詳細介紹

地塊公示基本情況如下： 地塊名稱：廣州醫(yī)科大學附屬從化婦女兒童醫(yī)院一期項目地塊。 占地面積：45359.38m2。 地理位置：調(diào)查地塊位于廣州市從化區(qū)城郊街道從化大道東風地鐵站B出口東北側(cè)150米處。地塊中心經(jīng)緯度坐標為113.597948°E，23.571640°N，總用地面積為45359.38m2。調(diào)查地塊東側(cè)為果園，西側(cè)為從化大道，北側(cè)為大部分果園和小部分住宅，南側(cè)為大部分果園和小部分住宅。 土地使用權(quán)人：廣州市從化區(qū)土地儲備開發(fā)中心。 地塊利用現(xiàn)狀：地塊利用現(xiàn)狀主要為荒地、種植地和綠地。 未來規(guī)劃：根據(jù)《廣州醫(yī)科大學附屬從化婦女兒童醫(yī)院一期控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整》，調(diào)查地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地和部分為城市道路用地。 土壤污染狀況調(diào)查和檢測單位：廣東貝源檢測技術(shù)股份有限公司。 鉆探單位：普羅（廣州）環(huán)保技術(shù)有限公司。 調(diào)查緣由：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。 一、第一階段調(diào)查情況 廣州醫(yī)科大學附屬從化婦女兒童醫(yī)院一期項目地塊（以下簡稱為“調(diào)查地塊”）位于廣州市從化區(qū)城郊街道從化大道東風地鐵站B出口東北側(cè)150米處。地塊中心經(jīng)緯度坐標為113.597948°E，23.571640°N，總用地面積為45359.38m2。調(diào)查地塊東側(cè)為果園，西側(cè)為從化大道，北側(cè)為大部分果園和小部分住宅，南側(cè)為大部分果園和小部分住宅。 廣州醫(yī)科大學附屬從化婦女兒童醫(yī)院一期項目地塊所在區(qū)域在2006年以前就作為農(nóng)田和種植林地使用，種植的作物主要為各種蔬菜和荔枝樹。調(diào)查地塊在2006年至2014年期間一直作為農(nóng)田、種植林地和居民住宅所使用，期間未有魚塘養(yǎng)魚或者牲畜養(yǎng)殖，農(nóng)田和種植林地均屬于村民所有并進行管理，期間未有過垃圾固廢填埋等情況。調(diào)查地塊的西部以及臨近調(diào)查地塊的西側(cè)在2014年至2020年期間，曾有廣州地鐵14號線東風站設(shè)施設(shè)備建設(shè)的工程項目，以及從化大道的平整修建項目，地鐵工程項目主要是在從化大道底下建造14號線東風站的地鐵主體設(shè)備，供地鐵掉頭整備所使用。從化大道的平整修建使調(diào)查地塊內(nèi)西部少部分區(qū)域進行了植被清表和平整，2020年后該區(qū)域未再有其他工程項目。調(diào)查地塊從2006年至今，歷史上不存在工業(yè)企業(yè)。根據(jù)與城郊街道執(zhí)法綜合隊的訪談結(jié)果得知，期間該地塊以及周邊均無垃圾和固體廢物的填埋記錄，也無污染事故投訴等相關(guān)記錄。調(diào)查地塊從2006年至2014年，地塊內(nèi)及其臨近周邊未建有變壓器，調(diào)查地塊內(nèi)的居民住宅使用的電為外部輸電。在2014年至2020年期間，因調(diào)查地塊外西側(cè)的廣州地鐵14號線東風站設(shè)施設(shè)備建設(shè)工程項目，在調(diào)查地塊的西部新建有變壓器，以給工程項目供電。調(diào)查地塊從2024年至今由于土地的逐漸征收，其內(nèi)部居民住宅也陸續(xù)進行了拆除，其余區(qū)域均未發(fā)生太大的變化，調(diào)查地塊的利用現(xiàn)狀主要以荒地、耕作地和綠地為主。 雖然調(diào)查地塊在歷史上未存在工業(yè)企業(yè)，未有租賃給其他企業(yè)作為倉庫使用，未存在污染泄露事故的記錄。但調(diào)查地塊的西部以及臨近調(diào)查地塊的西側(cè)在2014年至2020年期間，曾有廣州地鐵14號線東風站設(shè)施設(shè)備建設(shè)的工程項目，以及從化大道的平整修建項目，地鐵工程項目主要是在從化大道底下建造14號線東風站的地鐵主體設(shè)備，供地鐵掉頭整備所使用。從化大道的平整修建使調(diào)查地塊內(nèi)西部少部分區(qū)域進行了植被清表和平整，考慮到臨近工程項目和修路項目過程中可能會用到重型機械進行施工，可能存在油品的跑冒滴漏情況，雖然不涉及地塊內(nèi)的填土堆土，但考慮到工程項目和修路項目的規(guī)模較大，且臨近調(diào)查地塊，應(yīng)當調(diào)查潛在污染的可能性。此外，調(diào)查地塊從2024年至今由于土地的逐漸征收，其內(nèi)部居民住宅也陸續(xù)進行了拆除，拆除過程也有重型機械在地塊內(nèi)部往來和施工，也可能存在油品的跑冒滴漏情況，初步識別石油烴（C10-C40）為調(diào)查調(diào)查地塊的特征污染物。 綜上所述，調(diào)查地塊內(nèi)的污染主要考慮歷史上廣州地鐵14號線東風站設(shè)施設(shè)備建設(shè)的工程項目、從化大道的平整修建項目給地塊西部帶來的潛在污染影響，以及2024年至今陸續(xù)拆除居民住宅，以上施工期間重型機械往來和施工可能帶來的油品跑冒滴漏等現(xiàn)象，從而產(chǎn)生的石油烴污染，保守考慮需進行第二階段的布點采樣工作。 二、調(diào)查方案編制情況 調(diào)查方案是根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導則》(HJ25.1-2019)、《建設(shè)用地土壤污染防治第1部分:污染狀況調(diào)查技術(shù)規(guī)范》(DB4401T102.1-2020)及《廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風險評估及效果評估報告技術(shù)審查要點(修訂版)》等文件的相關(guān)要求嚴格制定的，符合廣州市關(guān)于建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查的基本要求。 三、初步采樣調(diào)查情況 （1）土壤初步調(diào)查小結(jié) 本次調(diào)查在調(diào)查地塊外西北側(cè)403m處的綠地和東南側(cè)418m處的綠地布設(shè)2個土壤采樣點位，土壤樣品中有檢出污染物指標有鉛、銅、鎳、鎘、砷、汞和石油烴(C10-C40)，檢出濃度均遠低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）第一類建設(shè)用地篩選值，其余指標均未檢出。 本次調(diào)查共在地塊內(nèi)布設(shè)8個土壤鉆孔調(diào)查點位，共采集34個土壤樣品（不含現(xiàn)場平行），所有土壤樣品污染物檢出結(jié)果都小于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）第一類用地篩選值，且與土壤對照點的檢出值對比未發(fā)現(xiàn)數(shù)值有明顯的異常。 （2）地下水初步調(diào)查小結(jié) 本次調(diào)查在地塊內(nèi)共設(shè)置了3個地下水監(jiān)測井，3個地下水監(jiān)測井的pH值呈中性，符合《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標準，地下水濁度檢出范圍為81~150NTU，超過《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）中Ⅲ類水限值標準要求。但濁度不屬于地塊有毒有害物質(zhì)，不會對人體產(chǎn)生健康風險，本次調(diào)查中可以忽略對調(diào)查地塊的污染影響。除此之外，本次調(diào)查地下水所有檢出指標的檢出值均低于《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標準或者第一類用地推導限值。 四、初步調(diào)查結(jié)論 根據(jù)《從化區(qū)C規(guī)劃管理單元（廣州醫(yī)科大學附屬從化婦女兒童醫(yī)院一期）控制性詳細規(guī)劃調(diào)整方案》，調(diào)查地塊規(guī)劃調(diào)整后的規(guī)劃用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）和道路用地。 保守考慮，本次調(diào)查土壤評價標準采用《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地標準。根據(jù)調(diào)查結(jié)果分析認為地塊的土壤環(huán)境質(zhì)量符合未來用地規(guī)劃對土壤環(huán)境質(zhì)量的要求，地下水環(huán)境質(zhì)量符合未來用地規(guī)劃對地下水環(huán)境質(zhì)量的要求。無需開展詳細采樣調(diào)查，地塊的污染風險在人體健康可接受范圍內(nèi)，未來可作為規(guī)劃用地性質(zhì)使用。 五、公示情況 該報告不存在《政府信息公開條例》第十五、十六條規(guī)定的不予公開的情形，該報告及附件可以整本公開。