詳細(xì)介紹

關(guān)于從化區(qū)街口街府前路與城南路交匯處西側(cè)下圍地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告公示

土地使用權(quán)人：廣州市從化區(qū)土地儲(chǔ)備開發(fā)中心

土壤污染狀況調(diào)查單位：廣東貝源檢測(cè)技術(shù)股份有限公司

二〇二二年十二月

1 項(xiàng)目概況

1.1 項(xiàng)目背景

從化區(qū)街口街府前路與城南路交匯處西側(cè)下圍地塊（以下簡稱為“調(diào)查地塊”）位于廣州市從化區(qū)街口街新城廣場(chǎng)東南部，府前路與城南路交匯處的西側(cè)。地塊中心經(jīng)緯度坐標(biāo)為113.582147°，北緯23.541594°，總用地面積為20129.23m2。調(diào)查地塊東至府前路，南至溫馨家園，西至駿雅名庭，北至部分商鋪?zhàn)≌约俺侵新罚貕K中部靠南有城南路橫穿而過。

1996年以前，該地塊隸屬于從化市街口街道辦城南村集體用地，用地類型主要為居住用地；根據(jù)《從化市人民政府辦公室批復(fù)》（從府辦批[1996]第347號(hào)），本地塊中部區(qū)域約6300m2經(jīng)批準(zhǔn)可作為建設(shè)用地；2011年根據(jù)從國土地[1996]第88號(hào)、從國土地[1996]第89號(hào)、《關(guān)于從化區(qū)2010年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（粵國土資（建）字〔2011〕166號(hào)）批文，該地塊范圍的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地方案已被批準(zhǔn)，待完善征收補(bǔ)償后可納入政府儲(chǔ)備地。

調(diào)查地塊目前土地權(quán)屬人為廣州市從化區(qū)土地儲(chǔ)備開發(fā)中心，根據(jù)《廣州市規(guī)劃和自然資源局從化區(qū)分局關(guān)于核實(shí)從化區(qū)街口街府前路與城南路交匯處西側(cè)下圍地塊相關(guān)信息的函》，調(diào)查地塊規(guī)劃作為居住用地兼商業(yè)用地。現(xiàn)狀用途包括耕作地、停車場(chǎng)以及居民住宅區(qū)。依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃》（國發(fā)〔2016〕31號(hào)）、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（部令第42號(hào)）、《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施方案的通知》（粵府［2016］145號(hào)）以及廣州市生態(tài)環(huán)境局等四局委聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于印發(fā)廣州市污染地塊再開發(fā)利用環(huán)境管理實(shí)施方案（試行）的通知》（穗環(huán)〔2018〕26號(hào)）等要求，應(yīng)嚴(yán)格建設(shè)用地準(zhǔn)入管理，防范人居環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊需要開展土壤污染狀況調(diào)查評(píng)估工作。

受廣州市從化區(qū)土地儲(chǔ)備開發(fā)中心委托，廣東貝源檢測(cè)技術(shù)股份有限公司于2022年9月承擔(dān)了調(diào)查地塊的土壤污染狀況初步調(diào)查工作。根據(jù)國家土壤污染狀況調(diào)查相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，貝源檢測(cè)組織專業(yè)技術(shù)人員成立項(xiàng)目組，于2022年9月-2023年3月對(duì)地塊開展了現(xiàn)場(chǎng)踏勘、資料收集、人員訪談、編制初步采樣方案、樣品采集及檢測(cè)分析等相關(guān)工作，在此基礎(chǔ)上，編制完成《從化區(qū)街口街府前路與城南路交匯處西側(cè)下圍地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告》，供生態(tài)環(huán)境管理部門審查。

1.2 調(diào)查目的和原則

1.2.1 調(diào)查目的

為避免目標(biāo)地塊內(nèi)可能存在的污染物對(duì)未來地塊內(nèi)及周邊活動(dòng)、人員身體健康造成影響，本次調(diào)查通過資料收集與分析、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談和初步采樣分析，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

（1）識(shí)別地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當(dāng)前和歷史上是否存在可能的污染源，及污染源污染地塊土壤的途徑，識(shí)別目標(biāo)地塊可能存在的遺留土壤和地下水污染；

（2）根據(jù)污染識(shí)別的結(jié)論，判斷是否需要對(duì)地塊內(nèi)的土壤和地下水開展初步采樣分析；

（3）如需對(duì)地塊內(nèi)的土壤和地下水開展初步采樣分析，則通過開展現(xiàn)場(chǎng)鉆探、初步采樣分析和實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)，初步確定調(diào)查地塊的土壤和地下水中主要的污染物種類和水平；

（4）根據(jù)初步調(diào)查的結(jié)論，分析是否需要開展詳細(xì)調(diào)查或?yàn)閳?chǎng)地開發(fā)利用決策提供依據(jù)。

1.2.2 調(diào)查原則

本次地塊土壤污染狀況調(diào)查遵循以下三項(xiàng)基本原則：

(1) 針對(duì)性原則：針對(duì)地塊的特征，進(jìn)行潛在污染物排查工作，為地塊管理提供依據(jù)。

(2) 規(guī)范性原則：嚴(yán)格按照導(dǎo)則相關(guān)要求，規(guī)范地塊環(huán)境調(diào)查過程，保證調(diào)查過程的科學(xué)性。

(3) 可操作性原則：綜合考慮調(diào)查方法、時(shí)間和經(jīng)費(fèi)等因素，結(jié)合當(dāng)前科技發(fā)展和專業(yè)技術(shù)水準(zhǔn)，使調(diào)查過程切實(shí)可行。

1.3 技術(shù)路線

按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)測(cè)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.2-2019）、《工業(yè)企業(yè)場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查評(píng)估與修復(fù)工作指南（試行）》、《廣州市環(huán)境保護(hù)局辦公室關(guān)于印發(fā)廣州市工業(yè)企業(yè)場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查、治理修復(fù)及效果評(píng)估技術(shù)要點(diǎn)的通知》（穗環(huán)辦〔2018〕173號(hào)）、《廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及效果評(píng)估報(bào)告技術(shù)審查要點(diǎn)（試行）》、《建設(shè)用地土壤污染防治第1部分：污染狀況調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（DB4401/T102.1-2020）等技術(shù)導(dǎo)則和規(guī)范文件的要求，并結(jié)合國內(nèi)主要污染土壤污染狀況調(diào)查相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和本地塊的實(shí)際情況，開展土壤污染狀況初步調(diào)查工作。

（1）第一階段土壤污染狀況調(diào)查

第一階段土壤污染狀況調(diào)查是以資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪談為主的污染識(shí)別階段，原則上不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)采樣分析。若第一階段調(diào)查確認(rèn)地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當(dāng)前和歷史上均無可能的污染源，則認(rèn)為地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束。

（2）第二階段土壤污染狀況調(diào)查

第二階段土壤污染狀況調(diào)查是以采樣與分析為主的污染證實(shí)階段。若第一階段土壤污染狀況調(diào)查表明地塊內(nèi)或周圍區(qū)域存在可能的污染源，如化工廠、農(nóng)藥廠、冶煉廠、加油站、化學(xué)品儲(chǔ)罐、固體廢物處理等可能產(chǎn)生有毒有害物質(zhì)的設(shè)施或活動(dòng)；以及由于資料缺失等原因造成無法排除地塊內(nèi)外存在污染源時(shí)，進(jìn)行第二階段土壤污染狀況調(diào)查，確定污染物種類、濃度（程度）和空間分布。

第二階段土壤污染狀況調(diào)查通?？梢苑譃槌醪讲蓸臃治龊驮敿?xì)采樣分析兩步進(jìn)行，每步均包括制定工作計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)采樣、數(shù)據(jù)評(píng)估和結(jié)果分析等步驟。初步采樣分析和詳細(xì)采樣分析均可根據(jù)實(shí)際情況分批次實(shí)施，逐步減少調(diào)查的不確定性。

根據(jù)初步采樣分析結(jié)果，如果污染物濃度均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）等國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及清潔對(duì)照點(diǎn)濃度（有土壤環(huán)境背景的無機(jī)物），并且經(jīng)過不確定性分析確認(rèn)不需要進(jìn)一步調(diào)查后，第二階段土壤污染狀況調(diào)查工作可以結(jié)束；否則認(rèn)為可能存在環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，須進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。標(biāo)準(zhǔn)中沒有涉及到的污染物，可根據(jù)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)綜合判斷。詳細(xì)采樣分析是在初步采樣分析的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步采樣和分析，確定土壤污染程度和范圍。

本次調(diào)查的工作技術(shù)路線詳見圖1.5-1。

圖1.5-1 土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)路線圖

2 地塊概況

2.1 地塊歷史沿革

1996年以前，該地塊隸屬于從化市街口街道辦城南村集體用地，用地類型主要為居住用地；根據(jù)《從化市人民政府辦公室批復(fù)》（從府辦批[1996]第347號(hào)），本地塊中部區(qū)域約6300m2經(jīng)批準(zhǔn)可作為建設(shè)用地；2011年根據(jù)從國土地[1996]第88號(hào)、從國土地[1996]第89號(hào)、《關(guān)于從化區(qū)2010年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（粵國土資（建）字〔2011〕166號(hào)）批文，該地塊范圍的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地方案已被批準(zhǔn)，待完善征收補(bǔ)償后可納入政府儲(chǔ)備地。

根據(jù)收集到的地塊相關(guān)資料、歷史影像圖、現(xiàn)場(chǎng)踏勘以及人員訪談得知：

（1）自1996年以來，地塊主要作為城南村村民的居住用地使用，地塊北側(cè)為停車場(chǎng)和鐵皮房，鐵皮房為當(dāng)?shù)卮迕褡越ǖ呐R時(shí)鐵皮大棚，使用的材料為鋼筋和鐵皮，未有實(shí)際使用用途，其余區(qū)域?yàn)榫G地包圍的居民住宅區(qū)域，根據(jù)《廣州市從化區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局關(guān)于從化區(qū)街口街府前路與城南路交匯處西側(cè)下圍地塊土地污染調(diào)查情況的復(fù)函》，調(diào)查地塊不在2019年省下發(fā)受污染耕地圖斑清單中，不涉及規(guī)?；B(yǎng)殖。

（2）1996年-2011年期間，地塊部分區(qū)域征收后，仍主要作為居民住宅區(qū)、停車場(chǎng)和鐵皮房（未使用），其他區(qū)域未發(fā)生明顯變化。

（3）2011年根據(jù)從國土地[1996]第88號(hào)、從國土地[1996]第89號(hào)、《關(guān)于從化區(qū)2010年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（粵國土資（建）字〔2011〕166號(hào)）批文，該地塊范圍的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地方案已被批準(zhǔn)，待完善征收補(bǔ)償后可納入政府儲(chǔ)備地，2011年至2014年期間仍主要作為居民住宅區(qū)、停車場(chǎng)和鐵皮房（未使用），其他區(qū)域未發(fā)生明顯變化。

（4）2014年-2015年期間，地塊內(nèi)部分居民住宅被拆除，并進(jìn)行了填土修路，填土來源主要為城南村小山包上的泥土以及房屋拆除的余泥。

（5）2015年-2017年期間，地塊主要作為居民住宅區(qū)、停車場(chǎng)和鐵皮房（未使用），地塊南側(cè)為獨(dú)棟居民住宅區(qū)以及周圍居民的耕作地，種植作物主要為芭蕉；地塊東側(cè)為附近居民的耕作地，主要種植各種蔬菜；地塊中部偏南有城南路穿過。

（6）2017年-2019年期間，地塊主要作為停車場(chǎng)、居民住宅、耕作地、綠地以及道路使用，西北側(cè)的居民住宅被拆除，并改建為幼兒園，鐵皮房改建為停車場(chǎng)，其余區(qū)域未發(fā)生明顯變化。

（7）2019年-至今，地塊主要作為停車場(chǎng)、居民住宅、耕作地、幼兒園、空地、綠地以及道路使用，整體區(qū)域未發(fā)生明顯變化。

2.2 地塊土地利用現(xiàn)狀

從化區(qū)街口街府前路與城南路交匯處西側(cè)下圍地塊位于新城廣場(chǎng)的東南部，東至府前路，南至溫馨家園，西至駿雅名庭，北至部分商鋪?zhàn)≌约俺侵新?，地塊中部靠南有城南路橫穿而過，地塊利用現(xiàn)狀主要為居住用地，詳細(xì)可劃分為停車場(chǎng)、居民住宅區(qū)、耕作地、幼兒園、空地、綠地以及道路，停車場(chǎng)內(nèi)地面硬化情況良好，且主要為小型車輛往來停放。調(diào)查地塊周邊現(xiàn)狀主要以居民住宅區(qū)、商鋪?zhàn)≌瑓^(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、學(xué)校、道路為主，未見工業(yè)企業(yè)，未見污染痕跡或污染物。

2.3 地塊未來規(guī)劃

地塊目前還未取得控制性詳細(xì)規(guī)劃，根據(jù)《廣州市規(guī)劃和自然資源局從化區(qū)分局關(guān)于核實(shí)從化區(qū)街口街府前路與城南路交匯處西側(cè)下圍地塊相關(guān)信息的函》調(diào)查地塊規(guī)劃作為居住用地兼商業(yè)用地，保守考慮，本次調(diào)查土壤評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)采用《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地標(biāo)準(zhǔn)。

2.4 地塊周邊土地利用歷史及現(xiàn)狀

2.4.1 地塊周邊500m范圍土地利用現(xiàn)狀

調(diào)查地塊相鄰的地塊利用現(xiàn)狀主要為居民住宅區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、商鋪?zhàn)≌瑓^(qū)、小學(xué)、道路、娛樂廣場(chǎng)等：

地塊東側(cè)與府前路相鄰，路對(duì)面為帝京鈺泉灣居民住宅區(qū)、荒地以及河濱小學(xué)，東側(cè)荒地目前現(xiàn)狀內(nèi)長滿雜草，周圍皆為居民住宅區(qū)，未發(fā)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)。

地塊南側(cè)被溫馨家園居民住宅區(qū)包圍著，小區(qū)內(nèi)有停車場(chǎng)。溫馨家園東側(cè)為貝月灣居民住宅區(qū)，西側(cè)為中國移動(dòng)通信集團(tuán)廣東有限公司從化分公司的商務(wù)辦公區(qū)，未發(fā)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)。

地塊西側(cè)與駿雅名庭居民住宅區(qū)相鄰，駿雅名庭北側(cè)為新城廣場(chǎng)，南側(cè)為溫馨家園居民住宅區(qū)，西側(cè)為都市華庭居民住宅區(qū)，未發(fā)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)。

地塊北側(cè)與部分商鋪?zhàn)≌统侵新废噜?，周邊皆為居民住宅區(qū)或商鋪?zhàn)≌瑓^(qū)，城中路北側(cè)為東福閣居民住宅區(qū)，地塊西北側(cè)為新城廣場(chǎng)，地塊東北側(cè)為帝京鈺泉灣居民住宅區(qū)和宏潤花園居民住宅區(qū)，未發(fā)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)，存在廣州天下中醫(yī)醫(yī)療有限公司和廣東省成人接種門診，其中廣州天下中醫(yī)醫(yī)療有限公司僅為辦公用途，不涉及醫(yī)療用品的生產(chǎn)，不涉及醫(yī)療廢品、廢水的產(chǎn)生；廣東省成人接種門診一樓為辦公大廳，接種區(qū)域在2樓至4樓，不涉及醫(yī)療用品的生產(chǎn)，不涉及醫(yī)療廢水的產(chǎn)生，接種疫苗過程產(chǎn)生的醫(yī)療廢品通過衛(wèi)生站內(nèi)醫(yī)療廢品垃圾桶統(tǒng)一收集后，由具備資質(zhì)的單位運(yùn)輸走，運(yùn)輸路徑不經(jīng)過地塊，因此對(duì)地塊的土壤和地下水環(huán)境產(chǎn)生的影響較小。

2.4.2 地塊周邊500m范圍土地利用歷史

相鄰地塊歷史上未發(fā)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)，主要用地類型為商鋪?zhàn)≌瑓^(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、居民住宅區(qū)、農(nóng)田、林地、荒地、小學(xué)、道路等。

2.5 地塊周邊環(huán)境敏感目標(biāo)

相鄰地塊歷史上未發(fā)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)，主要用地類型為商鋪?zhàn)≌瑓^(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、居民住宅區(qū)、綠地、荒地、小學(xué)、道路等，未發(fā)現(xiàn)工業(yè)企業(yè)。

3 第一階段調(diào)查-污染識(shí)別

3.1 資料收集和分析

根據(jù)《廣州市生態(tài)環(huán)境局從化分局關(guān)于從化區(qū)街口街府前路與城南路交匯處西側(cè)下圍地塊土壤污染狀況調(diào)查工作的意見》，調(diào)查地塊暫無記錄涉及工礦用途、有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存與輸送、工業(yè)廢水、環(huán)境污染事故、危險(xiǎn)廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等可能造成土壤污染等情形，也無該地塊歷史監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。

根據(jù)《廣州市從化區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局關(guān)于從化區(qū)街口街府前路與城南路交匯處西側(cè)下圍地塊土地污染調(diào)查情況的復(fù)函》，調(diào)查地塊不在2019年省下發(fā)受污染耕地圖斑清單中，不涉及規(guī)模化養(yǎng)殖。

根據(jù)廣州市從化區(qū)街口街道辦事處的《關(guān)于從化區(qū)街口街府前路與城南路交匯處西側(cè)下圍地塊的情況說明》，調(diào)查地塊歷史上未涉及工礦用途、規(guī)?；B(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存與輸送；未涉及環(huán)境污染事故、危險(xiǎn)廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等；未用作工業(yè)用途，不涉及工業(yè)廢水污染，不存在相關(guān)的污染監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)；不存在其他可能造成土壤污染的情形。

3.2 現(xiàn)場(chǎng)踏勘

項(xiàng)目組人員于2022年9月23日對(duì)調(diào)查地塊現(xiàn)場(chǎng)情況和周圍環(huán)境進(jìn)行了踏勘，本次現(xiàn)場(chǎng)踏勘結(jié)果大致如下：

（1）地塊現(xiàn)狀未發(fā)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)，未發(fā)現(xiàn)有污染痕跡，地塊周邊未發(fā)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)，未發(fā)現(xiàn)有污染痕跡；

（2）地塊現(xiàn)狀主要以居民住宅區(qū)、耕作地、停車場(chǎng)、幼兒園、道路為主，地塊邊界部分建有磚頭圍墻或者鐵皮圍墻進(jìn)行圍蔽；

（3）部分居民住宅已無人在住，處于待拆除狀態(tài)，耕作地為附近居民自家用來種植蔬菜和種植芭蕉。

3.3 人員訪談

項(xiàng)目組人員于2022年9月22日以及2023年3月27日對(duì)廣州市從化區(qū)街口街道辦事處、環(huán)保所街口街道綜合行政執(zhí)法三分隊(duì)的相關(guān)工作人員、管理人員、熟知地塊歷史信息的城南村村民進(jìn)行訪談。訪談中主要關(guān)注地塊內(nèi)歷史企業(yè)的生產(chǎn)時(shí)期，企業(yè)歷史平面布局、主要產(chǎn)品、原輔材料及產(chǎn)排污情況、填土情況等。

根據(jù)人員訪談了解到地塊歷史沿革情況如下：

（1）自1996年以來，地塊主要作為城南村村民的居民住宅區(qū)使用，地塊北側(cè)為停車場(chǎng)和鐵皮房，其中停車場(chǎng)占地面積約為2685m2，結(jié)合衛(wèi)星歷史影像圖可知，停車場(chǎng)的地面有做良好的硬化，停放車輛最大數(shù)量約50-60輛；鐵皮房為當(dāng)?shù)卮迕褡越ǖ呐R時(shí)鐵皮大棚，鐵皮房的占地面積約為769m2，建造鐵皮房使用的材料主要為鋼筋和鐵皮，歷史上未有實(shí)際使用用途，其余區(qū)域?yàn)榫G地包圍的居民住宅區(qū)。

（2）1996年-2011年期間，地塊部分區(qū)域征收后，仍主要作為居民住宅區(qū)、停車場(chǎng)和鐵皮房（未使用），其他區(qū)域未發(fā)生明顯變化。

（3）2011年根據(jù)從國土地[1996]第88號(hào)、從國土地[1996]第89號(hào)、《關(guān)于從化區(qū)2010年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（粵國土資（建）字〔2011〕166號(hào)）批文，該地塊范圍的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地方案已被批準(zhǔn)，待完善征收補(bǔ)償后可納入政府儲(chǔ)備地，2011年至2014年期間仍主要作為居民住宅、停車場(chǎng)和鐵皮房（未使用），其他區(qū)域未發(fā)生明顯變化。

（4）2014年-2015年期間，地塊內(nèi)部分居民住宅被拆除，并進(jìn)行了填土修路，填土來源主要為城南村小山包上的泥土以及房屋拆除的余泥。

（5）2015年-2017年期間，地塊主要作為居民住宅區(qū)、停車場(chǎng)和鐵皮房（未使用），地塊南側(cè)為獨(dú)棟居民住宅以及周圍居民的耕作地，種植作物主要為芭蕉；地塊東側(cè)為附近居民的耕作地，主要種植各種蔬菜；地塊中部偏南有城南路穿過。

（6）2017年-2019年期間，地塊主要作為居民住宅區(qū)、停車場(chǎng)、耕作地使用，西北側(cè)的居民住宅被拆除，并改建為幼兒園，鐵皮房于其周邊區(qū)域一同改建為停車場(chǎng)，該區(qū)域停車場(chǎng)占地面積約為1794m2，地面有做良好的硬化。改建后停車場(chǎng)的總區(qū)域占地面積為4479m2，停放車輛最大數(shù)量約為100-110輛，歷史上停車場(chǎng)未發(fā)生過漏油等污染事故。其余區(qū)域未發(fā)生明顯變化。

（7）2019年-至今，地塊主要作為停車場(chǎng)、居民住宅、耕作地、幼兒園、空地、綠地以及道路使用，整體區(qū)域未發(fā)生明顯變化。

（8）地塊內(nèi)無餐飲業(yè)，地塊中部建筑為村民自家廚房和餐廳，不涉及餐飲經(jīng)營類污水排放。地塊內(nèi)不存在變電站和變壓器，歷史上也無變電站和變壓器，地塊內(nèi)用電主要來自地塊外東北側(cè)電塔的傳輸。

3.4 地塊污染識(shí)別分析

3.4.1 地塊基本情況

綜合收集到的資料、現(xiàn)場(chǎng)踏勘以及人員訪談的結(jié)果，本次調(diào)查地塊的具體演變概況及產(chǎn)排污分析如下：

自1996年以來，調(diào)查地塊主要作為城南村村民的居民住宅區(qū)使用，地塊北側(cè)修建為停車場(chǎng)和鐵皮房（未使用），其余區(qū)域?yàn)榫G地包圍的居民住宅區(qū)；2011年根據(jù)從國土地[1996]第88號(hào)、從國土地[1996]第89號(hào)、《關(guān)于從化區(qū)2010年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（粵國土資（建）字〔2011〕166號(hào)）批文，該地塊范圍的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地方案已被批準(zhǔn)，待完善征收補(bǔ)償后可納入政府儲(chǔ)備地，2011年至2014年期間仍主要作為居民住宅區(qū)、停車場(chǎng)和鐵皮房（未使用），其他區(qū)域未發(fā)生明顯變化；2014年-2015年期間，地塊內(nèi)部分居民住宅被拆除，并進(jìn)行了填土修路，填土來源主要為城南村小山包上的泥土以及房屋拆除的余泥。

2015年-2017年期間，地塊主要作為居民住宅區(qū)、停車場(chǎng)和鐵皮房（未使用），地塊南側(cè)為獨(dú)棟居民住宅以及居民的耕作地，種植作物主要為芭蕉；地塊東側(cè)為附近居民的耕作地，主要種植各種蔬菜；地塊中部偏南有城南路穿過；2017年-2019年期間西北側(cè)的居民住宅被拆除，并改建為幼兒園，鐵皮房改建為停車場(chǎng)，其余區(qū)域未發(fā)生明顯變化；2019年-至今，地塊主要作為居民住宅區(qū)、停車場(chǎng)、幼兒園、耕作地、空地、綠地和道路使用，整體區(qū)域未發(fā)生明顯變化，期間未存在過工業(yè)企業(yè)，也無其他固體廢物非法傾倒情況，往來車輛多為小型車輛。

3.4.2 地塊主要產(chǎn)品、原輔材料及燃料

地塊內(nèi)無工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不涉及工業(yè)的原輔材料及燃料使用。地塊內(nèi)道路為村道或鎮(zhèn)道，往來車輛多為小型車輛，不涉及工業(yè)原料、產(chǎn)品及燃料的運(yùn)輸。

3.4.3 地塊主要生產(chǎn)設(shè)備

地塊內(nèi)無工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不涉及工業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的使用。

3.4.4 地塊生產(chǎn)工藝及產(chǎn)污環(huán)節(jié)

地塊內(nèi)無小型工業(yè)作坊，不涉及工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不涉及工業(yè)污染排放，不涉及餐飲行業(yè)經(jīng)營，不涉及規(guī)?；B(yǎng)殖，產(chǎn)污環(huán)節(jié)主要為生活污水排放。也無任何污染事故記錄。根據(jù)人員訪談和現(xiàn)場(chǎng)踏勘得知，地塊內(nèi)無餐飲業(yè)，地塊中部建筑為村民自家廚房和餐廳，不涉及餐飲經(jīng)營類污水排放。

但是由于在2011年-至今，地塊內(nèi)部分區(qū)域作為停車場(chǎng)使用，考慮到車輛在地塊內(nèi)停放時(shí)可能存在油品跑冒滴漏等現(xiàn)象，保守識(shí)別石油烴（C10-C40）為特征污染物。

3.4.5 地塊污染物排放與處置

地塊內(nèi)無工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不涉及工業(yè)污染排放，主要污染物為生活污水及生活垃圾，調(diào)查地塊內(nèi)生活污水主要通過市政雨污管道收集后排放。

地塊內(nèi)有大量居民區(qū)拆除后的建筑廢料，現(xiàn)原地堆放，不進(jìn)行外運(yùn)。

地塊內(nèi)主要產(chǎn)生的固廢為生活垃圾，地塊內(nèi)道路兩旁有若干個(gè)市政設(shè)立的分類垃圾桶，且地面硬化良好，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門每日清理。

地塊內(nèi)無其他固體廢物非法傾倒情況。

3.4.6 地塊污水管網(wǎng)及地下儲(chǔ)罐池分布

根據(jù)人員訪談及現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)查，調(diào)查地塊內(nèi)無工業(yè)廢水產(chǎn)生，無工業(yè)地下儲(chǔ)罐池。地塊內(nèi)主要產(chǎn)生的污水來源為生活污水。

3.4.7 地塊以往安全生產(chǎn)事故情況

地塊內(nèi)無工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，無生產(chǎn)事故或其他環(huán)境違法事故的相關(guān)記錄。

3.4.8 地塊內(nèi)變壓器和變電站調(diào)查

根據(jù)人員訪談和現(xiàn)場(chǎng)踏勘得知，地塊內(nèi)不存在變電站和變壓器，歷史上也無變電站和變壓器，地塊內(nèi)用電主要來自地塊外東北側(cè)電塔的傳輸。

3.5 地塊填土情況分析

根據(jù)人員訪談及前期資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘得知，2014年-2015年期間，調(diào)查地塊內(nèi)部分居民住宅被拆除，并進(jìn)行了填土修路，修建的道路為城南路的一小段，填土來源主要為城南村小山包上的泥土以及房屋拆除的余泥，填土厚度約為0.5m，填土面積約為2400m2，填土方量約為1200m3，本次調(diào)查地塊的填土來源清晰，污染風(fēng)險(xiǎn)較小。

3.6 相鄰地塊影響分析

根據(jù)收集到的資料及人員訪談資料，地塊周邊的相鄰地塊歷史上皆未發(fā)現(xiàn)工業(yè)企業(yè)，主要用地類型為商鋪?zhàn)≌瑓^(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、居民住宅區(qū)、農(nóng)田、林地、荒地、小學(xué)、道路等，不涉及相關(guān)產(chǎn)排污，地塊北側(cè)雖存在廣州天下中醫(yī)醫(yī)療有限公司和廣東省成人接種門診，但廣州天下中醫(yī)醫(yī)療有限公司僅為辦公用途，不涉及醫(yī)療用品的生產(chǎn)，不涉及醫(yī)療廢品、廢水的產(chǎn)生；廣東省成人接種門診一樓為辦公大廳，接種區(qū)域在2樓至4樓，不涉及醫(yī)療用品的生產(chǎn)，不涉及醫(yī)療廢水的產(chǎn)生，接種疫苗過程產(chǎn)生的醫(yī)療廢品通過衛(wèi)生站內(nèi)醫(yī)療廢品垃圾桶統(tǒng)一收集后，由具備資質(zhì)的單位運(yùn)輸走，運(yùn)輸路徑不經(jīng)過地塊，因此對(duì)調(diào)查地塊的污染影響風(fēng)險(xiǎn)很小。

3.8 地塊初步污染識(shí)別分析結(jié)論

通過對(duì)地塊歷史沿革、人員訪談、現(xiàn)場(chǎng)踏勘等資料分析，調(diào)查地塊歷史上長期作為居民住宅區(qū)、幼兒園、停車場(chǎng)、鐵皮房（未使用）、芭蕉種植區(qū)、農(nóng)田和空地使用。各歷史時(shí)期調(diào)查地塊內(nèi)均不涉及規(guī)?；B(yǎng)殖，地塊內(nèi)及周邊區(qū)域均未涉及工業(yè)及工礦生產(chǎn)活動(dòng)，未堆放、填埋過固體廢物、危險(xiǎn)廢物以及其他有毒有害物質(zhì)，未發(fā)生過環(huán)境污染事故。周邊無工業(yè)企業(yè)的運(yùn)輸路線及污水排放經(jīng)過本調(diào)查地塊的情況。調(diào)查地塊土壤快篩重金屬檢測(cè)結(jié)果未超第一類用地篩選值以及建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則推導(dǎo)值，因此本調(diào)查地塊受到污染的可能性較小。

3.9 第一階段土壤污染狀況調(diào)查總結(jié)

根據(jù)第一階段調(diào)查結(jié)果可知，地塊歷史沿革清晰，本調(diào)查地塊1996年前為村集體用地，2011年根據(jù)從國土地[1996]第88號(hào)、從國土地[1996]第89號(hào)、《關(guān)于從化區(qū)2010年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（粵國土資（建）字〔2011〕166號(hào)）批文，該地塊范圍的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地方案已被批準(zhǔn)，待完善征收補(bǔ)償后可納入政府儲(chǔ)備地，歷史上以居民住宅區(qū)、幼兒園、停車場(chǎng)、鐵皮房（未使用）、耕作地、空地、綠地和道路為主，不涉及規(guī)?；B(yǎng)殖。調(diào)查地塊的相鄰地塊歷史上也以商鋪?zhàn)≌瑓^(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、居民住宅區(qū)、綠地、荒地、小學(xué)、道路為主，與本地塊一樣處于居民生活、日常生活使用或者自然狀態(tài)，各歷史時(shí)期均未涉及工業(yè)生產(chǎn)、污水處理廠、垃圾填埋場(chǎng)、垃圾焚燒廠、污泥處理處置設(shè)施等活動(dòng)，沒有固體廢物/危險(xiǎn)廢物堆放、填埋等記錄，未發(fā)生過環(huán)境污染事故。周邊地塊未發(fā)現(xiàn)可能造成本地塊污染的潛在污染源。

但是由于在2011年-至今，調(diào)查地塊內(nèi)部分區(qū)域作為停車場(chǎng)使用，考慮車輛頻繁出入和長期在地塊內(nèi)停放時(shí)可能存在油品跑冒滴漏等現(xiàn)象，識(shí)別石油烴（C10-C40）為特征污染物。

綜上所訴。調(diào)查地塊內(nèi)的污染主要考慮來自停車場(chǎng)區(qū)域的車輛帶來的影響，考慮車輛頻繁出入和長期在地塊內(nèi)停放時(shí)可能存在油品跑冒滴漏等現(xiàn)象，產(chǎn)生石油烴污染，需進(jìn)行第二階段的布點(diǎn)采樣工作。

4 第二階段調(diào)查-初步采樣分析

4.1 布點(diǎn)方案

4.1.1 布點(diǎn)依據(jù)

由于調(diào)查地塊為非重點(diǎn)調(diào)查區(qū)，本調(diào)查設(shè)立原則如下：①地塊面積≤5000m2，土壤采樣點(diǎn)位數(shù)不少于3個(gè)；地塊面積＞5000m2，土壤采樣點(diǎn)位不少于6個(gè)；②舊村城市更新改造地塊地塊內(nèi)的其他調(diào)查區(qū)域，按以下原則布點(diǎn)：a)天然植被及人工種植區(qū)域根據(jù)前期土壤可能受污染的情況，確定采樣密度和深度。原則上單個(gè)采樣單元面積不大于10000m2，采樣深度以1m為宜，一般分兩層采集樣品，深度分別設(shè)置在0m-0.5m和0.5m-1m；b)居住、商業(yè)用途區(qū)域采樣密度不低于天然植被及人工種植區(qū)域的布點(diǎn)要求。鉆孔采樣深度宜為3m，至少采集3個(gè)樣品；③監(jiān)測(cè)點(diǎn)布置在疑似污染的生產(chǎn)車間、倉庫、變壓器、排水管網(wǎng)附近及污染物遷移方向的下游；④管道或溝渠邊2m范圍內(nèi)；⑤現(xiàn)場(chǎng)采樣時(shí)根據(jù)實(shí)際情況（如土壤質(zhì)地等因素）對(duì)采樣點(diǎn)位置和深度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；⑥對(duì)于工業(yè)企業(yè)地塊的重點(diǎn)調(diào)查區(qū)域，應(yīng)采用分區(qū)布點(diǎn)法劃分采樣單元（單個(gè)采樣單元面積不超過1600m2）布設(shè)采樣點(diǎn)位，對(duì)于歷史上未包含上述重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)內(nèi)容且未發(fā)生過污染事故的生活和辦公等其他區(qū)域，可采取系統(tǒng)隨機(jī)布點(diǎn)法和分區(qū)布點(diǎn)法，布設(shè)少量采樣點(diǎn)位（單個(gè)采樣單元面積不超過10000m2），以防止污染識(shí)別遺漏。

4.1.2 采樣點(diǎn)位布設(shè)情況

本次調(diào)查地塊紅線面積為20129.23m2。根據(jù)專業(yè)判斷布點(diǎn)法，且地塊面積≥5000m2時(shí)，土壤采樣點(diǎn)位數(shù)不少于6個(gè)，共布設(shè)了6個(gè)土壤鉆孔點(diǎn)位。

在充分考慮到相鄰地塊的歷史利用情況、周邊可能對(duì)地塊產(chǎn)生的污染情況以及地塊的地下水流向，在調(diào)查地塊地下水的下游進(jìn)行布點(diǎn)。為確定地塊污染的來源及污染邊界，還需要在地塊地下水的上游邊界和下游邊界進(jìn)行布點(diǎn)。原則上，每個(gè)地塊至少設(shè)置3個(gè)以上監(jiān)測(cè)井，因此本次調(diào)查在地塊內(nèi)共布設(shè)3個(gè)地下水采樣點(diǎn)位。本次調(diào)查另外在調(diào)查地塊外西南側(cè)綠地布設(shè)2個(gè)土壤采樣點(diǎn)位，即DZ1和DZ2。

4.2 樣品分析測(cè)試

初步調(diào)查階段土壤監(jiān)測(cè)指標(biāo)包括《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）表1中的45基本項(xiàng)目（必測(cè)項(xiàng)目）及石油烴（C10-C40）。

地下水監(jiān)測(cè)指標(biāo)包括《廣州市環(huán)境保護(hù)局辦公室關(guān)于印發(fā)廣州市工業(yè)企業(yè)場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查、治理修復(fù)及效果評(píng)估技術(shù)要點(diǎn)的通知》（穗環(huán)辦〔2018〕173號(hào)）中要求的基本檢測(cè)項(xiàng)目及石油烴（C10-C40）。

4.2.1 土壤分析項(xiàng)目

根據(jù)第一階段調(diào)查結(jié)果，本地塊特征污染物為石油烴（C10-C40），本次初步調(diào)查土壤分析檢測(cè)指標(biāo)選取為《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中45項(xiàng)基本項(xiàng)目、理化性質(zhì)2項(xiàng)（pH值、干物質(zhì)）以及石油烴（C10-C40）。

（1）土壤檢測(cè)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)如下：

基本項(xiàng)（45項(xiàng)）：

重金屬（7項(xiàng)）：鎘、汞、砷、鉛、六價(jià)鉻、鎳、銅；

揮發(fā)性有機(jī)物VOCs（27項(xiàng)）：氯甲烷、氯乙烯、1,1-二氯乙烯、二氯甲烷、反式-1,2-二氯乙烯、1,1-二氯乙烷、順式-1,2-二氯乙烯、氯仿、1,1,1-三氯乙烷、四氯化碳、苯、1,2-二氯乙烷、三氯乙烯、1,2-二氯丙烷、甲苯、1,1,2-三氯乙烷、四氯乙烯、氯苯、1,1,1,2-四氯乙烷、乙苯、間，對(duì)-二甲苯、鄰-二甲苯、苯乙烯、1,1,2,2-四氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷、1,4-二氯苯、1,2-二氯苯；

半揮發(fā)性有機(jī)物SVOCS（11項(xiàng)）：2-氯苯酚、硝基苯、萘、苯并[a]蒽、?、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-c,d]芘、二苯并[a,h]蒽、苯胺。

特征污染物及常規(guī)指標(biāo)：

常規(guī)指標(biāo)（2項(xiàng)）：pH、干物質(zhì)

石油烴類：石油烴（C10-C40）

4.2.2 地下水分析項(xiàng)目

參考《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）、《廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及效果評(píng)估報(bào)告技術(shù)審查要點(diǎn)（試行）》、《建設(shè)用地土壤污染防治第1部分：污染狀況調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（DB4401/T102.1-2020）、《廣州市環(huán)境保護(hù)局辦公室關(guān)于印發(fā)廣州市工業(yè)企業(yè)場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查、治理修復(fù)及效果評(píng)估技術(shù)要點(diǎn)的通知》（穗環(huán)辦〔2018〕173號(hào)）的相關(guān)要求，并結(jié)合第一階段污染識(shí)別結(jié)論，地下水檢測(cè)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)如下：

（1）常規(guī)指標(biāo)（2項(xiàng)）：pH、濁度

（2）重金屬（9項(xiàng)）：砷、鎘、汞、鉛、銅、鎳、六價(jià)鉻

（3）石油烴類（1項(xiàng)）：可萃取性石油烴（C10~C40）。

5 地塊初步調(diào)查采樣分析結(jié)論

5.1 土壤檢測(cè)結(jié)果分析

本次調(diào)查于2023年2月27日-2023年2月28日共采集完成地塊內(nèi)6個(gè)土孔共計(jì)24個(gè)土壤樣品，檢測(cè)指標(biāo)共48項(xiàng)，為pH、干物質(zhì)、基本項(xiàng)45項(xiàng)以及石油烴（C10-C40）。檢測(cè)指標(biāo)中有8項(xiàng)指標(biāo)有檢出，分別為石油烴（C10-C40）、砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、苯并（a）芘。

所有土壤樣品污染物檢出結(jié)果都小于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）第一類用地篩選值。

5.2 地下水檢測(cè)結(jié)果分析

本次調(diào)查于2023年2月27日-2023年2月28日，在地塊內(nèi)共建設(shè)3口地下水井，采樣時(shí)間為2023年3月1日-2023年3月2日。本次調(diào)查地下水檢測(cè)指標(biāo)包括：pH、砷、鎘、汞、鉛、銅、鎳、六價(jià)鉻、可萃取性石油烴（C10~C40）。地下水pH呈中性，符合《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；地下水濁度檢出范圍為129~188NTU，超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中Ⅲ類水限值標(biāo)準(zhǔn)要求，但濁度不屬于地塊有毒有害物質(zhì)，不會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生健康風(fēng)險(xiǎn)。可萃取性石油烴（C10-C40）檢出最大值小于第一類用地推導(dǎo)限值0.572mg/L，地下水中重金屬六價(jià)鉻、總汞2種重金屬都未檢出，鎳、銅、砷、鎘、鉛指標(biāo)檢出值都小于Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值。

6 結(jié)論與建議

6.1 第一階段調(diào)查結(jié)論

2022年9月中旬開始，技術(shù)人員通過地塊相關(guān)資料收集、人員訪談及現(xiàn)場(chǎng)踏勘等工作對(duì)地塊進(jìn)行了第一階段調(diào)查工作，對(duì)地塊調(diào)查情況結(jié)果如下：

1.地塊歷史沿革情況

從化區(qū)街口街府前路與城南路交匯處西側(cè)下圍地塊（以下簡稱為“調(diào)查地塊”）位于廣州市從化區(qū)街口街新城廣場(chǎng)東南部，府前路與城南路交匯處的西側(cè)。，地塊中心經(jīng)緯度坐標(biāo)為113.582147°，北緯23.541594°，總用地面積為20129.23m2。調(diào)查地塊東至府前路，南至溫馨家園，西至駿雅名庭，北至部分商鋪?zhàn)≌约俺侵新?，地塊中部靠南有城南路橫穿而過。

自1996年以來，地塊主要作為城南村村民的居住用地使用，地塊北側(cè)為停車場(chǎng)和鐵皮房（未使用），其余區(qū)域?yàn)榫G化帶包圍的居民住宅區(qū)域，根據(jù)《廣州市從化區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局關(guān)于從化區(qū)街口街府前路與城南路交匯處西側(cè)下圍地塊土地污染調(diào)查情況的復(fù)函》，調(diào)查地塊不在2019年省下發(fā)受污染耕地圖斑清單中，不涉及規(guī)?；B(yǎng)殖。

1996年-2011年期間，地塊部分區(qū)域征收后，仍主要作為居民住宅區(qū)、停車場(chǎng)和鐵皮房（未使用），其他區(qū)域未發(fā)生明顯變化。

2011年根據(jù)從國土地[1996]第88號(hào)、從國土地[1996]第89號(hào)、《關(guān)于從化區(qū)2010年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（粵國土資（建）字〔2011〕166號(hào)）批文，該地塊范圍的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地方案已被批準(zhǔn)，待完善征收補(bǔ)償后可納入政府儲(chǔ)備地，2011年至2014年期間仍主要作為居民住宅區(qū)、停車場(chǎng)和鐵皮房（未使用），其他區(qū)域未發(fā)生明顯變化。

2014年-2015年期間，地塊內(nèi)部分居民住宅被拆除，并進(jìn)行了填土修路，填土來源主要為城南村小山包上的泥土以及房屋拆除的余泥。

2015年-2017年期間，地塊主要作為居民住宅區(qū)、停車場(chǎng)和鐵皮房（未使用），地塊南側(cè)為獨(dú)棟居民住宅區(qū)以及周圍居民的耕作地，種植作物主要為芭蕉；地塊東側(cè)為附近居民的耕作地，主要種植各種蔬菜；地塊中部偏南有城南路穿過。

2017年-2019年期間，地塊主要作為居民住宅區(qū)、停車場(chǎng)、耕作地使用，西北側(cè)的居民住宅被拆除，并改建為幼兒園，鐵皮房改建為停車場(chǎng)，其余區(qū)域未發(fā)生明顯變化。

2019年-至今，地塊主要作為居民住宅區(qū)、停車場(chǎng)、幼兒園、耕作地、空地、綠地和道路使用，整體區(qū)域未發(fā)生明顯變化。

2.污染識(shí)別結(jié)論

本調(diào)查地塊1996年前為村集體用地，2011年根據(jù)從國土地[1996]第88號(hào)、從國土地[1996]第89號(hào)、《關(guān)于從化區(qū)2010年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（粵國土資（建）字〔2011〕166號(hào)）批文，該地塊范圍的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地方案已被批準(zhǔn)，待完善征收補(bǔ)償后可納入政府儲(chǔ)備地，歷史上以居民住宅區(qū)、幼兒園、停車場(chǎng)、鐵皮房（未使用）、耕作地和空地為主，不涉及規(guī)?；B(yǎng)殖。調(diào)查地塊的相鄰地塊歷史上也以商鋪?zhàn)≌瑓^(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、居民住宅區(qū)、綠地、荒地、小學(xué)、道路為主，與本地塊一樣處于居民生活、日常生活使用或者自然狀態(tài)，各歷史時(shí)期均未涉及工業(yè)生產(chǎn)、污水處理廠、垃圾填埋場(chǎng)、垃圾焚燒廠、污泥處理處置設(shè)施等活動(dòng)，沒有固體廢物/危險(xiǎn)廢物堆放、填埋等記錄，未發(fā)生過環(huán)境污染事故。周邊地塊未發(fā)現(xiàn)可能造成本地塊污染的潛在污染源。

但是由于在2011年-至今，調(diào)查地塊內(nèi)部分區(qū)域作為停車場(chǎng)使用，考慮車輛頻繁出入和長期在地塊內(nèi)停放時(shí)可能存在油品跑冒滴漏等現(xiàn)象，識(shí)別石油烴（C10-C40）為特征污染物。

綜上所訴。調(diào)查地塊內(nèi)的污染主要考慮來自停車場(chǎng)區(qū)域的車輛帶來的影響，考慮車輛頻繁出入和長期在地塊內(nèi)停放時(shí)可能存在油品跑冒滴漏等現(xiàn)象，產(chǎn)生石油烴污染，需進(jìn)行第二階段的布點(diǎn)采樣工作。

6.2 第二階段調(diào)查結(jié)論

（1）土壤

本次調(diào)查共采集了2個(gè)對(duì)照點(diǎn)土壤樣品以及24個(gè)土壤樣品，檢測(cè)指標(biāo)共48項(xiàng)，為pH、干物質(zhì)、基本項(xiàng)45項(xiàng)以及石油烴（C10-C40）。對(duì)照點(diǎn)土壤樣品重金屬指標(biāo)中除六價(jià)鉻未檢出，其余6項(xiàng)皆有檢出；揮發(fā)性有機(jī)物以及半揮發(fā)性有機(jī)物都未檢出，石油烴(C10-C40)有檢出，檢出結(jié)果顯示對(duì)照點(diǎn)檢出指標(biāo)都顯著小于第一類用地篩選值。

土壤樣品的檢測(cè)指標(biāo)中有8項(xiàng)指標(biāo)有檢出，分別為石油烴（C10-C40）、砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、苯并（a）芘。所有土壤樣品污染物檢出結(jié)果都小于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）第一類用地篩選值。

（2）地下水

本次調(diào)查地下水檢測(cè)指標(biāo)包括：pH、砷、鎘、汞、鉛、銅、鎳、六價(jià)鉻、可萃取性石油烴（C10~C40）。地下水pH呈中性，符合《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；地下水濁度檢出范圍為129~188NTU，超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中Ⅲ類水限值標(biāo)準(zhǔn)要求，但濁度不屬于地塊有毒有害物質(zhì)，不會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生健康風(fēng)險(xiǎn)?？奢腿⌒允蜔N（C10-C40）檢出最大值小于第一類用地推導(dǎo)限值，地下水中重金屬六價(jià)鉻、總汞2種重金屬都未檢出，鎳、銅、砷、鎘、鉛指標(biāo)檢出值都小于Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值。

6.3 總體結(jié)論

廣州市從化區(qū)街口街府前路與城南路交匯處西側(cè)下圍地塊未來擬規(guī)劃作為居住用地兼容商業(yè)用地，保守考慮，本次調(diào)查參照《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）第一類用地標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)，根據(jù)調(diào)查結(jié)果分析認(rèn)為地塊的土壤環(huán)境質(zhì)量符合未來用地規(guī)劃對(duì)土壤環(huán)境質(zhì)量的要求，地下水環(huán)境質(zhì)量符合未來用地規(guī)劃對(duì)地下水環(huán)境質(zhì)量的要求。地塊為無污染地塊，未來可作為規(guī)劃用地性質(zhì)使用。

6.4 建議

（1）調(diào)查地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告經(jīng)環(huán)保部門等相關(guān)部門備案并獲得相關(guān)主管部門施工許可前，土地使用權(quán)人應(yīng)對(duì)地塊落實(shí)必要的環(huán)境管理和有效保護(hù)措施，避免地塊受到擾動(dòng)，確保下一步工作的順利開展和環(huán)境安全。

2）工程實(shí)施過程中，加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)管，加強(qiáng)人員健康安全防護(hù)，以確保人員健康。提高環(huán)境質(zhì)量安全意識(shí)，嚴(yán)防實(shí)施過程中的環(huán)境污染。