施工物品的存儲，地塊其余區(qū)域處于閑置狀態(tài)。

（4）2014年~2017年：2014年地塊主要為科騰園區(qū)，地塊的中部、北部等部分位置陸續(xù)建起鐵皮房轉(zhuǎn)租給其他租戶使用，廣州創(chuàng)影攝影制作有限公司租用地塊中部部分倉庫用于貯存燈光設備、照相器材、舞臺設備、音響設備等，以及用作室內(nèi)攝影棚；同年廣東電白二建工程有限公司在地塊南部區(qū)域的鐵皮房內(nèi)存儲鐵架、鋼管、手腳架、鋼筋等施工物品。2015年廣東電白二建工程有限公司騰出原有用地范圍的北側(cè)轉(zhuǎn)為空地，同年地塊中部、北部大部分鐵皮房倉庫被認定為違章建筑，未被投入使用即被拆除。2016年地塊內(nèi)空地被海珠區(qū)交通運輸局用于收繳和堆放非法的電動自行車及電動三輪車；2017年堆放電動自行車及電動三輪車的區(qū)域被清場，同年廣州市火鳥文化傳播公司租用地塊東部建設拍攝基地，主要為電商、網(wǎng)紅、游客等提供拍攝地塊。

（5）2018年~2019年：2018年地塊南部的廣東電白二建工程有限公司鐵皮房被拆除。同年地塊北部、中部及南部空地用于建設駕校的汽車訓練場，并配套了學員乘涼亭和駕校的辦事處，期間地塊內(nèi)共進駐了4家駕校（廣州永通汽車駕駛員培訓有限公司、鷹式駕校大型訓練場、廣州交運駕校培訓中心和程通駕校），其中廣州永通汽車駕駛員培訓有限公司租用了地塊北部區(qū)域使用，鷹式駕校大型訓練場租用了地塊中部區(qū)域使用，廣州交運駕校培訓中心和程通駕校租用了地塊南部區(qū)域使用。

（6）2019年至今：2019年地塊內(nèi)剩余的鐵皮房被全部拆除，4家駕校陸續(xù)關停后，地塊內(nèi)全場的硬化地面和建設物（除了道路外）基本被拆除和推平。至今地塊內(nèi)一直處于閑置狀態(tài)，僅保留西部和北部的兩個保安亭，以及中部的一個變壓器和變壓器開關房，其余地方皆為空地，植被主要為雜草、灌木叢和若干樹木。

2.6 地塊土地利用現(xiàn)狀

自2019年地塊清拆后至今，調(diào)查地塊處于閑置狀態(tài)。地塊大部分區(qū)域已使用鐵絲網(wǎng)和圍墻等圍蔽，僅保留沿地塊西側(cè)和北側(cè)的道路供行人行走；地塊內(nèi)北側(cè)閑置板房（原駕校辦公室）和東部閑置磚房（原電白公司施工人員宿舍）在調(diào)查前已被拆除；地塊內(nèi)東部存在變壓器（仍在使用狀態(tài)，為地塊周邊工地供電）和兩間變壓器開關房（新變壓器開關房位于變壓器南側(cè)，舊變壓器開關房位于變壓器西側(cè)）；地塊中部西側(cè)和北部東側(cè)各有一間保安室，其中北部東側(cè)保安室已閑置，中部西側(cè)保安室目前在使用中。

2.7 地塊土地利用規(guī)劃

根據(jù)國有土地使用證及其附圖（穗府國用［2007］第01000044號），項目地塊用地屬性主要為其他農(nóng)用地（魚苗場、養(yǎng)魚塘）。根據(jù)《琶洲南區(qū)城市設計深化及控制性詳細規(guī)劃》，地塊現(xiàn)行規(guī)劃為商務設施用地（B2）兼容商業(yè)設施用地（B1）、防護綠地（G2）和公園綠地（G1），后續(xù)擬增加文化設施用地（A2）、體育用地（A4）。

由于公園綠地（G1）規(guī)劃中暫無法確定是否包括社區(qū)公園和兒童公園，因此，出于保守考慮，該地塊的公園綠地土壤環(huán)境質(zhì)量按照《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中的第一類用地來進行評價。該地塊其他區(qū)域按照《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中的第二類用地來進行評價。

2.8 相鄰地塊土地利用歷史及現(xiàn)狀

2.8.1 相鄰地塊土地利用現(xiàn)狀

調(diào)查地塊相鄰地塊主要為學校、地表水體、施工工地等，相鄰地塊現(xiàn)狀如下，具體位置見圖 3.8-1所示，現(xiàn)場踏勘情況見圖 3.8 2所示。

地塊東側(cè)：現(xiàn)狀為廣州地鐵運營有限公司地塊內(nèi)的幾個施工地，包括“赤沙車輛段地鐵治安監(jiān)控通訊指揮中心遷建項目”、“海珠赤沙車輛段開發(fā)項目（一期）”、廣州地鐵12號線的赤沙地鐵站和地鐵12號線隧道等施工地。

地塊南側(cè)：現(xiàn)狀為赤沙涌，隔岸為海珠區(qū)育華學校、海珠春蕾實驗學校。

地塊西側(cè)：現(xiàn)狀為廣東省輕工業(yè)技師學院。

地塊北側(cè)：現(xiàn)狀為黃埔涌。

2.8.2 相鄰地塊土地利用歷史

項目組對本地塊周邊范圍進行了調(diào)查，地塊緊鄰區(qū)域的土地利用情況、用地歷史分析如下：

1）北側(cè)：地塊北側(cè)歷史上一直緊挨著黃埔涌。

2）東側(cè)：2000年前為農(nóng)地（種桔和甘蔗等）、魚塘，2000年魚塘被填平；

2004年緊鄰地塊被推平，大部分區(qū)域閑置，一小部分區(qū)域建起施工工人臨時棚房；

2006年原建起的臨時棚房被拆除并原地起建廣州市公安局公共交通分局（廣州市公安局地鐵分局），在項目邊界凹處外建有施工工人臨時棚房；

2009年在項目邊界凹處外的施工工人臨時棚房被拆除，建起金運壹加體育俱樂部運動場和夢弓場射箭俱樂部；

2016年金運壹加體育俱樂部運動場和夢弓場射箭俱樂部的建筑被拆除后閑置；

2019年金運壹加體育俱樂部運動場原址東側(cè)建起中國鐵路工程集團有限公司項目部，夢弓場射箭俱樂部原址建起廣州市軌道交通十二號線第五項目部；

2021年廣州市軌道交通十二號線第五項目部被拆除，拆除區(qū)域開始施工建設“赤沙車輛段地鐵治安監(jiān)控通訊指揮中心遷建項目”和“海珠赤沙車輛段開發(fā)項目（一期）”。

3）東南側(cè)：赤沙涌支流，支流對面——2000年前為魚塘和農(nóng)地；

2000年部分魚塘被填埋和農(nóng)地被推平；

2004年~2019年，地塊綠化植樹；

2019年至今，赤沙涌支流被填埋和綠化區(qū)域被推平后設置廣州市中昊環(huán)保建材有限公司的混凝土攪拌站（11號地鐵線路施工配套設施）、中交第一航務工程局有限公司的砂漿拌合站（12號地鐵線路施工配套設施）、同時開始建設廣州地鐵12號線的赤沙地鐵站和地鐵12號線隧道。

4）南側(cè)：赤沙涌支流，支流對面為軍事禁區(qū)。

5）西南側(cè)：赤沙涌支流，支流對面為魚塘、廣州市水產(chǎn)研究所大院和海珠區(qū)育華學校（2015年前為廣東省輕紡工業(yè)聯(lián)合技工學校）。

6）西側(cè)：赤沙涌和赤沙涌滘口水閘站，河流對面——1997年以前為魚塘，1997年10月~至今為廣東省輕工業(yè)技師學院（赤崗校區(qū)，又稱“東校區(qū)”）。

綜上所述，本調(diào)查地塊周邊相鄰地塊歷史沿革變化基本為農(nóng)用地兼商業(yè)體育用地、農(nóng)用地兼政務辦公用地、農(nóng)用地兼教育用地等，土地利用過程無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)及排污，周邊相鄰地塊對本調(diào)查地塊造成的污染影響較小。

2.9 周邊環(huán)境敏感目標

根據(jù)項目組對周邊調(diào)查的結(jié)果，地塊周邊1km內(nèi)的環(huán)境敏感保護目標主要包括學校、居民區(qū)、醫(yī)院、地表水等。

2.10 地塊所在區(qū)域地下水利用規(guī)劃及使用現(xiàn)狀

根據(jù)2009年8月正式發(fā)布的《廣東省地下水功能區(qū)劃》（粵辦函［2009］459號）文件，本地塊地下水功能區(qū)劃分為珠江三角洲廣州海珠至南沙不宜開采區(qū)。現(xiàn)狀地下水功能區(qū)保護目標水質(zhì)類別為V類。

地下水水使用現(xiàn)狀：調(diào)查地塊內(nèi)采用市政自來水供水，不開采和使用地下水，地下水不作為飲用水源，不存在開發(fā)使用的情況。

3、第一階段調(diào)查-污染識別

3.1 調(diào)查工作回顧

3.1.1 污染調(diào)查與識別的總體步驟

調(diào)查地塊的污染調(diào)查與識別，是主要通過資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談來判斷地塊是否存在潛在污染源以及污染的風險性。詳細的工作內(nèi)容除了資料收集和分析、現(xiàn)場踏勘、人員訪談，還應結(jié)合地塊現(xiàn)狀及歷史上存在過企業(yè)的平面布置、生產(chǎn)工藝、原輔材料使用情況、三廢排放情況，來全面分析地塊潛在的污染源及潛在的污染物。并通過分析潛在污染物的環(huán)境遷移行為，初步建立地塊污染概念模型，進一步確定后續(xù)調(diào)查工作所需要關注的目標污染物和污染區(qū)域。

3.1.2 資料收集和分析

根據(jù)相關導則和技術規(guī)范的要求，項目組于2022年9月下旬通過電話咨詢廣州市生態(tài)環(huán)境局海珠分局，得知調(diào)查地塊歷史上不存在工業(yè)企業(yè)，無法查詢到相關環(huán)保資料。項目組于2022年8月和9月前往廣州市城市規(guī)劃勘測設計研究院，購得調(diào)查地塊1988年、2000年、2007年、2008年、2012年、2014年、2015年和2018年的地形圖（其中地塊部分歷史地形圖的圖幅原始文件已損壞，廣州市城市規(guī)劃勘測設計研究院無法提供）以及調(diào)查地塊1998年的衛(wèi)星圖資料和地塊周邊管線分布圖。

3.1.3 現(xiàn)場踏勘

項目組在2022年9月14日開始對地塊進行現(xiàn)場踏勘工作，根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況總結(jié)如下：

（1）調(diào)查地塊內(nèi)的建筑已基本拆除，除道路區(qū)域外其它硬化地面基本被破壞和推平，地塊內(nèi)中部靠東側(cè)存在一個小水塘，小水塘旁存在一個正在為地塊周邊施工地供電的一個變壓器以及變壓器的開關房，地塊內(nèi)西北角存在一個赤沙涌水閘站，中部靠西側(cè)為地塊的保安室，北部靠東為地塊的另一個保安室，地塊內(nèi)除北側(cè)和西側(cè)的道路外基本已被鐵絲網(wǎng)和圍墻等圍蔽，現(xiàn)場踏勘期間未發(fā)現(xiàn)地塊內(nèi)存在有異味、異常污染痕跡等情況。

（2）調(diào)查地塊周邊東面主要為廣州地鐵運營有限公司使用，包括“赤沙車輛段地鐵治安監(jiān)控通訊指揮中心遷建項目”施工地、“海珠赤沙車輛段開發(fā)項目（一期）”施工地、廣州市公安局公共交通分局（廣州市公安局地鐵分局）、廣州城市軌道交通培訓學院、廣州市中昊環(huán)保建材有限公司的混凝土攪拌站（11號地鐵線路施工配套設施）、廣州地鐵12號線的赤沙地鐵站和隧道的施工地（含有中交第一航務工程局有限公司的砂漿拌合站）等。其中中交第一航務工程局有限公司砂漿拌合站的污泥壓濾機與本調(diào)查地塊東側(cè)邊界圍墻緊挨，可能會對地塊造成污染影響。

（3）調(diào)查地塊周邊南面、西南面、西面皆臨近赤沙涌，赤沙涌對岸主要為廣東省輕工業(yè)技師學院（赤崗校區(qū)）、海珠區(qū)育華學校、海珠區(qū)春蕾實驗學校、辦公樓和圖書館等，無工業(yè)企業(yè)，未發(fā)現(xiàn)明顯污染源。

（4）調(diào)查地塊周邊北面臨近黃埔涌，黃埔涌對岸主要為廣東輕工職業(yè)技術學院（琶洲校區(qū)）、居民住宅區(qū)。

3.1.4 人員訪談

2022年9月14日，項目組對廣州市水產(chǎn)研究所有限公司的黃漢超進行了人員訪談，先聽取了地塊情況的介紹，并圍繞地塊利用歷史、經(jīng)營變遷等情況當面交流，同時踏勘現(xiàn)場進行初步了解。

2022年9月18日，項目組對土地使用權人廣東珠光集團有限公司的陳崧健進行了人員訪談，圍繞地塊利用歷史、權屬問題等情況當面交流，同時踏勘現(xiàn)場進一步了解。

2022年9月20日，項目組在土地使用權人廣東珠光集團有限公司陳崧健及地塊租戶黃錦存的陪同下，再次踏勘地塊現(xiàn)場，結(jié)合衛(wèi)星歷史影像圖等資料，對地塊生產(chǎn)歷史活動深入討論和交流，并對地塊內(nèi)可能存在的污染源區(qū)域進行重點調(diào)查，同時踏勘地塊周邊，對地塊周邊環(huán)境進一步調(diào)查分析。

2022年9月23日、2022年12月26日，項目組通過電話對廣州市生態(tài)環(huán)境局海珠分局進行了訪談，咨詢地塊企業(yè)環(huán)評手續(xù)等相關情況。

2023年2月15日，項目組拜訪了廣州市水產(chǎn)研究所的老職工陳少英，針對地塊在廣州市水產(chǎn)研究所時期的相關歷史信息進行了詳盡的訪談。

根據(jù)《廣東省建設用地土壤污染狀況調(diào)查、風險評估及效果評估報告技術審查要點（試行）》（粵環(huán)辦〔2020〕67號）等文件要求對該地塊進行人員訪談，了解到的情況總結(jié)如下：

（1）土地利用現(xiàn)況和歷史沿革

1976年~2000年：地塊主要為廣州市水產(chǎn)研究所使用，地塊內(nèi)主要為魚塘和辦公區(qū)域，用于魚苗（羅非、草魚、皖魚、叉尾）的培育和銷售，辦公區(qū)域涉及魚飼料、牲畜飼料的生產(chǎn)和研發(fā)。用于魚苗培育的魚藥主要從外部購置，非地塊內(nèi)進行生產(chǎn)，使用的魚藥主要為預防和治療水霉病的水霉凈。1979年，地塊中部建有一座小型變壓器用以供電，1991年變壓器進行過更換。

2000年~2007年：期間地塊內(nèi)陸續(xù)有發(fā)生填土，經(jīng)人員訪談得知，填土的主要來源為天河區(qū)五山山坡上運過來的黃土以及珠江御景灣建設項目的工程出土。2002年，地塊由廣州珠光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購入，但購入后地塊一直處于閑置狀態(tài)；2007年地塊東北側(cè)原水產(chǎn)研究所辦公區(qū)域建筑拆除，同時在地塊內(nèi)東側(cè)邊沿建設了少量鐵皮房，主要為附近建設項目的施工人員的宿舍。

2007年~2014年：2007年廣東珠光集團有限公司購入該地塊，同年廣東電白二建工程有限公司對地塊北面的黃埔涌河岸實施美化工程，為方便工程實施，廣東電白二建工程有限公司在地塊中部區(qū)域增建板房用于施工人員的住宿和鐵架、鋼管、手腳架、鋼筋等施工物品的存儲，地塊其余區(qū)域處于閑置狀態(tài)。

2014年~2017年：2014年地塊主要為科騰園區(qū)，地塊的中部、北部等部分位置陸續(xù)建起鐵皮房轉(zhuǎn)租給其他租戶使用，廣州創(chuàng)影攝影制作有限公司租用地塊中部部分倉庫用于貯存燈光設備、照相器材、舞臺設備、音響設備等，以及用作室內(nèi)攝影棚；同年廣東電白二建工程有限公司在地塊南部區(qū)域的鐵皮房內(nèi)存儲鐵架、鋼管、手腳架、鋼筋等施工物品。2015年廣東電白二建工程有限公司騰出原有用地范圍的北側(cè)轉(zhuǎn)為空地，同年地塊中部、北部大部分鐵皮房倉庫被認定為違章建筑，未被投入使用即被拆除。2016年地塊內(nèi)空地被海珠區(qū)交通運輸局用于收繳和堆放非法的電動自行車及電動三輪車；2017年堆放電動自行車及電動三輪車的區(qū)域被清場，同年廣州市火鳥文化傳播公司租用地塊東部建設拍攝基地，主要為電商、網(wǎng)紅、游客等提供拍攝地塊。

2018年~2019年：2018年地塊南部的廣東電白二建工程有限公司鐵皮房被拆除。同年地塊北部、中部及南部空地用于建設駕校的汽車訓練場，并配套了學員乘涼亭和駕校的辦事處，期間地塊內(nèi)共進駐了4家駕校（廣州永通汽車駕駛員培訓有限公司、鷹式駕校大型訓練場、廣州交運駕校培訓中心和程通駕校），其中廣州永通汽車駕駛員培訓有限公司租用了地塊北部區(qū)域使用，鷹式駕校大型訓練場租用了地塊中部區(qū)域使用，廣州交運駕校培訓中心和程通駕校租用了地塊南部區(qū)域使用。

2019年至今：地塊內(nèi)剩余的鐵皮房被全部拆除，4家駕校陸續(xù)關停后，地塊內(nèi)全場的硬化地面和建設物（除了道路外）基本被拆除和推平。至今地塊內(nèi)一直處于閑置狀態(tài)，僅保留西部和北部的兩個保安亭，以及中部的一個變壓器和變壓器開關房，其余地方皆為空地，植被主要為雜草、灌木叢和若干樹木。

（2）原有企業(yè)生產(chǎn)工藝簡介及變化情況

地塊范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動僅為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和商業(yè)服務，不涉及工業(yè)生產(chǎn)。

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：1976年~2001年，廣州市水產(chǎn)研究所利用地塊內(nèi)的魚塘進行魚苗的培育和銷售以及魚飼料、牲畜飼料的生產(chǎn)和研發(fā)。生產(chǎn)的魚苗種類主要為羅非魚、皖魚、草魚和叉尾。

商業(yè)倉儲服務：2007年~2018年，廣東電白二建工程有限公司的施工人員臨時居住鐵皮房宿舍和放置存儲鐵架、鋼管、手腳架、鋼筋等施工物品；

2014年~2019年，廣州創(chuàng)影攝影制作有限公司租用地塊中部倉庫用于貯存燈光設備、照相器材、舞臺設備、音響設備等，租東部鐵皮房做室內(nèi)攝影；

2016年~2017年，地塊內(nèi)空地位置用于暫存收繳的非法電動自行車和電動三輪車；

2017~2019年，廣州市火鳥文化傳播公司提供拍攝地塊；

2018~2019年，廣州永通汽車駕駛員培訓有限公司、鷹式駕校大型訓練場、廣州交運駕校培訓中心和程通駕校等四家駕校訓練場提供練車服務。

2019年至今，地塊一直處于閑置狀態(tài)。

（3）是否有污染事故發(fā)生

歷史使用階段地塊沒有發(fā)生過污染事故。

（4）原輔材料、有毒有害危險化學品、危險廢物運輸、儲存、裝卸情況

地塊歷史上不涉及工業(yè)生產(chǎn)，無相關原輔材料、有毒有害危險化學品、危險廢物的運輸、儲存和裝卸。其他物料運輸、儲存和裝卸的情況如下：

①1976年~2000年，廣州市水產(chǎn)研究所生產(chǎn)和研發(fā)的魚飼料、牲畜飼料的原輔料包括：豆粕、麩皮、玉米、花生麩、米糠、食用粘合劑、淀粉等以及用于消毒和施肥的生石灰、草料和糞肥，以上均儲存在地塊專用防風防雨的倉庫內(nèi)。

②2007年~2018年，廣東電白二建工程有限公司放置存儲鐵架、鋼管、手腳架、鋼筋等施工物品，主要在地塊中部和南部區(qū)域，部分物品貯存在棚房、部分物品貯存在空地上；

③2014年~2019年，廣州創(chuàng)影攝影制作有限公司地塊中部倉庫用于貯存燈光設備、照相器材、舞臺設備、音響設備等；

④2016年~2017年，違章建筑拆除后的硬化空地大部分位置用于暫存收繳的非法電動自行車和電動三輪車。

（5）原輔材料、有毒有害危險化學品、危險廢物堆放倉庫防風、防雨、防滲情況

地塊歷史上不涉及工業(yè)生產(chǎn)，無相關原輔材料、有毒有害危險化學品、危險廢物的堆放和倉儲。其他物料堆放和倉儲的情況如下：

①1976年~2000年，地塊在廣州市水產(chǎn)研究所時期的原輔料主要放置在防風、防雨的倉庫內(nèi)。

②2007年~2018年，廣東電白二建工程有限公司放置存儲的鐵架、鋼管、手腳架、鋼筋等施工物品，小型物品貯存在棚房，棚房防風、防雨，其余物品貯存在空地上，無防風、防雨和防滲措施；

③2014年~2019年廣州創(chuàng)影攝影制作有限公司中部倉庫防風、防雨。

④2016年~2017年，違章建筑拆除后的空地大部分位置用于暫存收繳的非法電動自行車和電動三輪車，地面已做硬化防滲。

（6）地下儲罐、儲槽和管線情況

地塊內(nèi)沿北側(cè)和西側(cè)道路綠化帶地下存在一條的市政污水管道，市政污水管道主要是收集地塊內(nèi)的生活污水。

地塊內(nèi)無地下儲罐。

（7）原有企業(yè)變壓器的使用時間和位置等情況

1979年在地塊中部建有一臺變壓器用以廣州市水產(chǎn)研究所日常用電，1991年更換過一次并沿用至今，主要為臨近建設項目提供用電。結(jié)合現(xiàn)場踏勘拍攝到的照片，該變壓器為1991年12月由廣州高壓電器廠第一分廠制造，產(chǎn)品型號為S7-200/10，額定容量為200KVA，額定電壓為10000±5%/400V，變壓器總重990Kg，絕緣油重210Kg。

（8）有無放射源

無放射源。

（9）原有企業(yè)污染治理設施及升級改造情況和污染物排放情況

地塊內(nèi)主要為生活污水，無其它污染物，廣州市水產(chǎn)研究所時期生活污水主要是排入附近水體或收集后用于農(nóng)地施肥，科騰園區(qū)建起后生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。

3.2 地塊企業(yè)基本情況

根據(jù)調(diào)查地塊的歷史沿革，本調(diào)查地塊歷史上不存在工業(yè)企業(yè)，主要為魚苗培育的魚塘、飼料生產(chǎn)的辦公區(qū)域、附近建設項目的施工物品暫存區(qū)、攝影設備倉儲、攝影基地、駕校訓練場和辦公區(qū)域等用途，相關經(jīng)營活動如下：

1976年~2000年：廣州市水產(chǎn)研究所用于魚苗的培育和銷售以及魚飼料、牲畜飼料的生產(chǎn)和研發(fā)；

2007年~2018年：廣東電白二建工程有限公司用于施工人員的住宿和鐵架、鋼管、手腳架、鋼筋等施工物品的存儲；

2014年~2019年：廣州創(chuàng)影攝影制作有限公司租用地塊中部倉庫用于貯存燈光設備、照相器材、舞臺設備、音響設備等，租東部鐵皮房做室內(nèi)攝影棚；

2017年~2019年，廣州市火鳥文化傳播公司地塊東部建設露天拍攝基地為電商、網(wǎng)紅、游客等提供拍攝地塊；

2016年~2017年：地塊中空地大部分位置用于暫存收繳的非法電動自行車和電動三輪車；

2018年~2019年：4家駕校（廣州永通汽車駕駛員培訓有限公司、鷹式駕校大型訓練場、廣州交運駕校培訓中心和程通駕校）提供的駕駛員培訓服務，其中中部區(qū)域設有公共停車場。

3.3 地塊污水管網(wǎng)及地下儲罐儲池分布

調(diào)查地塊內(nèi)的生活污水管道為2014年建起，至2018年之間陸續(xù)完善。地塊內(nèi)的污水均為生活污水，生活污水主要由地塊西側(cè)和北側(cè)的綠化帶附近的一條地下市政污水管匯總收集。地塊內(nèi)分散的生活污水管道基本都是從東至西或從南流向北，均流向地塊綠化帶地下的市政污水管。地塊大部分雨水基本是收集后匯總至地塊西側(cè)的雨水排放口。

3.4 地塊以往安全生產(chǎn)事故情況

根據(jù)收集到的資料和人員訪談得知，地塊不涉及工業(yè)生產(chǎn)，不涉及危險化學品、廢物的貯存，不存在安全生產(chǎn)事故。

3.5 相鄰地塊污染影響分析

一、相鄰地塊概況

根據(jù)現(xiàn)場踏勘、人員訪談、歷史地形圖、衛(wèi)星歷史影像圖等資料可知，調(diào)查地塊周邊相鄰的地塊僅為東側(cè)的廣州市地鐵運營有限公司地塊，地塊外的北側(cè)、西側(cè)和南側(cè)的邊界均被河流河涌環(huán)繞，且對岸大部分為學校、辦公、居住等區(qū)域，對本地塊土壤和地下水產(chǎn)生的污染影響較小。因此，本地塊主要考慮來自東側(cè)相鄰的廣州市地鐵運營有限公司地塊的影響。

根據(jù)前文，本調(diào)查地塊東側(cè)相鄰地塊的歷史及現(xiàn)狀的主要經(jīng)營生產(chǎn)活動包括：

1、農(nóng)地種桔和甘蔗、魚塘養(yǎng)殖、綠化種植等農(nóng)業(yè)活動；

2、施工人員居?。?

3、廣州市公安局公共交通分局（廣州市公安局地鐵分局）、中國鐵路工程集團有限公司項目部和廣州市軌道交通十二號線第五項目部的辦公活動；

4、金運壹加體育俱樂部運動場和夢弓場射箭俱樂部等商業(yè)體育服務；

5、“赤沙車輛段地鐵治安監(jiān)控通訊指揮中心遷建項目”、“海珠赤沙車輛段開發(fā)項目（一期）”、廣州地鐵12號線的赤沙地鐵站和地鐵12號線隧道等施工活動，包括配套的中交第一航務工程局有限公司砂漿拌合站水泥砂漿的生產(chǎn)活動；

6、廣州市中昊環(huán)保建材有限公司的混凝土攪拌站生產(chǎn)預拌商品混凝土的生產(chǎn)活動；

綜上，東側(cè)相鄰地塊可能對本地塊產(chǎn)生污染影響的活動主要為：

1、“赤沙車輛段地鐵治安監(jiān)控通訊指揮中心遷建項目”、“海珠赤沙車輛段開發(fā)項目（一期）”、廣州地鐵12號線的赤沙地鐵站和地鐵12號線隧道等施工活動，包括配套的中交第一航務工程局有限公司砂漿拌合站水泥砂漿的生產(chǎn)活動；

2、廣州市中昊環(huán)保建材有限公司的混凝土攪拌站生產(chǎn)預拌商品混凝土的生產(chǎn)活動；

其中廣州地鐵12號線的赤沙地鐵站和地鐵12號線隧道的施工范圍將廣州市中昊環(huán)保建材有限公司的混凝土攪拌站與本地塊分隔，廣州市中昊環(huán)保建材有限公司的混凝土攪拌站對本調(diào)查地塊造成的污染影響較小，因此，本報告僅對與本地塊最靠近的2種生產(chǎn)經(jīng)營活動進行分析。

3.5.1 地鐵赤沙路段、十二號線相關建設項目的施工活動影響分析

“赤沙車輛段地鐵治安監(jiān)控通訊指揮中心遷建項目”、“海珠赤沙車輛段開發(fā)項目（一期）”、廣州地鐵12號線的赤沙地鐵站和地鐵12號線隧道等項目施工均需使用重型機械施工，因此，施工區(qū)域可能存在施工機械使用的柴油、機油、液壓油等油類物質(zhì)的跑冒滴漏現(xiàn)象，對地塊的土壤和地下水環(huán)境造成污染影響。

3.5.2 中交第一航務工程局有限公司砂漿拌合站的影響分析

一、中交第一航務工程局有限公司概況

中交第一航務工程局有限公司的砂漿拌合站位于廣州地鐵12號線的赤沙地鐵站施工地內(nèi)，主要為赤沙地鐵站施工提供水泥砂漿，中交第一航務工程局有限公司的砂漿拌合站的生產(chǎn)區(qū)域與本地塊東南側(cè)邊界相距約23米。

二、產(chǎn)污分析

根據(jù)生產(chǎn)工藝知，中交第一航務工程局有限公司生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物主要為粉塵，粉塵成分主要為沙子、石子和水泥。

攪拌機需定期清洗，會產(chǎn)生攪拌機清洗污水；

原輔材料運輸車輛進、出站的車輛清洗污水，產(chǎn)生的污染因子為油類物質(zhì)；

攪拌機清洗污水進入施工地的沉砂池污水處理后回用，車輛清洗污水進入施工地的隔油隔渣池+沉砂池污水處理后回用。沉砂池產(chǎn)生的污泥經(jīng)施工地的板框壓濾機壓濾后由相關單位外運。

廣州地鐵12號線的赤沙地鐵站施工地的污泥壓濾機與本調(diào)查地塊東南側(cè)的圍墻緊挨且高于本調(diào)查地塊圍墻，可能存在有少量污泥壓濾機的壓濾水和污泥滴落至地塊圍墻內(nèi)，壓濾水和污泥內(nèi)含有油類物質(zhì)，可能會對本調(diào)查地塊土壤與地下水環(huán)境造成一定污染影響。

3.6 地塊填土歷史信息說明

根據(jù)谷歌衛(wèi)星歷史影像圖以及人員訪談的結(jié)果得知，2000年以前地塊主要作為魚塘，由廣州市水產(chǎn)研究所用于魚苗的培育和銷售，2000-2007年期間，地塊內(nèi)全區(qū)域，包括魚塘及其周邊道路、辦公區(qū)域都陸續(xù)進行了填土，填土來源為從天河區(qū)五山山坡上運過來的黃土以及珠江御景灣建設項目的工程出土，其中天河區(qū)五山山坡的土壤在2000年-2007年期間未有人為擾動，其土壤的污染可能性較小；珠江御景灣所在地塊在2000-2004年期間為農(nóng)田，后直接為珠江御景灣建設項目所用至今，其工程出土的污染可能性較小。

根據(jù)資料收集、人員訪談以及采樣監(jiān)測結(jié)果，地塊歷史上填土的平均厚度約為3.86m，填土方量合計約為30萬m3，地塊歷史上未填埋過垃圾、固廢等。填土的土質(zhì)與采樣現(xiàn)場巖芯情況基本吻合。由于地塊歷史上不存在工業(yè)企業(yè)或者小型工業(yè)作坊，不涉及工業(yè)生產(chǎn)活動，填土后土壤受到污染的可能性較小。但考慮到運輸、填埋和平整的過程中所使用到的重型機械，可能存在汽油、機油的跑冒滴漏現(xiàn)象，保守考慮應當對全地塊填土范圍進行布點采樣檢測分析。

3.7 第一階段調(diào)查污染識別結(jié)論

1、通過對本調(diào)查地塊和周邊相鄰地塊的歷史經(jīng)營及生產(chǎn)活動的調(diào)查和分析可知，地塊內(nèi)潛在的污染物包括：油類物質(zhì)、鉛酸電池電解液和絕緣油，其污染特征因子分別為石油烴（C10-C40）、鉛和多氯聯(lián)苯。

2、地塊內(nèi)存在石油烴（C10~C40）潛在污染的區(qū)域為：四個駕校的經(jīng)營范圍、廣州地鐵運營有限公司地塊內(nèi)幾個施工地相鄰的邊界區(qū)域（地塊內(nèi)東部、東南部區(qū)域）以及廣州市水產(chǎn)研究所時期地塊洗車位置。

3、地塊內(nèi)存在多氯聯(lián)苯潛在污染的區(qū)域為：地塊中部1979年建設的變壓器的所在位置。

4、地塊內(nèi)存在鉛潛在污染的區(qū)域為：2016年地塊內(nèi)被海珠區(qū)交通運輸局用于收繳和堆放非法的電動自行車及電動三輪車的空地區(qū)域。

5、2000-2007年期間，地塊內(nèi)全區(qū)域，包括魚塘及其周邊道路、辦公區(qū)域都陸續(xù)進行了填土，填土來源為從天河區(qū)五山山坡上運過來的黃土以及珠江御景灣建設項目的工程出土，由于地塊歷史上不存在工業(yè)企業(yè)或者小型工業(yè)作坊，不涉及工業(yè)生產(chǎn)活動，填土后土壤受到污染的可能性較小。但考慮到運輸、填埋和平整的過程中所使用到的重型機械，可能存在汽油、機油的跑冒滴漏現(xiàn)象，保守考慮識別特征污染物因子為石油烴（C10-C40），并對本地塊進行土壤污染狀況初步調(diào)查采樣及分析工作。

4、第二階段調(diào)查-初步采樣分析

本次調(diào)查工作通過資料收集與分析、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等完成了第一階段土壤污染狀況調(diào)查工作，第一階段土壤污染狀況調(diào)查顯示地塊內(nèi)及周邊存在工業(yè)生產(chǎn)潛在污染源。本地塊土壤污染狀況調(diào)查工作需進入第二階段調(diào)查。

4.1 布點方案

4.1.1 布點依據(jù)

根據(jù)國家《建設用地土壤污染狀況調(diào)查技術導則》（HJ 25.1-2019）、《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ 25.2-2019）、《土壤環(huán)境監(jiān)測技術規(guī)范》（HJ/T 166-2004）、《地下水環(huán)境監(jiān)測技術規(guī)范》（HJ 164-2020）、《環(huán)境影響評估技術導則-地下水環(huán)境》（HJ 610-2016）、《建設用地土壤污染防治 第1部分：污染狀況調(diào)查技術規(guī)范》（DB4401T 102.1-2020）、《廣東省建設用地土壤污染狀況調(diào)查、風險評估及效果評估報告技術審查要點（試行）》（粵環(huán)辦〔2020〕67號）、《廣州市工業(yè)企業(yè)地塊環(huán)境調(diào)查、治理修復及效果評估文件技術要點》（穗環(huán)辦〔2018〕173號）的有關要求，以及項目相關資料分析和現(xiàn)場踏勘結(jié)果對調(diào)查地塊進行初步調(diào)查布點。

4.1.2 布點原則

（1） 土壤采樣點的布點原則

調(diào)查地塊本次調(diào)查設立原則如下：根據(jù)《廣州市環(huán)境保護局辦公室關于印發(fā)廣州市工業(yè)企業(yè)地塊環(huán)境調(diào)查、治理修復及效果評估技術要點的通知》（穗環(huán)辦〔2018〕173號）和《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ 25.2-2019）以及《建設用地土壤污染防治 第1部分：污染狀況調(diào)查技術規(guī)范》（DB4401T 102.1-2020）等相關技術文件對采樣布點及取樣深度的要求。本次評價地塊內(nèi)土地的使用功能明確，主要涉及填土，歷史久遠，根據(jù)前期相關資料分析、現(xiàn)場踏勘和污染識別，主要采用專業(yè)判斷布點法在地塊內(nèi)進行布點采樣，同時滿足系統(tǒng)布點法土壤采樣點位不少于1600m2布設一個采樣點位的要求。

土壤采樣深度設計原則：

①去除表層的硬化層后，土壤表層0.5m以內(nèi)設置至少一個采樣點，0.5m以下下層土壤樣品根據(jù)判斷布點法采樣，0.5~6m土壤采樣間隔不超過2m；

②初步調(diào)查階段，應保證在不同性質(zhì)土層至少有一個土壤樣品，當同一性質(zhì)土層厚度較大（2m以上）或同一性質(zhì)土層中出現(xiàn)明顯污染痕跡時，應根據(jù)實際情況在同一土層增加采樣點；

③地下水位線附近至少設置一個土壤采樣點；

④原則上，每個鉆孔至少需采集4-5個樣品進行實驗室分析；

⑤初步采樣調(diào)查的采樣深度原則上應為5~8m，初步采樣調(diào)查的采樣深度原則上為5~8m，若8m仍非為原土，鉆至原土為止；如果采樣深度有小于5m的，則必須有鉆探到風化巖的照片；

⑥地下罐、槽、地下管道及溝渠的采樣深度達到其底部以下3m以上；

⑦在滿足上述要求的情況下，同一土層鼓勵采用現(xiàn)場快速監(jiān)測設備篩選相關污染物濃度最高點進行采樣。土壤樣品采集過程針對采樣工具、采集位置、VOCs和SVOCs采樣瓶土壤裝樣過程、樣品瓶編號、盛放柱狀樣的巖芯箱、現(xiàn)場檢測儀器使用等關鍵信息拍照、視頻記錄，每個關鍵信息至少1張照片和1個視頻，以備質(zhì)量控制；

⑧地塊內(nèi)的其他調(diào)查區(qū)域，居住、商業(yè)用途區(qū)域采樣密度不低于天然植被及人工種植區(qū)域的布點要求。鉆孔采樣深度宜為3m，至少采集3個樣品，分層原則參照上述的要求。

（2） 土壤對照點采樣原則

依據(jù)《建設用地土壤污染防治第1 部分：污染狀況調(diào)查技術規(guī)范》（DB4401/T 102.1-2020）要求，土壤對照監(jiān)測點位的選取原則為“土壤對照點宜設置在地塊周邊具有相同土壤類型、未經(jīng)擾動、周邊沒有污染源的地方。原則上不少于2個。”

（3） 沉積物采樣點的布點原則

根據(jù)《建設用地土壤污染防治 第1部分：污染狀況調(diào)查技術規(guī)范》（DB4401T 102.1-2020）的要求，地塊內(nèi)存在可能因廢（污）水匯集形成的沉積物，則應對匯集區(qū)域（如池、塘和湖等）進行采樣監(jiān)測。本地塊存在1個魚塘，故在本地塊布設1個沉積物采樣點。

（4） 地下水采樣點的布點原則

本次調(diào)查設立原則如下：①至少設3口以上監(jiān)測井，場界地下水上游至少設1口監(jiān)測井，下游至少設2口監(jiān)測井；②為了解污染物在土壤和地下水中的遷移情況，考慮將地下水監(jiān)測井點與土壤采樣點合并；③需在潛在重點關注區(qū)域布設監(jiān)測井，以判斷地下水是否存在污染及污染情況；④監(jiān)測井深度及篩管位置應根據(jù)地塊水文地質(zhì)情況確定；⑤間隔一定距離按三角形或者四邊形布設監(jiān)測點位。

（5） 地表水和沉積物采樣點的布點原則

該地塊地表水為封閉水體，按照《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ 25.2-2019）的要求采集1個地表水樣品。

4.1.3 采樣布點方案

本次調(diào)查地塊紅線面積為79633m2，其中地塊存在2條地鐵線路，占地塊面積約22155.5m2。根據(jù)《廣州市交通運輸局 廣州市應急管理局 廣州地鐵集團關于進一步加強城市軌道交通設施安全保護工作的意見》（穗交運函[2019]2415號），地鐵控制保護區(qū)內(nèi)不可進行鉆探，因此該區(qū)域只能采集表層土壤，合計采集16個表層土壤。

地塊其他可鉆探區(qū)域面積約為57477.5 m2，本調(diào)查地塊大部分區(qū)域涉及外來填土，且填土層較厚，根據(jù)系統(tǒng)布點法，每1600m2布設不少于1個鉆孔點位，根據(jù)規(guī)范共需要布設不少于36個土壤鉆孔點位。同時考慮地塊內(nèi)原駕校訓練場、原電動自行車、電動三輪車堆放、變壓器、原雨水收集渠和市政污水管等的影響，本次調(diào)查采樣結(jié)合地塊實際情況，共布設了40個土壤鉆孔點位。另外，在項目開展前期，根據(jù)調(diào)查地塊國土證權屬范圍布設監(jiān)測方案，因此在地塊外北部區(qū)域布設了1個S1點位，因后續(xù)過程中，調(diào)查紅線范圍發(fā)生變化，導致該點位位于地塊調(diào)查紅線外，不在本次調(diào)查范圍內(nèi)，故本次調(diào)查不將S1點位的數(shù)據(jù)納入統(tǒng)計和分析。

本次調(diào)查充分考慮到重點區(qū)域的分布以及周邊可能對地塊產(chǎn)生的污染情況及地塊的地下水流向，在重點關注區(qū)域地下水的下游進行布點。為確定地塊污染的來源及污染邊界，還需要在地塊地下水的上游邊界和下游邊界進行布點。原則上，每個地塊至少設置3個以上監(jiān)測井，本次調(diào)查在地塊內(nèi)共布設5個地下水采樣點位，同時地塊內(nèi)存在封閉水體，因此布設了1個地表水采樣點位和1個水系沉積物采樣點位。另外在調(diào)查地塊外東南角林地布設2個土壤采樣點位，采集表層樣品作為對照點。

4.1.4 地鐵周邊鉆孔布點備案情況

地塊范圍內(nèi)存在2條地鐵線路，為地鐵18號線“磨碟沙-龍?zhí)丁倍危摱斡?021年9月運營。地鐵盾構(gòu)隧道南北走向，在地塊內(nèi)總長度約為173m，寬度約為35m。地鐵12號線“大學城南-潯峰崗”段，該段于仍在建設中，未投入使用。地鐵盾構(gòu)隧道東南走向，在地塊內(nèi)總長度約為425m，寬度約為22m。

根據(jù)廣州地鐵集團有限公司地鐵設施保護辦公室相關管理要求，我公司本次在地塊內(nèi)的鉆孔施工作業(yè)需要進行備案，所選取點位與地鐵隧道結(jié)構(gòu)外邊線之間的水平凈距應大于10m，在地鐵保護線50m范圍內(nèi)點位的鉆探過程需要被監(jiān)管。

根據(jù)以上管理要求，2022年9月~10月，在鉆探作業(yè)前，我公司測繪了點位坐標，形成了鉆孔布點方案，方案確保鉆孔點位符合安全管理要求，同時滿足本次土壤污染狀況調(diào)查工作需要，本次調(diào)查采樣工作共提請備案1次，地鐵備案函詳見附件3。在鉆取地鐵保護線范圍內(nèi)點位前我公司在地鐵結(jié)構(gòu)邊線設置了連續(xù)圍欄并標識，與地鐵管理人員現(xiàn)場確認無誤后進行了鉆孔采樣工作。

4.2 樣品采集、保存與流轉(zhuǎn)

本次初步調(diào)查的樣品采集由廣東貝源檢測技術股份有限公司的專業(yè)技術人員完成，土壤的鉆探和地下水監(jiān)測井的建設由廣州再勇鉆探咨詢服務有限公司完成，同時2023年1月6日的土孔S59由廣東綠棕環(huán)保工程有限公司的專業(yè)技術人員負責鉆探完成。

本次初步采樣調(diào)查工作對59個土壤監(jiān)測點位（包含2個土壤對照監(jiān)測點）、1個沉積物監(jiān)測點位、5個地下水監(jiān)測點位和1個地表水監(jiān)測點位進行樣品采集，于2022年9月26日-9月27日、2022年10月26日~10月29日、2023年1月6日完成土壤采樣工作，于2022年9月28日完成沉積物采樣工作，于2022年10月31日、2022年11月2日、2022年12月1日和2023年2月16日完成地下水的洗井及采樣工作，于2022年9月28日完成地表水采樣工作。

4.2.1 采樣準備工作

本次采樣工作開展前，鉆探單位和調(diào)查單位勘探了調(diào)查范圍內(nèi)的地形地物、交通條件、鉆孔實際位置及現(xiàn)場的電源、水源等情況，事先核實了地塊內(nèi)地下管線的分布和走向，核實了地塊內(nèi)涉及的地下設施（地下電纜和人防通道等），在熟悉現(xiàn)場情況的工作人員的陪同下進行定點。在采樣工作進行前，我司組織專業(yè)技術人員進行了現(xiàn)場點位測繪工作，使用RTK設備對調(diào)查地塊范圍內(nèi)的點位進行點位測繪。

4.2.2 鉆孔作業(yè)

根據(jù)采樣點的布設位置，結(jié)合現(xiàn)場的實際情況，確保在施工安全的前提下，選擇合適的位置架設鉆機。鉆探工作開始前，清理鉆探工作區(qū)域，架設鉆機，鉆機就位后由現(xiàn)場工程師檢查鉆桿垂直度后方可進行開孔。

鉆探和巖芯編錄工作按照《巖土工程勘察規(guī)范》（GB50021-2001）實施。本次調(diào)查采用的XY-100型鉆機，利用沖擊鉆模式進行鉆探，使用直徑為110mm的鉆頭以千斤錘沖擊的方式向下沖擊鉆孔，鉆探過程中如遇到含水層或松散土層則使用110mm鉆頭加取樣管以千斤錘沖擊的方式向下沖擊鉆孔取樣。本次初步調(diào)查采樣的鉆探深度6~7m。

在兩次鉆孔之間，鉆探設備進行清洗；當同一鉆孔在不同深度采樣時，對鉆探設備、取樣裝置進行清洗，避免污染樣品。

取樣結(jié)束后，設置警示表示，以示該點的樣品采集工作已完畢。

4.2.3 現(xiàn)場快速篩查工作

本次土壤污染狀況調(diào)查中土壤樣品的篩查、采集、保存及運輸?shù)拳h(huán)節(jié)主要由廣東貝源檢測技術股份有限公司完成，樣品篩查工作嚴格按照《地塊土壤和地下水中揮發(fā)性有機物采樣技術導則》(HJ1019-2019)、《土壤環(huán)境監(jiān)測技術規(guī)范》（HJ/T166-2004）、《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ25.2-2019）、《關于印發(fā)<廣東省建設用地土壤污染狀況調(diào)查、風險評估及效果評估報告技術審查要點（試行）>的通知》（粵環(huán)辦〔2020〕67號）等中相關規(guī)定進行。

根據(jù)目標化合物和現(xiàn)場條件選擇適當?shù)谋銛y式有機物快速測定儀對土壤中揮發(fā)性有機物進行初步檢測篩查，本次選用便攜式光離子化檢測儀（PID）對土壤揮發(fā)性有機污染物含量進行快速檢測分析，另使用便攜式X射線熒光光譜分析（XRF）對土壤金屬含量進行快速分析檢測。

快篩儀器具體操作流程如下：

（1）采用便攜式有機物快速測定儀對土壤樣品進行篩查時，操作流程如下：

a）按照設備說明書和設計要求校準儀器；

b）將土壤樣品裝入自封袋中約1/3~1/2體積，封閉袋口；

c）適度揉碎樣品，對己凍結(jié)的樣品，應置于室溫下解凍后揉碎；

d）樣品置于自封袋中約10 min后，搖晃或振動自封袋約30s，之后靜置約2min；

e）將便攜式有機物快速測定儀探頭伸至自封袋約1/2頂空處，緊閉自封袋；

f）在便攜式有機物快速測定儀探頭伸入自封袋后的數(shù)秒內(nèi)，記錄儀器的最高讀數(shù)。

（2）便攜式X射線熒光光譜分析（XRF）對土壤金屬含量進行快速分析檢測，操作流程如下：

a）采集土壤，去除其中的石塊及雜物，并置于聚乙烯自封袋中，壓實土壤并平整表面，保證土壤樣品檢測接觸面積不小于檢測窗口面積。

b）XRF校準自檢后，土壤樣品水平放置，前探測窗垂直對準土壤樣品，檢測時間通常為30~120s，不同型號設備的檢測時間參照儀器說明書。

c）每間隔0.5m采集一個土壤重金屬篩查點，篩查重金屬指標為砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、鋅、總鉻。

4.2.4 土壤樣品采集

本公司根據(jù)《土壤環(huán)境監(jiān)測技術規(guī)范》（HJ/T 166-2004）、《建設用地土壤污染 風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ 25.2-2019）、《地塊土壤和地下水中揮發(fā)性有機物采樣導則》（HJ 1019-2019）、《建設用地土壤污染防治 第1部分：土壤污染狀況調(diào)查技術規(guī)范》（DB4401/T 102.1-2020）、《建設用地土壤污染防治 第3部分：土壤重金屬監(jiān)測質(zhì)量保證與質(zhì)量控制技術規(guī)范》（DB4401/T 102.3-2020）、《建設用地土壤污染防治 第4部分：土壤揮發(fā)性有機物監(jiān)測質(zhì)量保證與質(zhì)量控制技術規(guī)范》（DB4401/T 102.4-2020）以及相關方法標準、技術規(guī)范和采樣方案的要求，對該項目進行土壤樣品采集。

土壤樣品垂向分層原則如下：每個鉆孔至少采集4個-5個樣品進行實驗室分析，采樣深度扣除地表非土壤硬化層厚度，應采集0米-0.5米表層土壤樣品，0.5米以下深層土壤樣品根據(jù)判斷布點法采集；0.5米-6米土壤采樣間隔不超過2米；不同性質(zhì)土層至少采集一個土壤樣品，地下水水位線附近應至少設置一個土壤采樣點。同一性質(zhì)土層厚度較大或出現(xiàn)明顯污染痕跡時，根據(jù)實際情況在該層增加采樣點。

4.2.4.1 土壤和水系沉積物樣品采樣過程

本次調(diào)查采用沖擊鉆型鉆機進行鉆探，主要通過采用重錘將土壤取樣器直接壓入地下，采集連續(xù)土壤樣品，送至地面上選取所需深度的土壤樣品。鉆探過程中連續(xù)采集土壤樣品直至目標取樣深度。一般鉆進至未發(fā)現(xiàn)明顯污染跡象，或遇見基巖無法繼續(xù)鉆進時停止取樣。在鉆探過程中，現(xiàn)場觀察并記錄地層的土壤類型，并檢查其是否有可嗅可視的污染跡象。

4.2.4.2 初步調(diào)查土壤、沉積物樣品采集情況

2022年9月26日-2023年1月6日，初步調(diào)查階段共設置土壤鉆孔點位57個，采集土壤樣品220個；沉積物監(jiān)測點位1個，采集沉積物樣品1個；地塊外設置土壤對照點位2個，采集土壤樣品2個；初步調(diào)查共采集222個土壤樣品和1個沉積物樣品。

4.2.5 監(jiān)測井安裝及成井洗井

4.2.5.1 監(jiān)測井安裝

初步調(diào)查的地下水監(jiān)測井建設時間為2022年9月26日~2022年11月4日。

采樣井建設過程包括鉆孔、下管、填充濾料、密封止水、井臺構(gòu)筑、成井洗井、封井等步驟，具體要求如下：

（1）鉆孔：使用110mm鉆頭鉆孔達到設定深度后進行鉆孔掏洗，以清除鉆孔中的泥漿和鉆屑。

（2）下管：地下水監(jiān)測井采用外徑63mm的U-PVC管作為監(jiān)測井的井管，濾管段采用割縫寬度1mm縫間距3mm的預制割縫管，井管段間采用U-PVC套管連接。井管下放速度緩慢，下管完成后，將其扶正、固定，井管與鉆孔軸心重合。

（3）濾料：U-PVC管外壁和鉆孔內(nèi)壁之間的空間用干凈、級配良好顆粒直徑約為0.1~0.2cm的石英砂進行充填，充填至高于濾水管段頂部，一邊填充一邊晃動井管，防止濾料填充時形成架橋或卡鎖現(xiàn)象。濾料填充過程進行測量，確保濾料填充至設計高度。

（4）密封止水：密封止水從濾料層往上填充，采用膨潤土作為止水材料，填充深度約為40~50cm左右，再使用混凝土回填與地面齊平。

（5）井臺構(gòu)筑：井臺地上部分井管長度保留50cm左右，井口用與井管同材質(zhì)的管帽封堵，井管周圍注混凝土漿固定，井臺高度為10cm左右。

4.2.5.2 成井洗井

監(jiān)測井建設完成后，穩(wěn)定8h后使用貝勒管進行成井洗井，至少洗出約3倍井體積的水量，滿足《地塊土壤和地下水中揮發(fā)性有機物采樣導則》（HJ 1019-2019）的相關要求。使用便攜式水質(zhì)測定儀對出水進行測定，當濁度小于或等于10NTU時，可結(jié)束洗井；當濁度大于10NTU時，同時滿足以下條件時結(jié)束洗井：

a)濁度連續(xù)三次測定的變化在10%以內(nèi)；

b)電導率連續(xù)三次測定的變化在10%以內(nèi)；

c)pH連續(xù)三次測定的變化在士0.1以內(nèi)。

4.2.6 地下水和地表水樣品采集

4.2.6.1 地下水樣品采集

本項目采樣時間為2022年10月31日、2022年11月2日、2022年12月1日和2023年2月16日。

（1）采樣前洗井

成井洗井結(jié)束后，監(jiān)測井至少穩(wěn)定24小時后通過以下方法進行采樣前洗井。

樣品采集前，使用貝勒管按照以下步驟進行采樣前洗井：

a)將貝勒管緩慢放入井內(nèi)，直至完全浸入水體中，之后緩慢、勻速地提出井管;

b)將貝勒管中的水樣倒入水桶，估算洗井水量，直至達到3倍井體積的水量；

c)在現(xiàn)場使用便攜式水質(zhì)測定儀，每間隔5~15分鐘后測定出水水質(zhì)，直至至少3項檢測指標連續(xù)三次測定的變化達到《地塊土壤和地下水中揮發(fā)性有機物采樣技術導則》（HJ1019-2019）中《表1 地下水采樣洗井出水水質(zhì)的穩(wěn)定標準》中的穩(wěn)定標準；

如洗井水量在3~5倍井體積之間，水質(zhì)指標不能達到穩(wěn)定標準，則繼續(xù)洗井。如洗井水量達到5倍井體積后水質(zhì)指標仍不能達到穩(wěn)定標準，可結(jié)束洗井，并根據(jù)地下水含水層特性、監(jiān)測井建設過程以及建井材料性狀等實際情況判斷是否進行樣品采集。

（2）樣品采集

洗井出水水質(zhì)指標達到穩(wěn)定后，開始采集樣品，地下水樣品采集原則上在采樣前洗井結(jié)束2小時內(nèi)完成，優(yōu)先采集用于測定半揮發(fā)性有機物的樣品，然后采集用于測定重金屬、無機指標的樣品。具體操作如下：

地下水采樣的要求及具體過程如下：

（1）在采樣前洗井后兩小時以內(nèi)，待每口井的水位恢復穩(wěn)定后，使用貝勒管進行采樣，使用貝勒管進行地下水樣品采集時，應緩慢沉降或提升貝勒管。取出后，通過調(diào)節(jié)貝勒管下端出水閥或低流量控制器，使水樣沿瓶壁緩緩流入瓶中，直至在瓶口形成一向上彎月面，旋緊瓶蓋，避免采樣瓶中存在頂空和氣泡。

（2）地下水樣品優(yōu)先采集用于檢測半揮發(fā)性有機物的水樣，然后再采集用于檢測其他水質(zhì)指標的水樣。所有樣品均按方法標準、技術規(guī)范等的要求加入相應的固定劑。每批樣品采集1個全程序空白樣品。

地下水裝入樣品瓶后，記錄樣品編號和采樣日期等信息于地下水采樣記錄表中，并打印標簽貼在樣品瓶上。地下水采集完成后，樣品瓶用泡沫塑料袋包裹，并立即放入裝有冷凍藍冰的樣品箱內(nèi)（＜4℃）保存。

4.2.6.2 地表水樣品采集

地表水采樣時間為2022年9月28日。地表水樣品的采集按照《地表水和污水監(jiān)測技術規(guī)范》（HJ/T 91-2002）、《水質(zhì)采樣 樣品的保存和管理技術規(guī)定》（HJ 493-2009）、《工業(yè)企業(yè)土壤污染狀況調(diào)查評估與修復工作指南（試行）》和《建設用地土壤污染防治 第1部分：污染狀況調(diào)查技術規(guī)范》（DB4401/T 102.1-2020）的相關要求執(zhí)行。地表水采樣過程中要注意以下要求：

1.采集水樣時要加入相對應的保存劑；

2.油類采樣時先破壞可能存在的油膜，用直立式采水器把玻璃材質(zhì)容器安裝在采水器的支架中，將其放到300mm深度，邊采水邊向上提升；

3.采樣時不可擾動底部的沉積物；

4.如采樣現(xiàn)場水體很不均勻，無法采到有代表性的樣品，則應詳細記錄不均勻的情況和實際采樣情況，供使用該數(shù)據(jù)者參考；

地表水樣品采集深度依據(jù)《地表水和污水監(jiān)測技術規(guī)范》（HJ/T91-2002）中表4-2中要求進行：水深≤5米于水面下0.5米處采樣，水深不到0.5米時，在水深處1/2處采樣。結(jié)合本地塊實際情況，地表水為地塊魚塘，水深約1.5m，采樣位于水面以下0.5米處。

根據(jù)《地表水和污水監(jiān)測技術規(guī)范》（HJ/T91-2002）、《地塊土壤和地下水中揮發(fā)性有機物采樣技術導則》（HJ 1019-2019）、《水質(zhì) 采樣技術指導》（HJ 494-2009）、《水質(zhì)采樣 樣品的保存和管理技術規(guī)定》（HJ 493-2009）以及相關方法標準和采樣方案的要求，對該項目進行地表水、沉積物樣品采集和保存。

4.2.7 樣品保存、運輸與流轉(zhuǎn)

土壤和沉積物樣品保存方法參照《土壤環(huán)境監(jiān)測技術規(guī)范》（HJ/T166-2004）和全國土壤污染狀況詳查相關技術規(guī)定執(zhí)行，地下水樣品保存方法參照《地下水環(huán)境監(jiān)測技術規(guī)范》（HJ 164－2020）執(zhí)行，地表水樣品保存方法參照《水質(zhì)采樣 樣品的保存和管理技術規(guī)定》（HJ 493-2009）。

土壤、沉積物、地下水和地表水樣品運輸時使用裝有藍冰的保溫箱或車載冰箱保證樣品低溫（4℃以下）暗處冷藏。

樣品采集后，由采樣人員和樣品管理員進行樣品交接。樣品交接過程中樣品管理員對接收樣品的質(zhì)量狀況進行檢查。檢查內(nèi)容：核查采樣記錄、樣品交接記錄和樣品標識的一致性。

經(jīng)樣品管理員確認該項目的樣品交接時均在檢測有效期內(nèi)，且其采樣記錄、樣品交接記錄和樣品標識的信息一致。樣品按正常流程流轉(zhuǎn)至實驗室進行分析。

4.3 樣品分析測試

4.3.1 分析項目

初步調(diào)查階段土壤監(jiān)測指標包括《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）表1中的45基本項目（必測項目）及特征污染污染物。

地下水監(jiān)測指標包括《廣州市環(huán)境保護局辦公室關于印發(fā)廣州市工業(yè)企業(yè)地塊環(huán)境調(diào)查、治理修復及效果評估技術要點的通知》（穗環(huán)辦〔2018〕173號）中要求的基本檢測項目及特征污染物。

4.3.1.1 土壤分析項目

根據(jù)第一階段調(diào)查結(jié)果，本地塊特征污染物為石油烴（C10-C40）、多氯聯(lián)苯，本次初步調(diào)查土壤分析檢測指標選取為《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中45項基本項目、理化性質(zhì)2項（pH值、干物質(zhì)）以及特征污染因子石油烴（C10-C40）、多氯聯(lián)苯。

（1）土壤檢測指標統(tǒng)計如下：

基本項（45項）：

重金屬（7項）：鎘、汞、砷、鉛、六價鉻、鎳、銅；

揮發(fā)性有機物VOCs（27項）：氯甲烷、氯乙烯、1,1-二氯乙烯、二氯甲烷、反式-1,2-二氯乙烯、1,1-二氯乙烷、順式-1,2-二氯乙烯、氯仿、1,1,1-三氯乙烷、四氯化碳、苯、1,2-二氯乙烷、三氯乙烯、1,2-二氯丙烷、甲苯、1,1,2-三氯乙烷、四氯乙烯、氯苯、1,1,1,2-四氯乙烷、乙苯、間，對-二甲苯、鄰-二甲苯、苯乙烯、1,1,2,2-四氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷、1,4-二氯苯、1,2-二氯苯。

半揮發(fā)性有機物SVOCS（11項）：2-氯苯酚、硝基苯、萘、苯并[a]蒽、?、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-c,d]芘、二苯并[a,h]蒽、苯胺、苯酚。

特征污染物及常規(guī)指標：

常規(guī)指標（2項）：pH、干物質(zhì)

多氯聯(lián)苯（12項）：3,4,4,5-四氯聯(lián)苯(PCB81)、3,3’,4,4’-四氯聯(lián)苯(PCB77)、2’,3,4,4’,5-五氯聯(lián)苯(PCB123)、2,3’,4,4’,5-五氯聯(lián)苯(PCB118)、2,3,4,4’,5-五氯聯(lián)苯 (PCB114)、2,3,3’,4,4’-五氯聯(lián)苯 (PCB105)、3,3’,4,4’,5-五氯聯(lián)苯(PCB126)、2,3’,4,4’,5,5’-六氯聯(lián)苯(PCB167)、2,3,3’,4,4’,5-六氯聯(lián)苯 (PCB156)、 2,3,3’,4,4’,5’-六氯聯(lián)苯 (PCB157)、3,3’,4,4’,5,5’-六氯聯(lián)苯(PCB169)、2,3,3’,4,4’,5,5’-七氯聯(lián)苯(PCB189)；

石油烴類（1項）：石油烴（C10-C40）；

4.3.1.2 沉積物分析項目

根據(jù)第一階段調(diào)查結(jié)果，本地塊特征污染物為石油烴（C10-C40）、多氯聯(lián)苯，本次初步調(diào)查沉積物分析檢測指標選取為《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中45項基本項目、理化性質(zhì)2項（pH值、含水率）以及特征污染因子石油烴（C10-C40）、多氯聯(lián)苯。

（1）土壤檢測指標統(tǒng)計如下：

基本項（45項）：

重金屬（7項）：鎘、汞、砷、鉛、六價鉻、鎳、銅；

揮發(fā)性有機物VOCs（27項）：氯甲烷、氯乙烯、1,1-二氯乙烯、二氯甲烷、反式-1,2-二氯乙烯、1,1-二氯乙烷、順式-1,2-二氯乙烯、氯仿、1,1,1-三氯乙烷、四氯化碳、苯、1,2-二氯乙烷、三氯乙烯、1,2-二氯丙烷、甲苯、1,1,2-三氯乙烷、四氯乙烯、氯苯、1,1,1,2-四氯乙烷、乙苯、間，對-二甲苯、鄰-二甲苯、苯乙烯、1,1,2,2-四氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷、1,4-二氯苯、1,2-二氯苯；

半揮發(fā)性有機物SVOCS（11項）：2-氯苯酚、硝基苯、萘、苯并[a]蒽、?、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-c,d]芘、二苯并[a,h]蒽、苯胺、苯酚。

特征污染物及常規(guī)指標：

常規(guī)指標（2項）：pH、含水率

多氯聯(lián)苯（12項）：3,4,4,5-四氯聯(lián)苯(PCB81)、3,3’,4,4’-四氯聯(lián)苯(PCB77)、2’,3,4,4’,5-五氯聯(lián)苯(PCB123)、2,3’,4,4’,5-五氯聯(lián)苯(PCB118)、2,3,4,4’,5-五氯聯(lián)苯 (PCB114)、2,3,3’,4,4’-五氯聯(lián)苯 (PCB105)、3,3’,4,4’,5-五氯聯(lián)苯(PCB126)、2,3’,4,4’,5,5’-六氯聯(lián)苯(PCB167)、2,3,3’,4,4’,5-六氯聯(lián)苯 (PCB156)、 2,3,3’,4,4’,5’-六氯聯(lián)苯 (PCB157)、3,3’,4,4’,5,5’-六氯聯(lián)苯(PCB169)、2,3,3’,4,4’,5,5’-七氯聯(lián)苯(PCB189)；

石油烴類（1項）：石油烴（C10-C40）；

4.3.1.3 地下水分析項目

參考《建設用地土壤污染狀況調(diào)查技術導則》（HJ25.1-2019）、《廣東省建設用地土壤污染狀況調(diào)查、風險評估及效果評估報告技術審查要點（試行）》、《建設用地土壤污染防治第1部分：污染狀況調(diào)查技術規(guī)范》（DB4401T102.1-2020）、《廣州市環(huán)境保護局辦公室關于印發(fā)廣州市工業(yè)企業(yè)地塊環(huán)境調(diào)查、治理修復及效果評估技術要點的通知》（穗環(huán)辦〔2018〕173號）的相關要求，并結(jié)合第一階段污染識別結(jié)論，地下水檢測指標統(tǒng)計如下：

（1）常規(guī)指標（2項）：pH、濁度

（2）重金屬（8項）：砷、鎘、汞、鉛、銅、鎳、六價鉻、鋅

（3）石油烴類（1項）：可萃取性石油烴（C10~C40）

（4）多氯聯(lián)苯（12項）：3,4,4,5-四氯聯(lián)苯(PCB81)、3,3’,4,4’-四氯聯(lián)苯(PCB77)、2’,3,4,4’,5-五氯聯(lián)苯(PCB123)、2,3’,4,4’,5-五氯聯(lián)苯(PCB118)、2,3,4,4’,5-五氯聯(lián)苯 (PCB114)、2,3,3’,4,4’-五氯聯(lián)苯 (PCB105)、3,3’,4,4’,5-五氯聯(lián)苯(PCB126)、2,3’,4,4’,5,5’-六氯聯(lián)苯(PCB167)、2,3,3’,4,4’,5-六氯聯(lián)苯 (PCB156)、 2,3,3’,4,4’,5’-六氯聯(lián)苯 (PCB157)、3,3’,4,4’,5,5’-六氯聯(lián)苯(PCB169)、2,3,3’,4,4’,5,5’-七氯聯(lián)苯(PCB189)。

4.3.1.4 地表水分析項目

參考《建設用地土壤污染狀況調(diào)查技術導則》（HJ25.1-2019）、《廣東省建設用地土壤污染狀況調(diào)查、風險評估及效果評估報告技術審查要點（試行）》、《建設用地土壤污染防治第1部分：污染狀況調(diào)查技術規(guī)范》（DB4401T102.1-2020）、《廣州市環(huán)境保護局辦公室關于印發(fā)廣州市工業(yè)企業(yè)地塊環(huán)境調(diào)查、治理修復及效果評估技術要點的通知》（穗環(huán)辦〔2018〕173號）的相關要求，并結(jié)合第一階段污染識別結(jié)論，地表水檢測指標統(tǒng)計如下：

（1）常規(guī)指標（2項）：pH、濁度

（2）重金屬（8項）：砷、鎘、汞、鉛、銅、鎳、六價鉻、鋅

（3）石油烴類（1項）：可萃取性石油烴（C10~C40）

（4）多氯聯(lián)苯（12項）：3,4,4,5-四氯聯(lián)苯(PCB81)、3,3’,4,4’-四氯聯(lián)苯(PCB77)、2’,3,4,4’,5-五氯聯(lián)苯(PCB123)、2,3’,4,4’,5-五氯聯(lián)苯(PCB118)、2,3,4,4’,5-五氯聯(lián)苯 (PCB114)、2,3,3’,4,4’-五氯聯(lián)苯 (PCB105)、3,3’,4,4’,5-五氯聯(lián)苯(PCB126)、2,3’,4,4’,5,5’-六氯聯(lián)苯(PCB167)、2,3,3’,4,4’,5-六氯聯(lián)苯 (PCB156)、 2,3,3’,4,4’,5’-六氯聯(lián)苯 (PCB157)、3,3’,4,4’,5,5’-六氯聯(lián)苯(PCB169)、2,3,3’,4,4’,5,5’-七氯聯(lián)苯(PCB189)。

4.3.2 分析方法

本項目檢測由廣東貝源檢測技術股份有限公司完成，使用的分析方法為國家標準或者行業(yè)標準的測試方法。

4.4 質(zhì)量保證與質(zhì)量控制

本次初步調(diào)查項目土壤、底泥、地下水和地表水采樣時間為2022年9月26日~2023年2月16日，制樣及檢測分析時間為2022年9月27日至2023年2月20日。

依據(jù)《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）、《土壤環(huán)境監(jiān)測技術規(guī)范》（HJ/T 166-2004）、《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ 25.2-2019）、《廣東省建設用地土壤污染狀況調(diào)查、風險評估及效果評估報告技術審查要點（試行）》、《廣州市工業(yè)企業(yè)地塊環(huán)境調(diào)查、治理修復及效果評估技術要點》、《建設用地土壤污染防治 第1部分:土壤污染狀況調(diào)查技術規(guī)范》（DB4401/T 102.1-2020）、《建設用地土壤污染防治 第3部分:土壤重金屬監(jiān)測質(zhì)量保證與質(zhì)量控制技術規(guī)范》（DB4401/T 102.3-2020）等技術規(guī)范、技術導則、相關方法標準以及管理體系文件對檢測方法、儀器、人員等要素以及樣品采集和保存、樣品流轉(zhuǎn)、樣品制備和分析等過程進行質(zhì)量控制和質(zhì)量保證。

4.4.1 現(xiàn)場質(zhì)量控制

4.4.1.1 土壤、沉積物樣品采集現(xiàn)場質(zhì)量控制

根據(jù)相關方法標準、技術規(guī)范和采樣方案的要求，對該項目進行土壤樣品采集。

（1）采集用于測定半揮發(fā)性有機物的樣品，最后采集用于測定金屬、無機指標的樣品。

（2）采集用于測定半揮發(fā)性有機物的土壤樣品前先使用不銹鋼鏟刮去表層約2 cm厚土壤，并迅速使用另一把不銹鋼鏟采集土芯中的非擾動部分到250ml帶聚四氟乙烯密封墊的螺口棕色玻璃瓶盛裝，采滿（不留空隙）。采集樣品時每批次樣品需采集比例不少于5%的現(xiàn)場平行樣。

（3）采集用于測定金屬、無機指標的樣品，使用木鏟采樣，采用聚乙烯密封袋盛裝，總量不少于1kg。采集樣品時每批次樣品需采集比例不少于5%的現(xiàn)場平行樣。

4.4.1.2 地下水、地表水樣品采集質(zhì)量控制

根據(jù)相關方法標準和采樣方案的要求，對該項目進行地下水和地表水樣品采集。

對于地下水樣品，洗井出水水質(zhì)指標達到穩(wěn)定后，開始采集樣品，地下水樣品采集原則上在采樣前洗井結(jié)束2h內(nèi)完成，優(yōu)先采集用于測定半揮發(fā)性有機物的樣品，最后采集用于測定金屬、無機指標的樣品。具體操作如下：

a)將用于采樣洗井的同一貝勒管緩慢、勻速地放入篩管附近位置，待充滿水后，將貝勒管緩慢、勻速地提出井管，避免碰觸管壁；

b)采集貝勒管內(nèi)的中段水樣，使用流速調(diào)節(jié)閥使水樣緩慢流入地下水樣品瓶中。

地表水樣品采樣過程中要注意以下要求：

a)采集水樣時要加入相對應的保存劑；

b)油類采樣時先破壞可能存在的油膜，用直立式采水器把玻璃材質(zhì)容器安裝在采水器的支架中，將其放到300mm深度，邊采水邊向上提升；

c)采樣時不可擾動底部的沉積物；

d)如采樣現(xiàn)場水體很不均勻，無法采到有代表性的樣品，則應詳細記錄不均勻的情況和實際采樣情況，供使用該數(shù)據(jù)者參考。

所有地下水、地表水樣品均按方法標準、技術規(guī)范等的要求加入相應的固定劑。每批次樣品需采集比例不少于10%的現(xiàn)場平行樣和10%的全程序空白樣。

4.4.1.3 樣品儲存、運輸質(zhì)量控制

樣品采集后，將由專人及時從現(xiàn)場送往實驗室，為保證質(zhì)量，設置運輸空白樣品、全程序空白等。到達實驗室后，送樣人員和接樣人員雙方同時清理樣品，及時將樣品逐件與樣品登記表、樣品標簽和采樣記錄進行核對，并在樣品交接單上簽字確認，樣品交接單由雙方各存一份備案。核對無誤后，將樣品分類、整理和包裝后按要求放于冷藏柜中儲藏、備測。

（1）裝運前核對：在采樣現(xiàn)場樣品必須逐件與樣品登記表、樣品標簽和采樣記錄進行核對，核對無誤后分類裝箱。

（2）運輸中防損：運輸過程中嚴防樣品的損失、混淆和污染。對光敏感的樣品應有避光外包裝。有機樣品以冰箱4℃以下保存送至實驗室。

（3）樣品交接：由專人將樣品送到實驗室，送樣者和接樣者雙方同時清點核實樣品，并在樣品交接單上簽字確認,樣品交接單由雙方各存一份備查。

4.4.2 實驗室內(nèi)質(zhì)量控制

4.4.2.1 質(zhì)量保證

（1） 檢測單位出具的檢測報告各項指標所使用的檢測方法均通過CMA認證，報告加蓋檢驗檢測專用章和CMA專用章，檢測報告見附件12。

（2） 按各檢測方法的規(guī)定做好實驗室空白、實驗室平行樣、質(zhì)控樣、加標回收等質(zhì)控措施。

4.4.2.2 質(zhì)量控制

（1）每20個樣品做1次室內(nèi)空白試驗。

（2）連續(xù)進樣分析時，每分析20個樣品測定一次校準曲線中間濃度點，確認分析儀器校準曲線是否發(fā)生顯著變化。

（3）每個檢測指標（除揮發(fā)性有機物外）均做平行雙樣分析。在每批次分析樣品中，隨機抽取5%的樣品進行平行雙樣分析；當批次樣品數(shù)≤20時，隨機抽取2個樣品進行平行雙樣分析。

（4）當可獲得與被測土壤或地下水樣品基體相同或類似的有證標準物質(zhì)時，在每批次樣品分析時同步均勻插入有證標準物質(zhì)樣品進行分析。每批樣品插入5%的有證標準物質(zhì)樣品，當批次樣品數(shù)≤20時，插入2個有證標準物質(zhì)樣品。

（5）當沒有合適的土壤或地下水基體有證標準物質(zhì)時，通過基體加標回收率試驗對準確度進行控制。每批次樣品中，隨機抽取5％的樣品進行加標回收率試驗；當批次樣品數(shù)≤20時，隨機抽取2個樣品進行加標回收率試驗。

（6）當方法標準要求進行有機污染物樣品的替代物加標回收率試驗時，應嚴格按照方法標準的要求實施。

4.4.3 樣品質(zhì)量控制結(jié)果分析

4.4.3.1 土壤樣品質(zhì)控結(jié)果

按照《土壤環(huán)境監(jiān)測技術規(guī)范》（HJ/T 166-2004）和《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ 25.2-2019）等相關規(guī)定，設置相關質(zhì)控樣品進行質(zhì)量控制。本次調(diào)查土壤樣品采集時間為2022年9月26日~9月28日、2022年10月26~10月29日、2023年1月6日。

本次調(diào)查土壤質(zhì)控樣品中，實驗室空白樣檢測結(jié)果滿足小于檢出限的控制范圍要求，現(xiàn)場空白樣質(zhì)控結(jié)果為合格；平行樣各指標檢出值的相對偏差均在允許相對標準范圍內(nèi)；各指標的加標回收率滿足加標回收率要求，加標回收率質(zhì)控結(jié)果均為合格；標準樣品/質(zhì)控樣各指標的測定結(jié)均滿足對應的標準值及不確定度范圍均在范圍內(nèi)，標準樣品質(zhì)控結(jié)果均為合格。

4.4.3.2 沉積物樣品質(zhì)控結(jié)果

按照《水質(zhì)采樣 樣品的保存和管理技術規(guī)定》（HJ 493-2009）、《海洋監(jiān)測規(guī)范 第3部分：樣品采集、貯存和運輸》（GB 17378.3-2007）等相關規(guī)定，設置相關質(zhì)控樣品進行質(zhì)量控制。本次調(diào)查沉積物樣品采集時間為2022年9月28日。

本次調(diào)查沉積物質(zhì)控樣品中，實驗室空白樣檢測結(jié)果滿足小于檢出限的控制范圍要求，現(xiàn)場空白樣質(zhì)控結(jié)果為合格；平行樣各指標檢出值的相對偏差均在允許相對標準范圍內(nèi)；各指標的加標回收率滿足加標回收率要求，加標回收率質(zhì)控結(jié)果均為合格；標準樣品/質(zhì)控樣各指標的測定結(jié)均滿足對應的標準值及不確定度范圍均在范圍內(nèi)，標準樣品質(zhì)控結(jié)果均為合格。

4.4.3.3 地下水樣品質(zhì)量控制情況

按照《地下水環(huán)境監(jiān)測技術規(guī)范》（HJ/T 164-2020）、《地塊土壤和地下水中揮發(fā)性有機物采樣導則》（HJ 1019-2019）等相關方法及標準要求，對該項目進行地下水樣品采集，設置相關質(zhì)控樣品進行質(zhì)量控制。本次調(diào)查地下水樣品采集時間為2022年10月31日、2022年11月2日、2022年12月1日和2023年2月16日采集地下水樣品檢測。

本次調(diào)查地下水質(zhì)控樣品中，實驗室空白樣檢測結(jié)果滿足小于檢出限的控制范圍要求，現(xiàn)場空白樣質(zhì)控結(jié)果為合格；平行樣各指標檢出值的相對偏差均在允許相對標準范圍內(nèi)；各指標的加標回收率滿足加標回收率要求，加標回收率質(zhì)控結(jié)果均為合格；標準樣品/質(zhì)控樣各指標的測定結(jié)果均滿足對應的標準值及不確定度范圍均在范圍內(nèi)，標準樣品質(zhì)控結(jié)果均為合格。

4.4.3.4 地表水樣品質(zhì)量控制情況

按照《地表水和污水監(jiān)測技術規(guī)范》（HJ/T 91-2002）、《水質(zhì)采樣 樣品的保存和管理技術規(guī)定》（HJ 493-2009）等相關規(guī)定，設置相關質(zhì)控樣品進行質(zhì)量控制。本次調(diào)查地表水樣品采集時間為2022年9月28日。

本次調(diào)查地表水質(zhì)控樣品中，實驗室空白樣檢測結(jié)果滿足小于檢出限的控制范圍要求，現(xiàn)場空白樣質(zhì)控結(jié)果為合格；平行樣各指標檢出值的相對偏差均在允許相對標準范圍內(nèi)；各指標的加標回收率滿足加標回收率要求，加標回收率質(zhì)控結(jié)果均為合格；標準樣品/質(zhì)控樣各指標的測定結(jié)果均滿足對應的標準值及不確定度范圍均在范圍內(nèi)，標準樣品質(zhì)控結(jié)果均為合格。

5、初步調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計與分析

5.1 地塊地質(zhì)與水文地質(zhì)結(jié)果

5.1.1 土層發(fā)育情況

A. 區(qū)域地質(zhì)概況

由于調(diào)查地塊緊鄰赤沙車輛段地塊，根據(jù)《廣州市軌道交通十一號線工程勘察 1 標段赤沙車輛段及出入段線(初步) 勘察階段巖土工程勘察報告》，該鉆探揭露，按地質(zhì)年代和成因類型巖性來劃分，場地內(nèi)土（巖）層及其特征分述如下：：

(1)人工填土層(Q4ml)

勘察范圍內(nèi)人工填土層主要為耕植土層和雜填土。耕植土層以粘粒為主，為灰黃、 灰白、雜黃、灰色，稍濕~潮濕。含植物根系。雜填土層主要由碎磚塊、混凝土碎塊、 爐渣組成，含粗砂，灰、灰黑、磚紅色。層厚 0.35~5.90m。

(2)淤泥層(Q4mc )

海陸交互淤泥、淤泥質(zhì)土層

主要為淤泥質(zhì)土層，厚度為 0.70~9. 15m 不等。主要由粘粒及有機質(zhì)組成，粘性， 含水飽和，灰、深灰色。

海陸交互淤泥質(zhì)砂層

以中砂、細砂為主，深灰色，含水飽和，厚度為 0.55~6.80m 不等。

(3)砂層(Q3 )

海相沖積砂層

以粗砂、中砂為主，灰白色、淺灰色、灰黃色，含水飽和，厚度為 2-6m。

洪積-沖積砂層

以細砂、礫砂為主，灰白色、淺黃色、棕紅色，含水飽和，厚度較薄。

(4)沖積-洪積土層(Q3al+pl )

由沖積、洪積作用形成的粘性土和粉土組成， 淺灰、深灰、黃色、淺紅色、磚紅 色，濕~稍濕。

(5)殘積土層(Qel )

主要由殘積作用形成的粘性土和粉土組成，棕紅色，濕~稍濕。

(6)巖石全風化帶(K2 )

細砂巖、含礫砂巖， 棕紅色、紫紅色， 原巖結(jié)構(gòu)基本破壞， 巖質(zhì)極軟，呈堅硬粉 質(zhì)黏土或者密實粉土狀， 含有石英砂粒， 遇水易軟化， 分布廣泛。層厚 0.50~10.00m。

(7)巖石強風化帶(K2 )

主要為細砂巖、含礫砂巖和粉砂巖， 紫紅色， 原巖結(jié)構(gòu)大部分破壞， 巖質(zhì)軟， 巖 石質(zhì)量指標(RQD )為 25%~68%。

(8)巖石中等風化帶(K2 )

主要為細砂巖、含礫砂巖和粉砂巖， 紫紅色、褐紅色， 原巖結(jié)構(gòu)部分破壞， 巖質(zhì) 稍硬~堅硬，巖石質(zhì)量指標(RQD)為 35%~95%。

(9)巖石微風化帶(K)

主要為細砂巖、含礫砂巖和粉砂巖， 紫紅色， 原巖結(jié)構(gòu)基本未變化， 巖質(zhì)稍硬~堅 硬，巖石質(zhì)量指標(RQD )為 70%~98%。

B. 地塊內(nèi)土層發(fā)育情況

地塊內(nèi)土層分層主要分為3層，分別為①人工填土層、②淤泥質(zhì)土、③細砂?？梢娤聢D 6.1 1。

1、人工填土層（Q4ml）

素填土：灰棕、紅棕、暗棕色，稍濕，結(jié)構(gòu)松散稍密，以粘性土及砂粒為主，夾雜碎石，局部區(qū)域頂部為0-0.5m處為混凝土砼及碎石，局部混凝土砼厚度較大。所有鉆孔均有揭露該層，揭露厚度2.2~5.5m，平均厚度3.86m。

2、沖積層（Q4al）

（1）淤泥質(zhì)土（①）灰黑色，濕，軟塑，主要由粘粒組成，含少量有機質(zhì)及粉細砂。地塊內(nèi)所有鉆孔均揭露該層，揭露厚度0.4~3.6m，平均厚度1.73m。

（2）細砂（③）：灰黑色，濕，松散，主要成分為細顆粒石英，含少量粘性土，級配一般。地塊內(nèi)所有鉆孔均揭露該層，揭露厚度0.2~2.6m，平均厚度0.35m。

5.1.2 地塊水文地質(zhì)條件

5.1.2.1 地塊內(nèi)調(diào)查地下水類型

根據(jù)調(diào)查地塊緊臨赤沙車輛段地塊，根據(jù)《廣州市地下鐵道二號線首期工程赤沙車輛段及綜合基地初步勘察階段巖土工程勘察報告》，可知調(diào)查地塊區(qū)域地下水賦存方式為第四系孔隙水和基巖裂隙水兩種。地塊地勢低平，地下水位淺，本次調(diào)查深度主要為第四系孔隙水。滲透系數(shù)為10.3~38.99m/d，透水性分級為強透水。而淤泥質(zhì)土、粉質(zhì)粘土等含有粘粒，透水性差。

調(diào)查地塊位于黃埔涌與赤沙涌交匯處，地下水的補給主要為河流補給，第四系孔隙水與河流水有密切的水力聯(lián)系。由于珠江受潮汐的影響，每天基本上游二漲二落，因此，土層的含水量變化也會受到影響。

（1）第四系孔隙水：地塊內(nèi)第四系孔隙水主要分布在沖擊土層中，其補給來源主要通過河涌水側(cè)向補給或大氣降水垂直滲透補給，天然水力坡度不大，其排泄方式主要流入其他含水層或通過滲流排泄。

（2）基巖裂隙水：場地內(nèi)基巖裂隙水主要賦存與基巖風化裂隙中，分布在深部強風化、中風化巖石中，具有承壓性。強風化巖帶中裂隙多被泥質(zhì)次生礦物及化學沉淀充填，使其導水性降低；中風化巖帶中水量大小多與裂隙的張裂程度、發(fā)育程度有關，中風化帶中局部裂隙發(fā)育，為地下水的賦存提供了良好條件，地下水水量可能較豐富。

本次土壤污染狀況初步調(diào)查工作僅關注淺層第四系孔隙水，深層基巖裂隙水不作為本次工作的調(diào)查對象。

5.1.2.2 地下水流向

本次地下水采集工作共在地塊內(nèi)設置5個監(jiān)測井。2023年調(diào)查期間，地下水穩(wěn)定水位埋深為地面下1.34m~4.34m?？紤]地塊水位可能受地塊旁邊的黃埔涌、赤沙涌水位漲退潮影響，因此，2023年2月14日下午2點以及6點，我公司分別兩次測量了所有5口井的地下水位。

根據(jù)調(diào)查期間監(jiān)測地下水水位情況可知，調(diào)查期間該地塊地下水流向整體為由東北向西南，淺層地下水主要賦存于填土層和淤泥質(zhì)土。地塊地下水位變化主要受地塊旁邊的黃埔涌、赤沙涌水位漲退潮影響，漲潮是地下水的補給期，其水位會明顯上升，而退潮是地下水的消耗期，地下水位隨之下降。

5.2 污染物風險篩選值

5.2.1 土壤、沉積物評價篩選值

根據(jù)《琶洲南區(qū)城市設計深化及控制性詳細規(guī)劃》，地塊現(xiàn)行規(guī)劃為防護綠地（G2）、公園綠地（G1）、娛樂康體用地（B3）和商業(yè)設施用地（B1）。同時在未來規(guī)劃中該地塊擬增加文化設施用地（A2）、體育用地（A4）。

由于公園綠地（G1）規(guī)劃中暫無法確定是否包括社區(qū)公園和兒童公園，因此，出于保守考慮，該地塊的公園綠地土壤環(huán)境質(zhì)量按照《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中的第一類用地來進行評價，即本次調(diào)查共有3個土壤鉆孔點位S2、S32、S56的土壤環(huán)境質(zhì)量采用《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中的第一類用地來進行評價。該地塊其他區(qū)域按照《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中的第二類用地來進行評價。

本地塊土壤、沉積物篩選值選取的標準如下：

（1）基本項45項及其它項目中石油烴（C10-C40）、3,3’,4,4’,5-五氯聯(lián)苯(PCB126)、3,3’,4,4’,5,5’-六氯聯(lián)苯(PCB169) 3項，共48項采用《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中篩選值；

（2）3,4,4’,5-四氯聯(lián)苯(PCB81)、3,3’,4,4’-四氯聯(lián)苯(PCB77)、2’,3,4,4’,5-五氯聯(lián)苯(PCB123)、2,3’,4,4’,5-五氯聯(lián)苯(PCB118)、2,3,4,4’,5-五氯聯(lián)苯 (PCB114)、2,3,3’,4,4’-五氯聯(lián)苯 (PCB105)、2,3’,4,4’,5,5’-六氯聯(lián)苯(PCB167)、2,3,3’,4,4’,5-六氯聯(lián)苯 (PCB156)、2,3,3’,4,4’,5’-六氯聯(lián)苯 (PCB157)、2,3,3’,4,4’,5,5’-七氯聯(lián)苯(PCB189)共10個指標采用《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）推導篩選值。

計算風險篩選值

根據(jù)以上設置，對3,4,4’,5-四氯聯(lián)苯(PCB81)、3,3’,4,4’-四氯聯(lián)苯(PCB77)、2’,3,4,4’,5-五氯聯(lián)苯(PCB123)、2,3’,4,4’,5-五氯聯(lián)苯(PCB118)、2,3,4,4’,5-五氯聯(lián)苯 (PCB114)、2,3,3’,4,4’-五氯聯(lián)苯 (PCB105)、2,3’,4,4’,5,5’-六氯聯(lián)苯(PCB167)、2,3,3’,4,4’,5-六氯聯(lián)苯 (PCB156)、2,3,3’,4,4’,5’-六氯聯(lián)苯 (PCB157)、2,3,3’,4,4’,5,5’-七氯聯(lián)苯(PCB189)的篩選值進行推導。

5.2.2 地下水評價篩選值

根據(jù)《建設用地土壤污染防治第1部分：污染狀況調(diào)查技術規(guī)范》（DB4401T102.1-2020）的要求，“地下水風險篩選值根據(jù)地塊所在區(qū)域的地下水功能選取。地下水污染羽涉及地下水飲用水源（在用、備用、應急、規(guī)劃水源）補給徑流區(qū)和保護區(qū)，采用GB/T 14848—2017 中的Ⅲ類標準限值；地下水污染羽不涉及地下水飲用水源（在用、備用、應急、規(guī)劃水源）補給徑流區(qū)和保護區(qū)，采用GB/T14848—2017 中的Ⅳ類標準。GB/T 14848—2017 中沒有的指標可參照GB 5749-2006 等相關標準；對于國家及地方相關標準未列入的污染物，可按照HJ 25.3-2019 等標準及相關技術要求，推導污染物篩選值。

地塊所在區(qū)域淺層地下水劃定為屬“珠江三角洲廣州海珠至南沙不宜開采區(qū)”，地下水現(xiàn)狀為V類，地下水功能區(qū)保護目標中水質(zhì)類別為V類。地塊所在區(qū)域淺層地下水不涉及地下水飲用水源（在用、備用、應急、規(guī)劃水源）補給徑流區(qū)和保護區(qū)。采用《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ類標準進行評價。因此，本次調(diào)查工作地下水評價標準優(yōu)先采用《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ類標準?！兜叵滤|(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）中沒有的指標可參照《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB 5749-2006），《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB 5749-2006）中未涉及到的污染物，依據(jù)《污染場地風險評估技術導則》（HJ 25.3-2019），推導特定污染物的地下水污染風險篩選值。此外，地塊內(nèi)水井分布在規(guī)劃為第二類用地區(qū)域，項目組雖然針對第二類用地區(qū)域推導出非敏感用地篩選值，但基于保守考慮，本地塊內(nèi)地下水污染指標如未納入《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）及《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB 5749-2006）標準中，則采用根據(jù)《污染場地風險評估技術導則》（HJ 25.3-2019）推導出的敏感用地篩選值。

《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）和《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB5749-2006）均中未涉及的污染物指標包括可萃取性石油烴（C10-C40）這1項指標。依據(jù)《污染場地風險評估技術導則》（HJ 25.3-2019）進行推導，推導使用的參數(shù)為地方推薦參數(shù)。具體的推導過程如下：

計算風險篩選值

根據(jù)以上設置，對可萃取性石油烴（C10-C40）等1項指標進行地下水篩選值的推導。

5.2.3 地表水評價篩選值

根據(jù)《廣東省建設用地土壤污染狀況調(diào)查、風險評估及效果評估報告技術審查要點》，地表水篩選值參考《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）；根據(jù)《廣東省地表水環(huán)境功能區(qū)劃粵環(huán)》〔2011〕14號附件中“廣東省地表水環(huán)境功能區(qū)劃表”，可知地塊周邊地表水體“雞啼門水道”的水質(zhì)現(xiàn)狀和目標為V類水體，因此在本調(diào)查地塊內(nèi)水塘的地表水評價標準執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中的V類水質(zhì)標準。地表水中鎳和多氯聯(lián)苯（總量）執(zhí)行表3集中式生活飲用水地表水源地特定項目標準限值，可萃取性石油烴（C10-C40）參照地下水風險評估計算篩選值，其余執(zhí)行V類水質(zhì)標準值。

由于本次地表水采樣點位位于第二類用地區(qū)域，因此，本次地表水中不涉及《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）的指標根據(jù)《建設用地土壤污染風險評估技 術導則》（HJ 25.3-2019）的計算方法、模型和參數(shù)推導的第二類非敏感用地地下水風險篩選值，推導的指標有可萃取性石油烴（C10-C40）。

5.3 樣品檢測結(jié)果

5.3.1 對照土壤樣品檢測結(jié)果

本次調(diào)查在地塊外東南側(cè)約1.8km的林地、雜草地共布置了2個土壤對照點，檢測指標包括地塊內(nèi)所有土壤檢測指標，包括pH值、干物質(zhì)、《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中45項基本項以及特征污染因子石油烴（C10-C40）、多氯聯(lián)苯（12項）指標。

監(jiān)測結(jié)果表明：對照點土壤樣品pH最大值為7.72，最小值為7.68，呈弱酸性。土壤樣品中有檢出污染物指標有汞、砷、鎘、銅、鎳、鉛和石油烴(C10-C40)，檢出濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）第一類建設用地篩選值，其余指標均未檢出。

5.3.2 土壤樣品檢測結(jié)果

本次調(diào)查共布設了57個土壤鉆孔調(diào)查點位，共采集220組土壤樣品（不含現(xiàn)場平行）。另外，在項目開展前期，根據(jù)調(diào)查地塊國土證權屬范圍布設監(jiān)測方案，因此在地塊外北部區(qū)域布設了1個S1點位，該點位的所有檢出指標數(shù)據(jù)均低于第一類用地篩選值，因后續(xù)過程中，調(diào)查紅線范圍發(fā)生變化，導致該點位位于地塊調(diào)查紅線外，不在本次調(diào)查范圍內(nèi)，故本次調(diào)查不將S1點位的數(shù)據(jù)納入統(tǒng)計和分析。

因此本次調(diào)查地塊內(nèi)共布設56個土壤點位，共采集215個土壤樣品（不含現(xiàn)場平行），檢測指標包括pH值、干物質(zhì)、《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中45項基本項以及特征污染因子石油烴（C10-C40）、多氯聯(lián)苯（12項）指標。

土壤樣品檢測指標共60項，檢測指標中有25項指標有檢出，分別為pH、干物質(zhì)、石油烴（C10-C40）、重金屬（6項）、揮發(fā)性有機物（8項）、半揮發(fā)性有機物（8項）。

5.3.2.1 土壤基本理化性質(zhì)

215個土壤pH值檢測結(jié)果顯示，地塊內(nèi)土壤pH值在5.21~10.84之間。其中輕度酸化（pH：4.5~5.5）土壤樣品4個，占1.80%；無酸化或堿化（pH：5.5~8.5）土壤樣品共161個，占74.09%；輕度堿化（pH：8.5~9.0）土壤樣品29個，占13.64%；中度堿化（pH：9.0~9.5）土壤樣品7個，占3.19%；重度堿化（pH：9.5~10.0）土壤樣品6個，占3.19%；極重度堿化（pH≥10）土壤樣品8個，占4.09%。

5.3.2.2 第一類用地的土壤檢出結(jié)果分析

本次調(diào)查共有3個土壤點位S2、S32、S56的土壤環(huán)境質(zhì)量采用《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中的第一類用地來進行評價。3個點位共采集11組樣品（不含現(xiàn)場平行），檢測指標包括：pH值、干物質(zhì)、《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中45項基本項以及特征污染因子石油烴（C10-C40）指標。對地塊內(nèi)土壤檢出結(jié)果進行了統(tǒng)計，第一類用地土壤檢出結(jié)果統(tǒng)計見表 6.3 4，檢測結(jié)果分析如下：

（1）重金屬

土壤重金屬樣品檢測指標共7項，重金屬檢測指標中有6項指標有檢出，分別為汞、砷、鎘、銅、鎳和鉛，檢出值均低于GB36600中第一類用地篩選值。

（2）揮發(fā)性有機物

土壤揮發(fā)性有機物樣品檢測指標共27項，揮發(fā)性有機物檢測指標中有2項指標有檢出，分別為間,對-二甲苯、鄰-二甲苯，檢出值均低于GB36600中第一類用地篩選值。

（3）半揮發(fā)性有機物

土壤半揮發(fā)性有機物樣品檢測指標共12項，半揮發(fā)性有機物檢測指標中有1項指標有檢出，分即石油烴（C10-C40），檢出值均低于GB36600中第一類用地篩選值，其余11項揮發(fā)性有機物指標均未檢出。

5.3.2.3 第二類用地土壤檢出結(jié)果分析

本次調(diào)查在第二類用地區(qū)域共布設53個點位，分別為S3-S31、S33-S55、S59，共采集204組土壤樣品（不含現(xiàn)場平行），對地塊內(nèi)土壤檢出結(jié)果進行了統(tǒng)計，篩選統(tǒng)計表詳見表 6.3 5。第二類用地土壤檢出結(jié)果如下：

（1）重金屬

第二類用地區(qū)域土壤中共汞、砷、鉛、銅、鎳、鎘6種重金屬有檢出，六價鉻指標均未檢出，所有重金屬檢出值均未超過第二類用地篩選值亦未超過第一類用地篩選值。

（2）揮發(fā)性有機物

第二類用地區(qū)域土壤揮發(fā)性有機物共檢出順式-1,2-二氯乙烯、四氯乙烯、三氯乙烯、氯乙烯、乙苯、甲苯、間,對-二甲苯7項指標，其余20項揮發(fā)性有機物指標均未檢出，所有揮發(fā)性有機物檢出值均未超過第二類用地篩選值亦未超過第一類用地篩選值。

（3）半揮發(fā)性有機物

第二類用地區(qū)域土壤半揮發(fā)性有機物共檢出硝基苯、萘、苯并（a）蒽、?、苯并（b）熒蒽、苯并（k）熒蒽、苯并（a）芘、茚并[1,2,3-cd]芘、石油烴（C10-C40）20項指標；其余3項半揮發(fā)性有機物指標均未檢出，所有半揮發(fā)性有機物檢出值均未超過第二類用地篩選值亦未超過第一類用地篩選值。

5.3.3 沉積物樣品檢測結(jié)果

項目組在地塊內(nèi)布設了1個沉積物監(jiān)測點，共采集1個沉積物樣品。根據(jù)檢測結(jié)果分析統(tǒng)計，重金屬中汞、砷、鎘、銅、鎳和鉛全部檢出，六價鉻未檢出；有機物中石油烴（C10-C40）檢出，其余項均為未檢出，所有檢出結(jié)果均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第二類用地風險篩選值，同時也低于第一類用地篩選值。

5.3.4 地下水樣品檢測結(jié)果

地塊內(nèi)從5個監(jiān)測井中各采集1個地下水樣品進行實驗室檢測，總計5個地下水樣品（不含平行樣）。檢測指標包括：pH、濁度、重金屬（砷、鎘、汞、鉛、銅、鎳、六價鉻）、石油烴（C10-C40）、多氯聯(lián)苯（12項）。

根據(jù)檢測分析統(tǒng)計，5口地下水水井濁度檢出范圍為39NTU ~198 NTU，均超過《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）中Ⅳ類水限值標準要求；5口地下水pH檢出范圍為6.37~7.65，均符合《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）中Ⅳ類水限值標準。

此外，8種重金屬（鎳、銅、鋅、砷、鎘、鉛、六價鉻、汞）中六價鉻和汞均未檢出，鎘和鉛均有不同程度的檢出，鎳、銅、鋅和砷全部檢出，8種重金屬檢測值濃度均低于《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）中Ⅳ類水限值標準；可萃取性石油烴（C10-C40）指標有不同程度的檢出，但檢出濃度均低于《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）的推導值。多氯聯(lián)苯（12項）均未檢出，均低于《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）中Ⅳ類水限值標準。

5.3.5 地表水樣品檢測結(jié)果

本次調(diào)查在地塊魚塘內(nèi)布設1個地表水監(jiān)測點，共采集地表水樣品1個。pH值為7.66，未超過《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中的V類水質(zhì)標準限值。

其中多氯聯(lián)苯（總量）、六價鉻、總汞均未檢出，砷、鎳、銅、鋅、鎘、鉛、可萃取性石油烴（C10-C40）的檢出值均未超過《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中的V類水質(zhì)標準限值或推導的敏感用地風險評估計算篩選值，同時也不超推導的敏感用地風險評估計算的篩選值。

5.4 地塊初步調(diào)查采樣分析結(jié)論

5.4.1 土壤檢測結(jié)果分析結(jié)論

本次調(diào)查地塊內(nèi)共布設56個土壤鉆孔調(diào)查點位，共采集215組土壤樣品（不含現(xiàn)場平行），地塊外布設了1個土壤鉆孔點位，不納入本次數(shù)據(jù)統(tǒng)計，檢測指標包括pH值、干物質(zhì)、《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中45項基本項以及特征污染因子石油烴（C10-C40）、多氯聯(lián)苯（12項）指標。

土壤樣品檢測指標共60項，檢測指標中有25項指標有檢出，分別為pH、干物質(zhì)、石油烴（C10-C40）、重金屬（6項）、揮發(fā)性有機物（8項）、半揮發(fā)性有機物（8項）。土壤pH值檢測結(jié)果顯示，地塊內(nèi)土壤pH值在5.21~10.84之間。

本次調(diào)查共有3個土壤鉆孔點位S2、S32、S56，共11個土壤樣品（不含現(xiàn)場平行）采用《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中的第一類用地來進行評價。根據(jù)檢測結(jié)果可知，采樣結(jié)果顯示均低于GB36600中第一類用地篩選值。

本次調(diào)查在第二類用地共布設53個土壤點位、采集204個土壤樣品（不含現(xiàn)場平行），采樣結(jié)果顯示均未超過第二類用地篩選值亦未超過第一類用地篩選值。

綜上所述，地塊內(nèi)土壤環(huán)境質(zhì)量滿足相應規(guī)劃要求。

5.4.2 沉積物檢測結(jié)果分析結(jié)論

項目組在地塊內(nèi)布設了1個沉積物監(jiān)測點，共采集1個沉積物樣品。檢測指標包括pH值、干物質(zhì)、《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中45項基本項以及特征污染因子石油烴（C10-C40）、多氯聯(lián)苯（12項）指標。

根據(jù)檢測結(jié)果分析統(tǒng)計，重金屬中汞、砷、鎘、銅、鎳和鉛全部檢出，六價鉻未檢出；有機物中石油烴（C10-C40）檢出，其余項均為未檢出；所有檢出結(jié)果均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第二類用地風險篩選值，同時也低于第一類用地篩選值。

綜上所述，地塊內(nèi)沉積物環(huán)境質(zhì)量滿足相應規(guī)劃要求。

5.4.3 地下水檢測結(jié)果分析結(jié)論

本次土壤污染狀況初步調(diào)查在地塊內(nèi)共布設5個地下水監(jiān)測點位，共采集5個地下水樣品。檢測項目包括《廣州市工業(yè)企業(yè)場地環(huán)境調(diào)查、治理修復及效果評估技術要點》（穗環(huán)辦〔2018〕173號）要求的必測指標及其他特征污染物指標。

根據(jù)地下水初步采樣分析結(jié)果，6種重金屬（鎳、銅、鋅、砷、鎘、鉛）、可萃取性石油烴（C10-C40），共計7項污染物指標有不同程度的檢出，但檢出濃度均低于質(zhì)量標準Ⅳ類限值或?qū)Y選值。此外，地塊內(nèi)地下水水井濁度偏高，檢出范圍為39NTU ~198 NTU，超過《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）中Ⅳ類水限值標準；5口地下水pH檢出范圍為6.37~7.65，檢出濃度均低于《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）中Ⅳ類水限值標準。

由于調(diào)查地塊所在的廣州市海珠區(qū)周邊區(qū)域自來水普及，地下水中濁度及pH不存在對影響人體健康的暴露途徑，并且，地下水中濁度及pH亦不屬于地塊生產(chǎn)相關的有毒有害污染物質(zhì)，因此調(diào)查地塊地下水中超篩選值的指標濁度及pH對人體健康風險也在可接受范圍內(nèi)。

5.4.4 地表水檢測結(jié)果分析結(jié)論

本次土壤污染狀況初步調(diào)查在地塊魚塘內(nèi)布設1個地表水監(jiān)測點，共采集地表水樣品1個。pH值為7.66未超過《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中的V類水質(zhì)標準限值。

根據(jù)檢測分析統(tǒng)計，多氯聯(lián)苯（總量）、六價鉻、總汞均未檢出，砷、鎳、銅、鋅、鎘、鉛、可萃取性石油烴（C10-C40）的檢出值均未超過《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中的V類水質(zhì)標準限值或推導的風險評估計算篩選值。

6、結(jié)論與建議

6.1 結(jié)論

6.1.1 第一階段調(diào)查結(jié)論

廣州琶洲產(chǎn)業(yè)園項目地塊（石榴崗路地塊）位于廣州海珠區(qū)石榴崗路馬騮崗地段（官洲街道），東至中交一航局廣州市軌道交通十二線赤沙站和蘇沙西路，南至海珠區(qū)育華學校和海珠區(qū)春蕾實驗學校，西至廣東省輕工業(yè)技師學院（赤崗校區(qū)），北至黃埔涌，地塊中心坐標為東經(jīng)113°345046′，北緯23°092917′。

本地塊歷史使用情況簡介如下：1976年~2000年，地塊主要為廣州市水產(chǎn)研究所使用于魚苗（羅非、草魚、皖魚、叉尾）的培育和銷售，辦公區(qū)域涉及魚飼料、牲畜飼料的生產(chǎn)和研發(fā)。用于魚苗培育的魚藥主要從外部購置，非地塊內(nèi)進行生產(chǎn)；2000年~2007年期間地塊內(nèi)陸續(xù)有發(fā)生填土，填土的主要來源為天河區(qū)五山山坡上運過來的黃土以及珠江御景灣建設項目的工程出土；2002年，地塊由廣州珠光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購入，購入后地塊一直處于閑置狀態(tài)；2007年地塊內(nèi)東側(cè)邊沿建設了少量鐵皮房，主要為附近建設項目的施工人員的宿舍；2007年廣東珠光集團有限公司購入該地塊，同年廣東電白二建工程有限公司在地塊中部區(qū)域增建板房用于施工人員的住宿和鐵架、鋼管、手腳架、鋼筋等施工物品的存儲，地塊其余區(qū)域處于閑置狀態(tài)；2014年地塊主要為科騰園區(qū)，地塊的中部、北部等部分位置陸續(xù)建起鐵皮房轉(zhuǎn)租給其他租戶使用，廣州創(chuàng)影攝影制作有限公司租用地塊中部部分倉庫用于貯存燈光設備、照相器材、舞臺設備、音響設備等，以及用作室內(nèi)攝影棚；同年廣東電白二建工程有限公司在地塊南部區(qū)域的鐵皮房內(nèi)存儲鐵架、鋼管、手腳架、鋼筋等施工物品。2015年廣東電白二建工程有限公司騰出原有用地范圍的北側(cè)轉(zhuǎn)為空地，同年地塊中部、北部大部分鐵皮房倉庫被認定為違章建筑，未被投入使用即被拆除。2016年地塊內(nèi)空地被海珠區(qū)交通運輸局用于收繳和堆放非法的電動自行車及電動三輪車；2017年堆放電動自行車及電動三輪車的區(qū)域被清場，同年廣州市火鳥文化傳播公司租用地塊東部建設拍攝基地，主要為電商、網(wǎng)紅、游客等提供拍攝地塊；2018年~2019年：2018年地塊南部的廣東電白二建工程有限公司鐵皮房被拆除，地塊北部、中部及南部空地用于建設駕校的汽車訓練場，并配套了學員乘涼亭和駕校的辦事處，期間地塊內(nèi)共進駐了4家駕校（廣州永通汽車駕駛員培訓有限公司、鷹式駕校大型訓練場、廣州交運駕校培訓中心和程通駕校），其中廣州永通汽車駕駛員培訓有限公司租用了地塊北部區(qū)域使用，鷹式駕校大型訓練場租用了地塊中部區(qū)域使用，廣州交運駕校培訓中心和程通駕校租用了地塊南部區(qū)域使用；地塊內(nèi)剩余的鐵皮房被全部拆除，4家駕校陸續(xù)關停后，地塊內(nèi)全場的硬化地面和建設物（除了道路外）基本被拆除和推平，2019年至今地塊內(nèi)一直處于閑置狀態(tài)，僅保留西部和北部的兩個保安亭，以及中部的一個變壓器和變壓器開關房，其余地方皆為空地，植被主要為雜草、灌木叢和若干樹木。

調(diào)查地塊相鄰地塊主要為學校、地表水體、施工工地等，地塊東側(cè)現(xiàn)狀為廣州地鐵運營有限公司地塊內(nèi)的幾個施工地，包括“赤沙車輛段地鐵治安監(jiān)控通訊指揮中心遷建項目”、“海珠赤沙車輛段開發(fā)項目（一期）”、廣州地鐵12號線的赤沙地鐵站和地鐵12號線隧道等施工地；地塊南側(cè)現(xiàn)狀為赤沙涌，隔岸為海珠區(qū)育華學校、海珠春蕾實驗學校；地塊西側(cè)現(xiàn)狀為廣東省輕工業(yè)技師學院；地塊北側(cè)：現(xiàn)狀為黃埔涌。

調(diào)查地塊相鄰地塊主要為學校、地表水體、施工工地等，地塊東側(cè)現(xiàn)狀為廣州地鐵運營有限公司地塊內(nèi)的幾個施工地，包括“赤沙車輛段地鐵治安監(jiān)控通訊指揮中心遷建項目”、“海珠赤沙車輛段開發(fā)項目（一期）”、廣州地鐵12號線的赤沙地鐵站和地鐵12號線隧道等施工地；地塊南側(cè)現(xiàn)狀為赤沙涌，隔岸為海珠區(qū)育華學校、海珠春蕾實驗學校；地塊西側(cè)現(xiàn)狀為廣東省輕工業(yè)技師學院；地塊北側(cè)：現(xiàn)狀為黃埔涌。

通過地塊相關資料收集、人員訪談及現(xiàn)場踏勘等工作對地塊進行了第一階段調(diào)查工作，對地塊調(diào)查情況結(jié)果總結(jié)如下：

地塊內(nèi)潛在關注污染物為石油烴（C10-C40）、鉛和多氯聯(lián)苯。調(diào)查地塊潛在關注區(qū)域如下：（1）地塊內(nèi)填土區(qū)域、四個駕校的經(jīng)營范圍、廣州地鐵運營有限公司地塊內(nèi)幾個施工地相鄰的邊界區(qū)域（地塊內(nèi)東部、東南部區(qū)域）以及廣州市水產(chǎn)研究所時期地塊洗車位置，識別石油烴為特征污染物；（2）地塊中部1979年建設的變壓器的所在位置，識別多氯聯(lián)苯為特征污染物；（3）2016年地塊內(nèi)被海珠區(qū)交通運輸局用于收繳和堆放非法的電動自行車及電動三輪車的空地區(qū)域，識別鉛為特征污染物。

6.1.2 第二階段調(diào)查結(jié)論

（1）土壤

①土壤對照點

本次調(diào)查共布置了2個土壤對照點，根據(jù)檢測結(jié)果可知，對照點土壤樣品pH最大值為7.72，最小值為7.68，呈弱酸性。土壤樣品中有檢出污染物指標有汞、砷、鎘、銅、鎳、鉛和石油烴(C10-C40)，檢出濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）第一類建設用地篩選值，其余指標均未檢出。

②地塊內(nèi)土壤

本次調(diào)查在地塊內(nèi)共布設了56個土壤調(diào)查點位，共采集215組土壤樣品（不含現(xiàn)場平行）。檢測指標包括pH值、干物質(zhì)、《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中45項基本項以及特征污染因子石油烴（C10-C40）、多氯聯(lián)苯（12項）指標。

根據(jù)檢測結(jié)果可知，地塊內(nèi)土壤pH值在5.21~10.84之間。采用第一類用地篩選值來評價的S2、S32、S56的所有土壤樣品各項指標的檢測結(jié)果均滿足GB36600-2018中第一類用地篩選值。第二類用地區(qū)域的53個土壤點位的所有土壤樣品各項指標的檢測結(jié)果顯示均未超過第二類用地篩選值亦未超過第一類用地篩選值。

（2）沉積物

本次調(diào)查在地塊內(nèi)布設了1個沉積物監(jiān)測點，共采集1個沉積物樣品。根據(jù)檢測結(jié)果可知，重金屬中汞、砷、鎘、銅、鎳和鉛全部檢出，六價鉻未檢出；有機物中石油烴（C10-C40）檢出，其余項均為未檢出；所有檢出結(jié)果均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第二類用地風險篩選值，同時也低于第一類用地篩選值。

（3）地下水

本次土壤污染狀況初步調(diào)查在地塊內(nèi)共布設5個地下水監(jiān)測點位，共采集5個地下水樣品。根據(jù)檢測結(jié)果可知，地下水中共有檢出6種重金屬（鎳、銅、鋅、砷、鎘、鉛）和石油烴（C10-C40），但檢出濃度均低于質(zhì)量標準Ⅳ類限值或?qū)Y選值。此外，地塊內(nèi)地下水水井濁度偏高，檢出范圍為39NTU ~198 NTU，超過《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）中Ⅳ類水限值標準；5口地下水pH檢出范圍為6.37~7.65，檢出濃度均低于《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）中Ⅳ類水限值標準。

（4）地表水

本次土壤污染狀況初步調(diào)查在地塊魚塘內(nèi)布設1個地表水監(jiān)測點，共采集地表水樣品1個。pH值為7.66，多氯聯(lián)苯（總量）、六價鉻、總汞均未檢出，砷、鎳、銅、鋅、鎘、鉛、可萃取性石油烴（C10-C40）的檢出值均未超過《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中的V類水質(zhì)標準限值或推導的風險評估計算篩選值。

6.1.3 總體結(jié)論

根據(jù)目前控制性詳細規(guī)劃，地塊規(guī)劃為商務設施用地（B2）兼容商業(yè)設施用地（B1）、防護綠地（G2）和公園綠地（G1），后續(xù)擬增加文化設施用地（A2）、體育用地（A4）。根據(jù)土壤污染狀況調(diào)查，本地塊土壤、沉積物、地下水和地表水樣品中各項指標檢出濃度均低于第二類用地篩選值，且低于第一類用地篩選值。調(diào)查結(jié)果表明該地塊不屬于污染地塊，土壤和地下水環(huán)境質(zhì)量符合未來用地規(guī)劃對土壤和地下水環(huán)境質(zhì)量的要求。調(diào)查活動可以結(jié)束，無需再做下一步的詳細調(diào)查和風險評估工作。

6.2 建議

（1）調(diào)查地塊土壤污染狀況調(diào)查報告經(jīng)環(huán)保部門等相關部門備案并獲得相關主管部門施工許可前，土地使用權人應對地塊落實必要的環(huán)境管理和有效保護措施，避免地塊受到擾動。具體保護措施包括設立明顯標示或圍蔽，禁止任何單位和人員開挖、取土等擾動地塊的行為，確保下一步工作的順利開展和環(huán)境安全；

（2）鑒于土壤污染狀況調(diào)查工作存在不確定性，因此建議在工程實施過程中，土地使用權人、建設單位等應在開發(fā)利用過程中密切關注土壤和地下水環(huán)境狀況，一旦發(fā)現(xiàn)顏色氣味異常、存在污染痕跡等異常情況，立即停止施工等相關作業(yè)，采取控制污染源、切斷暴露途徑、保護施工人員等措施確保環(huán)境安全，并及時報告生態(tài)環(huán)境主管部門；

（3）工程實施過程中，加強環(huán)境監(jiān)管，加強人員健康安全防護，以確保人員健康。提高環(huán)境質(zhì)量安全意識，嚴防實施過程中的環(huán)境污染。

6.3 不確定性分析

本報告針對調(diào)查事實，應用科學原理和專業(yè)判斷進行邏輯推理和解釋。報告是基于有限的資料、數(shù)據(jù)、工作范圍、工作時間、項目的預算以及目前可以獲得的調(diào)查事實而做出的專業(yè)判斷。

在項目實施過程中，項目組嚴格按照相關規(guī)范，盡全力獲得編制報告所需的相關信息，根據(jù)報告準備期間所獲得的最新信息資料、土壤調(diào)查取樣時的狀況來展開分析、評估和提出建議，并撰寫報告。但本次調(diào)查工作依然可能存在如下不確定性因素：

（1）本次調(diào)查進行了人員訪談及資料收集，盡可能了解地塊的現(xiàn)狀及歷史情況，同時限于地塊現(xiàn)階段現(xiàn)狀進行了布點采樣調(diào)查工作。由于資料的有限性，地塊現(xiàn)狀的局限性可能對本次調(diào)查工作造成一定不確定性影響。

（2）本報告所得出的結(jié)論是基于該地塊現(xiàn)有條件和現(xiàn)有評估依據(jù)，本項目完成后若地塊發(fā)生變化，或評估的依據(jù)變更會帶來報告結(jié)論的不確定性。